The YOHO Hub II加推94伙 折實每呎1.5萬
2024-05-04 17:56:46
網民問「買沙田40樓齡以上算唔算好傻？」 第一城成上車客恩物 最舊一期達44年 直擊284方呎兩房
全港18區中，普遍均追求居住於市區方便的地段，但其實新界區如荃灣、大埔、沙田等地方早已發展成熟，集合多個屋苑，適合不同需求的家庭，當中以沙田戶型種類最多，有沙田第一城、河畔花園、沙田中心、偉華中心等，而且部份單位銀碼較細，所以令預算有限的上車客對這區多加留意，不過區內不少屋苑樓齡已屆40年以上，令網民於網上發帖求徵集意見，「依家買沙田40樓齡以上算唔算好傻？」。
2024-05-07 06:00:00
英國住屋成本最平城市出爐 兩房低見101萬 「39個城市供樓比交租更抵」
英國大型地產網上平台Rightmove公布當地十大住屋成本最低城市，結果發現蘇格蘭東北部的鴨巴甸（Aberdeen）為全英國上車最低門檻城市，而英格蘭西北部的卡萊爾（Carlisle）則是租金最平城市。 倫敦成最貴樓價及租金城市
2024-05-06 17:28:19
睇樓客即日拍板速購荃景花園 2房446萬成交 單位升值1.7倍
中原代理余仲平指，近期樓市股市皆旺，加上聯儲局連續6次維持利率不變，相信息口已見頂，增強買家入市信心。荃灣荃景花園2座中層C室，實用面積408平方呎，兩房間隔，叫價465萬元，減價18.2萬元，最新以446.8萬元成交，折實呎價10,951元。 買家料遲早減息 買家為外區上車客，心儀單位裝修企理，景觀開揚，見整體樓市氣氛持續暢旺，港股亦旺，加上美息再次維持不變，認為減息是遲早的事，對後市信心增加，見上址條件合意，即日拍板買入。原業主則於2009年7月以163.3萬元買入單位，持貨15年，帳面賺283.5萬元，單位升值1.7倍。 大圍名城內園3房戶960萬承接 此外，大圍名城新近錄得本
2024-05-06 17:16:08
港建築成本貴絕亞洲 四大關鍵原因
政府面對財赤，引起更多市民對部分工務工程的關注，尤其造價較高的項目。事實上，香港建造成本偏高並非近年才出現，亦不僅出現於政府工程或大型基建項目。早前出席相關問題的座談會時，筆者從四個方面分析香港建造成本高昂的部分成因，並提出一些看法和建議。 首先是建築用料與相關工程機械的成本。香港不少建材與機械都依賴進口，過往因為對內地產品的質量信心不足，因此大部分均從外國輸入，其售價本身已高，還需要更多的運輸時間及費用和較高的維修保養開支。加上近年的疫情和地緣政治因素，影響外國來貨供應，價格變化較大，容易造成工程超支和延誤。 疫情影響來貨供應 隨着內地的建材及工程機械質量不斷提高，價錢更具競爭力，運輸
2024-05-06 15:55:46
連日落雨減睇樓意欲 十大屋苑周末僅8成交 按周回落近三成 一半屋苑「捧蛋」
十大屋苑本周末僅錄8宗成交，按周下跌約27.3%，當中一半屋苑更錄零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國不加息屬市場預期之內，整體入市氣氛保持正面，不過週六受天雨影響睇樓活動，加上近期接連有新盤以低市價推出，搶去市場焦點及大批購買力。他指，新盤銷售成績持續理想，本週末亦錄約200宗交投，預料本月市場亦以一手主導，二手方面則平穩發展。 港島區全捧蛋 港島區三大指標屋苑（太古城、康怡花園、海怡半島）均未錄得成交。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運解釋，近期整體入市氣氛正面，新盤持續採低價推售策略，搶去市場焦點及大批購買力，加上星期六天氣不穩，二手市場氣氛稍為放緩。 美孚
2024-05-06 14:40:09
大鴻輝梁紹鴻賣遺產貨 跑馬地比華利山4房戶賺5球 近年轉型發展商 密密沽貨儲彈藥
有「舖王」之稱的資深投資者、大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻，最新以3,900萬元沽出跑馬地比華利山一伙遺產物業，單位持貨7年升值近15%。 梁紹鴻加入沽貨行列：
2024-05-06 11:53:31
大屋苑連環錄獲利成交 映灣園業主持貨23年賺逾3球 單位升值近兩倍
新盤連環出擊搶佔市場購買力，導致二手樓市交投減少，然而樓市回穩，大型屋苑連環錄獲利成交個案。中原區域營業經理陳繼成表示，東涌映灣園2座中層F室，面積470方呎，最新以505萬易手，呎價10746元。原業主於2001年以170萬買入，持貨23年轉售，帳面獲利335萬，單位升值197%。 麗港城呎價1.1萬元 區內代理表示，觀塘麗港城26座中層G室，面積517方呎，2房間隔，剛以580萬售出，呎價11219元。 據悉，原業主於2013年斥資460萬買入上述單位，持貨11年轉售，帳面獲利120萬，期內單位升值26%。 粉嶺牽晴間3座高層H室，面積393方呎，2房間隔，原本開價約473萬放售，
2024-05-06 10:43:29
業主急移民寧割價蝕讓 西環高街地舖意向價2100萬
近期有業主因急於移民而蝕讓放售西環高街地舖，11年前以2450萬購入，現時以約2100萬放售。 中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，西環高街85號地下A號舖，面積約1200方呎，以約2100萬放售，平均呎價約1.75萬。原業主於2013年以約2450萬買入，現因移民願意割價蝕讓，以連約形式放售，由按摩店以疫情時期月租水平約4.5萬承租，市值月租達約6至7萬。 有「小蘇豪」之稱 黃氏續指，自2015年港島線西延線全線通車，高街近年轉型成餐飲熱點，有不少走新派、型格路線的酒吧及特色食肆等進駐，故有「小蘇豪」之稱。是次放售舖位正位於街道核心，距港鐵西營盤站亦僅約4分鐘步程。 尖東
