個別大銀行傳收緊工商舖按揭 拒做高齡樓 中銀恒生加按息
2024-05-17 06:00:19
The YOHO Hub II超購41倍 「復活票」主導 明次輪發售213伙
新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II乘首輪銷售報捷，明日進行次輪 發售，推出213伙供認購，項目昨日截票，共收逾9000票，超額認購逾41倍。據悉，是次入票除以首輪未能購得單位向隅客主導外，亦有不少新增票源，反映項目均受用家及投資者力追捧。 首輪售樓現場
2024-05-17 10:00:13
300萬改造2000呎複式舊屋 弧型窗增採光度 特設滑梯變身兒童樂園
跑馬地低密度屋苑一個豪宅複式單位，面積約2,000方呎，特別之處是一對父母特地預留客廳一隅，改造成童趣感十足的小型兒童遊樂場，希望讓3名孩子在這個家快樂成長，度過一個難忘愉快的童年。 屋苑樓齡逾60年，M.T Design Ltd設計師Christy指出，單位原本是女戶主童年時與父母的舊居，她長大後遷往其他地方居住。其後女戶主和先生婚後育有3名子女，分別是6歲大女兒、3歲二女兒及1歲小兒子。由於舊居空間較為充裕，遂決定一家五口搬到這裡，而在展開新生活前，找來設計師將全屋間隔推倒重來，務求令居住環境更實用、更符合新時代標準。 即睇一樓空間：
2024-05-17 06:00:38
The YOHO Hub II截收逾9000票超購41倍
新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II連日收票理想，該盤今日截票，發展商稱核數仍在進行中，據市場初步估算，項目共收逾9,000票，較周六開售的213伙，超額認購逾41倍。 The YOHO Hub II周六次輪發售213伙，面積436至905方呎，當中包括107伙2房單位以及106伙3房，價單定價由785.3萬至1,730.6萬元，呎價約15,958至22,299元；扣除折扣優惠後，折實售價約663.57萬至1,462.35萬元，折實呎價約13,484至18,843元，該批單位折實平均呎價為15,640元。 當中售價最平單位為8座3樓B室，面積436方呎，2房間隔，價單定價7
2024-05-16 22:32:31
元朗潭尾圍仔村雙號銀主盤322萬拍出
忠誠拍賣行今日舉行拍賣會，推出22項物業拍賣，即場指出2伙，當中元朗潭尾圍仔村雙號地下及花園銀主盤，面積700方呎，另連559方呎花園，銀主開價以220萬元拍賣，獲4組客爭相出價競投，最終搶高102萬元或46.3%，以322萬元拍出，呎價約4,600元。
2024-05-16 18:22:57
「新資本投資者入境計劃」簡報會 吸引一眾券商參與
「新資本投資者入境計劃」自今年3月1日開始接受申請，引起各界關注及討論，香港投資移民項目再一次成為金融服務界積極發展項目之一。為加強業界與相關政府部門之間緊密交流，證券商協會一眾董事及會員日前參與和投資推廣署協辦簡報會。 簡報會旨在為參與者提供有關「新資本投資者入境計劃」最新狀態和計劃細節。參與者反映現行投資移民行業中存在挑戰，亦對如何提升香港投資移民市場競爭力提出優化建議。 在簡報會中，除為業界提供有關資訊外，投資推廣署代表表示，「新資本投資者入境計劃」是吸引世界各地投資者來港投資重要途徑，對於促進香港經濟發展，增強香港作為財富管理及資本形成中心具有重要意義。證券商協會會董楊玳詩回應，將
2024-05-16 17:05:45
內地客1.6萬租利奧坊．凱岸1房 租金回報料2.8厘
旺角利奧坊系列樓盤連錄租賃個案，港置分行營業經理周栢達示，利奧坊．凱岸2座中層C室，面積約252方呎，屬1房間隔，向南望部分海景，業主以1.68萬元放租約10日後獲新租客洽詢，雙方議價後以約1.6萬元內地客承租，呎租約63.5元。據了解，業主於2018年7月以約694.1萬購入單位，租金回報約2.8厘。 利奧坊‧曦岸開放式戶月租1.28萬 中原分行首席分區營業經理王秉義表示，利奧坊‧曦岸2座低層J室，面積193方呎，採開放式間隔，剛以1.28萬元租出，呎租66.3元。 王秉義指，新租客鍾情物業旺中帶靜，為方便工作，決定進駐市區，考慮片刻即決定承租。據了解，業主於2020年6月以474.
