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最新二手成交總匯

2022-05-25 10:05

中原高級資深分區營業經理許偉業表示,葵涌新葵興花園A座中層7室,面積570方呎,3房間隔,本年3月放盤原叫價778萬,數日後速獲三組準買家分別出價750萬、760萬及773萬洽購,原業主眼見反應佳暫時封盤,直至上月同座同向單位720萬易手,原業主反價至790萬放售,早前還價773萬年輕80後夫婦原租住同區3房戶,曾被其他買家截糊購入同屋苑單位,是次為奪心頭好不惜追價14萬以787萬承接,呎價13807元,高市價約一成。

用家678萬購海栢花園1房

東鐵綫過海段通車效應持續,沿綫屋苑紛錄市價及高市價成交。美聯首席高級營業經理李天傑表示,馬鞍山海栢花園5座低層B室,面積394方呎,2房改1房間隔,原叫價690萬,買家見近期市況好轉,有意置業保值,瞄準連裝修鐵路上蓋物業,有見上址內籠企理,原業主已為全屋更換銅喉電線,議價後減價約12萬,區內用家以678萬入市,呎價約17208元,高市價約5%。

外區用家由租轉買 1192萬購黃埔花園3房

美聯區域聯席董事殷勒麟表示,紅磡黃埔花園一期5座高層H室,面積777方呎,屬3房1套連士多房間隔,原業主離港發展,原叫價1250萬,由於通車後過海上班更方便,加上屋苑一期靠近紅磡站,吸引外區租客由租轉買,議價至1192萬承接,呎價約15341元,屬市價成交。

華景山莊3房移民盤777萬易手 低市價5%

雖然市況回暖,仍有個別業主移民急需套現,不惜蝕讓離場。市場消息指,荔景華景山莊3座低層D室,面積634方呎,原則3房間隔,後改為3房1套連工人房間隔,附新裝修原業主為移民急於套現賣樓,本年3月原叫價830萬,累積減價53萬,以777萬易手,呎價12256元,低市價約5%。原業主於2018年7月以810萬買入單位,持貨近4年未計洗費及裝修費,帳面蝕33萬,物業貶值約4%。

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