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熱辣新盤放送|飛揚加推48伙 折實每呎約13495元 較上批均價低約一成

2022-08-01 15:34

長實及新地合作發展的屯門飛揚第1期,長實高級營業經理楊桂玲表示,項目今加推5號價單,首度推出1座山景單位,涉48伙,其中提供30伙1房單位及18伙2房單位。新價單單位市值約2.72億,繼續提供最高15%折扣優惠,折實價393萬至629萬,折實呎價約11996至14830元,折實平均呎價約13495元。

折實平均呎價約1.34萬較上批低約一成

是次加推的單位折實平均呎價約13495元,對比上一批單位4號價的折實平均呎價約15025元,低出約10.18%;而對比首批單位的15050 元,則低出約10.33%。

楊桂玲表示,因為今次山景單位同以往的海景單位不同,長實與新地均同意對價錢做出調整。

長實楊桂玲:加推以山景戶為主 價錢有調整

其中項目的1座1樓K室,面積482方呎,屬2房梗廚,折實價578.2萬,折實呎價11996元,屬本年推出新盤中呎價最低單位。而項目1座1樓F單位,面積281方呎,1房間隔,折實價393萬,折實呎價13986元,為項目推售至今定價最低單位。

楊桂玲續指,因為今次山景單位同以往的海景單位不同,所以價錢有調整。她預期,樓市平穩發展,一眾發展商繼續積極推盤,而且料成交量會比6月、7月上升。發展商以貼市價推出,獲市場支持。料發展商先追求量,下半年成交量理想,比6、7月回升。樓價維持年初預計約5%的上落。

部署周五銷售不少於80伙

另外,該盤今日亦將上載新銷售安排,於本周五(5日)舉行新一輪銷售。料推出不少於80伙,其中將涵蓋新加推的48伙,另會安排單位作招標出售,價單單位則以先到先得形式推出。

她表示,項目至昨晚累售123伙,套現7.38億,平均成交呎價約15995元。先前銷售單位主要屬項目的海景單位以及優質內園單位。其中7成半買家選擇建築期付款辦法,料使用政府提供的高成數按揭,反映項目吸引不少比較年輕的家庭客入市。

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