2024-05-16 15:10:13
將軍澳THE PARKSIDE兩房873萬沽 3年蝕逾1球
中原分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳THE PARKSIDE第1A座中高層D室，面積541方呎，採2房及儲物房間隔，單位座向東方，望清靜內園景，最新以873萬元易手，呎價約16,137元。 柯勇指，原業主於2021年4月以1,000萬元購入，持貨3年現轉手，帳面蝕127萬元，期內單位貶值約12.7%。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】 《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。
2024-05-16 14:43:04
康城Malibu單位疑作Airbnb出租 違反《旅館業條例》 銀行隨時Call Loan手尾長
將私人住宅單位以民宿出租不是新鮮事，早於7年前已有媒體揭全港十大藍籌屋苑，最少7個疑有民宿出租，而最新日出康城Malibu一個高層單位，被控違反《旅館業條例》5/5A條，因將單位用作無牌酒店或賓館出租，被裁定罪名成立，更提到若單位在16個月重犯，有機會執行「封閉令」6個月。
2024-05-16 12:16:58
暑假租務旺季將至 內地專才1.9萬租海之戀1房 平均每呎逾48元
臨近暑期租務旺季，屋苑租賃個案逐漸增加。美聯分行高級分區營業經理梁仲維表示，荃灣海之戀9座高層C室，面積約393方呎，原則1房間隔。議價後獲內地專才以每月1.9萬承租，呎租48.3元。 中原分行副分區營業經理周家傑表示，火炭御龍山5座高層D室，面積689方呎，3房連套房間隔，議價後以每月2.75萬租出，呎租約39.9元。 御龍山3房月租2.75萬 港置分行營業經理周栢達表示，大角咀帝峯．皇殿6座高層B室，面積約1052方呎，屬3房套連儲物室及工人套間隔，議價後以每月4.8萬租出，呎租約45.6元。 區內代理透露，南昌站匯璽3B座高層C室，面積363方呎，1房間隔，最新以每月2.1萬租出
2024-05-16 10:15:45
「磁帶大王」5億沽葵涌安蔭商場 2年蝕讓11% 曾為提高出租率翻新街市
近年商場交投甚活躍，最新錄1宗成交，「磁帶大王」陳秉志沽售葵涌安蔭商場，連355個車位，作價約5億，持貨兩年蝕讓約11%，市傳買家為投資者蔡經陽。 葵涌安蔭商場樓高2層，總樓面約40889方呎，地下設有街市，租客為民生行業，出租率逾85%，另設有停車場，提供355個車位，月租合共逾230萬，陳秉志於2021年6月以約13億向「舖王」鄧成波購入安蔭商場及荃灣石圍角商場，作價分別約5.628億及7.33億，隨後斥資將商場重新打造，翻新街市，提高出租率，今番沽售安蔭商場，持貨接近2年，帳面蝕讓約6280萬，物業貶值約11%。 連355個車位易手 領展於2016年沽出5個商場，火炭穗禾苑、青衣長
2024-05-16 10:07:26
中細價屋苑紛錄獲利成交 怡心園3房呎價低過8000蚊沽 業主長揸19年帳賺300萬
「撤辣」後整體樓市氣氛回暖，不少業主趁勢止賺沽貨，特別是持貨20年或以上長情業主，帶動中細價屋苑頻錄獲利成交，帳面獲利幅度介乎1倍至3倍。業界分析，樓價回穩及憧憬下半年會減息，以致業主普遍不急於蝕讓求售。 屯門時代廣場508萬售 祥益區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場B座高層7室，面積408方呎，2房間隔，最新獲區內首置客以508萬購入自住，呎價約12,451元，屬市價成交。據了解，原業主於1995年以約126.8萬購入上述單位，持貨29年轉售，帳面獲利約381.2萬，帳面獲利幅度約3倍。 中原區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊3期4座低層H室，面積552方呎，3房間隔，單位以500萬
2024-05-16 10:06:05
豪宅連環錄成交 凱旋門銀主盤近6000萬沽
豪宅交投增加，並且不乏大額成交。市場消息透露，九龍站凱旋門摩天閣一個銀主盤，最新以接近6000萬連兩個車位售出，呎價近3.5萬。 連兩車位呎價近3.5萬 消息指出，凱旋門摩天閣中低層B及C室，面積分別840方呎及880方呎，原則均為3房間隔，屬於銀主物業，剛以接近6000萬連兩個車位售出，呎價約34884元。 資料顯示，上述單位的原業主是於2007年，分別以1752萬及1598萬購入，合共涉資3350萬，按最新成交價計算，單位逾16年升值2650萬或約79%。 帝景園高層5800萬售出 消息又透露，中半山帝景園剛錄得一宗二手成交個案，其中第5座一個高層B單位，面積1520方呎，原則3
2024-05-16 09:57:46
The YOHO Hub II今截登記 暫超額認購13倍 800萬以內佔逾50%
