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最新工商鋪市況│上月商鋪買賣錄102宗按月回升43%

2022-05-29 15:06

第五波疫情逐漸消退,帶動鋪位交投轉活。據美聯工商舖資料顯示,今年四月商鋪註冊宗數錄102宗,連跌兩個月後回升,按月升約43.7%;註冊金額約18.02億,按月升約22.4%;該行預期,料商鋪租售價於短期内保持平穩。

若按銀碼劃分,500萬或以下及500萬以上至1000萬的商舖於4月分別錄36宗及12宗,較3月分別升63.6%及33.3%。至於價值介乎2000萬以上至5000萬元及5000萬以上至1億元商舖的註冊登記,則分別按月上升58.8%及一倍,上月分別錄得27及4宗註冊。價值逾億元商舖註冊登記卻表現較遜,於4月只錄1宗登記,按月急挫66.7%,為各類銀碼中唯一錄得下跌的組別。

當中包括中環德己立街2-18號地下6號舖連閣樓,以1.65億成交。

美聯旺舖董事梁國文表示,第五波疫情持續回落,其負面影響亦隨之減退,尤其防疫措施分階段放寬,不少場所及食肆得以重開或延長營業時間,對各零售租戶無疑是好消息。然而,一般主打本地消費的商戶的承租能力有限,加上現在市面上仍有一定數目的吉鋪,因此預料商鋪租售在短期内會保持平穩,直至市場再有通關等重大利好消息,才有望刺激舖位租金的上升幅度。

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