新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II首輪銷售報捷後，項目將於本周六（18日）次輪銷售，項目入票持續，市場消息指出，項目新增入票連同復活票，合計已收逾3000票，以周六進行次輪銷售共213伙計算，超額認購13倍，項目今日將截票。 元朗站上蓋The YOHO Hub II展開次輪銷售後，位於現樓參觀示範單位人流仍絡繹不絕，昨天為佛誕假期，位於現樓示範單位仍然不乏睇樓客，情況不俗。 參觀情況不俗 市場消息指出，雖然周六進行第二輪銷售，但新入票情況仍相當踴躍，不斷有新增入票認購，情況不俗，相信新入票連同首輪的復活票，合計入票已超過3000票，以周六次輪發售213伙計算，超額認購約
2024-05-16 09:42:09
深圳新盤提供2至5房 售價562萬起 駕車6分鐘直達蓮塘口岸
大灣區不少住宅項目來港推售，其中位於深圳東海富匯豪庭，項目售價約由人民幣511萬起，折合港幣約562萬。 提供911伙 由東海俊兆實業（深圳）開發，位於深圳市羅湖蓮塘街道聚寶路和畔山路交匯處的東海富匯豪庭，佔地約2萬方米（約21.5萬方呎），其中住宅樓面約14.6萬方米（約157萬方呎），項目設有4座住宅大樓，提供911伙，單位面積69至257方米（約743至2766方呎），提供2房至5房間隔，整體綠化率為40%，設有2層停車場，提供1220個車位，項目現時售價約由人民幣511萬起，折合港幣約562萬。 項目位置上有一定優勢，距離地鐵2號線及8號線蓮塘站地鐵站只有約500多米，10多分鐘
2024-05-15 11:14:18
鄧成波家族再沽貨 尖沙咀舖3500萬易手 8年勁蝕43%
鄧成波家族沽售尖沙咀彌敦道一個巨舖，以3,500萬易手，物業於8年間跌價逾43%。上址為尖沙咀彌敦道81號喜利大廈地庫，物業於彌敦道及樂道皆擁有獨立入口，各自為20方呎，地庫建築面積連獨立入口合共約5,476呎，以3,500萬易手，平均呎價6,392元，現址租客Fit24，月租12.5萬，新買家料回報約4.29厘，鄧成波家族於2016年11月以6,200萬買入舖位，持貨8年帳面蝕讓2,700萬，跌幅43.59%。 金馬倫道地舖或4000萬沽 另一方面，由馬亞木家族持有的金馬倫道19至21號地下A號舖，市場消息指，獲準買家以4,000萬洽購至尾聲，建築面積950方呎，現址嚐仙手工芋圓，月租1
2024-05-15 09:31:51
啟德HENLEY PARK周六賣5伙 最平618萬
新盤持續取得不俗銷情，發展商加快推售新項目之餘，同時積極推售新盤餘貨。恒基旗下啟德現樓項目HENLEY PARK，發展商昨日上載最新銷售安排，本周六推出5伙發售，入場價約618萬。 將於本周六發售5伙單位，位於項目1A座的35樓C、D、E、F及G室，面積250至392方呎，價單售價介乎687.1萬至1036.6萬，價單呎價介乎26,284元至27,484元，扣除最高10%折扣之後，折實價介乎618.39萬至932.94萬，折實呎價介乎23,656元至24,736元。 上周獲大手客掃細單位 資料顯示，上周二發展商加推6號價單，合共涉及75伙，面積250至678方呎，價單定價介乎636.9萬
2024-05-15 09:20:16
又一村花園特色戶3738萬沽 業主持貨19年賺逾倍
豪宅有價有市，並且連環錄得大額成交個案，九龍塘又一村花園一個地下連花園特色戶，最新以3,738萬成交，呎價約26,232元。 中原首席分區營業董事余社朝表示，又一村花園B9座一個地下連花園特色戶，面積1,425方呎，屬3房套房間隔，另設工人套房，並且擁有面積逾千方呎前後大花園，最初開價5,500萬放售，近日業主調低單位叫價至4,200萬，議價後最終以3,738萬連車位沽出，累積減價1,762萬或32%，呎價約26,232元。 據了解，原業主於2005年12月以約1,638萬連車位購入上述單位，持貨近19年轉售，帳面獲利2,100萬，期內單位升值1.28倍。 畢架山峰3年蝕227萬 市場
2024-05-15 09:09:44
利奧坊．凱岸頂層特色戶1,300萬招標售出 呎價逾2.5萬
近日新盤特色單位連環錄得成交，由恒基發展的旺角利奧坊．凱岸，昨以招標方式售出一伙頂層特色戶，以1,300萬招標沽，呎價約25,540元。 恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，利奧坊．凱岸自推出以來深受年輕買家歡迎，昨以招標形式售出頂層特色單位，為1座31樓C室，面積509方呎，連77方呎天台及99方呎平台，屬3房間隔，成交價1,300萬，呎價25,540元。 韓家輝指，利奧坊．凱岸開售至今累售509伙，佔可發售單位510伙逾99%，套現約34.4億。而利奧坊系列至今共推出5期，售出2,043伙，佔可發售單位2103伙逾97%，套現超過126億。 林海山城再沽1伙 1,944萬
2024-05-15 08:57:29