2024-05-06 10:16:53
灣仔宜興商廈1480萬易手 36年升值6.8倍 對正港鐵站抗跌力高
本港整體商廈供過於求，市場亦出現罕有放盤易手，灣仔宜興大廈全層單位，現以每呎1.23萬易手，原業主為專業人士用家，物業於36年升值6.8倍。 對正港鐵站 市場消息透露，上址為灣仔宜興大廈14樓全層，建築面積1198方呎，成交價1480萬，原業主為專業人士，早於80年代購入該單位自用，至今數十年，並於2020年中放售，每呎叫價1.9萬，隨後逐步減價，最新以每呎12354元易手，涉資1480萬。 原業主為用家，於1988年7月以187.61萬購入上址，持貨接近36年，帳面獲利1292.39萬，物業升值逾6.8倍。據了解，新買家亦是用家，物業交吉交易，不過，若以該廈市值呎租約35元計算，料回報
2024-05-06 10:10:08
亞太區商業地產投資額上升 仲量聯行：按年增13%
仲量聯行的數據和分析顯示，亞太區是全球唯一在2024年第一季度錄商業房地產投資增長地區，投資額按年增長13%至305億美元。這是繼連續七個季度投資額下降之後，第二次錄得季度按年增長。 仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，儘管香港整體投資額徘徊低位，但入境遊客逐漸回升，為商舖投資活動帶來新動力，投資者對旅遊區街舖最感興趣。加上政府將價值3000萬元港以下非住宅物業最高貸款與價值比率從60%放寬至70%，預期商業物業的投資市場將改善。值得一提的是，隨著政府增加非本地學生學位數目，私人學生宿舍租金繼續上漲，成為新興投資物業。 愉城商場作價40.2億矚目 香港投資市場錄一宗本地發展商出售民生商
2024-05-06 09:55:14
The YOHO Hub II低價搶攻 累錄2萬參觀人次 暫超額近12倍
鐵路站上蓋新盤向來不乏承接，元朗站上蓋現樓住宅項目The YOHO Hub II，連日來參觀示範單位人流絡繹不絕，並且不時出現排隊人龍，至今已經錄得逾2萬參觀人次，並且火速收逾3600票，按首兩張價單合共282伙計算，超額認購近12倍。 The YOHO Hub II睇樓人潮
2024-05-06 09:50:14
朗賢峯次輪銷售累積兩日共沽202伙
鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯IIB期，昨日次輪銷售248伙，大手時段率先沽出66伙，惟受天雨影響B組時段買家揀樓延至今早進行，尚餘182伙可供揀選，買家購買意欲未受影響，現場再現人潮，氣氛理想。 鷹君銷售及市務總經理梁淑儀表示，截至今日下午6時，朗賢峯次輪銷售合共沽出202伙，佔可銷售單位數目248伙逾80%，連同第IIA期透過招標方式售出的單位，整個項目於短短11日內累沽504伙，合共套現逾62億元。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】
2024-05-05 21:27:02
廿四孝父親買樓送大學愛兒 擲1400萬購朗賢峯兩房
「廿四孝父親」張先生以約1,400萬元，為正讀大學的愛兒購入何文田站上蓋住宅項目朗賢峯IIB期一個面積約550方呎的兩房單位。 樓市或再跌 但自住影響不大 他表示，主要因為兒子喜歡何文田地段，加上項目交通方便，位處地鐵上蓋，故決定入市。 張先生指，自己主要負責支付首期，餘下則由兒子負責供樓，雖然樓市有機會再跌，不過買來都是作自住，所以對自己影響不大。 相關文章： 朗賢峯B組今開售 現場再現人潮 美聯布少明料銷售續理想 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected]
2024-05-05 15:14:41
灣仔新基大樓390萬拍賣 曾為鄧成波家族持有 四度借財仔淪銀主盤
灣仔為核心商業地段，區內住宅向來受捧，曾由鄧成波家族持有的一個住宅，現時淪為銀主盤，即將推出拍賣，環亞拍賣行發言人表示，軒尼詩道38至46號新基大樓8字樓D室，屬銀主盤，面積465方呎，開價390萬元，呎價8,387元，將於周二（7日）拍賣，同場共有62項物業供競投。 該單位兩房間隔，廳大房大，坐擁新淨的品味裝修，全屋米色系列為主，配以淺灰色，簡潔亮麗，廚房設計講究，黑白對照鮮明，洗手間擁有乾濕區。 據了解，該物業由鄧成波家族成員於2013年11月以468萬購入，於2020年6月至2023年7月期間，曾四度借財仔，最終淪為銀主盤。若以最新開價390萬元計算，較10年前購入價低78萬元。
2024-05-05 13:16:02
朗賢峯B組今開售 現場再現人潮 美聯布少明料銷售續理想
鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯IIB期，昨日次輪銷售248伙，大手時段率先沽出66伙，惟受天雨影響B組時段買家揀樓延至今早進行，尚餘182伙可供揀選，買家購買意欲未受影響，現場再現人潮，氣氛理想。 發展商於11時起安排B組買家到場報到，就位於旺角商廈展銷廳所見，已有大批準買家到達售樓處排隊等候登記
2024-05-05 13:02:26
鴨脷洲海怡半島山景兩房 用盡鑽石廳空間
港島鴨脷洲大屋苑海怡半島配套完善，與港鐵海怡半島站近在咫尺，交通出行便利。今日為大家介紹該屋苑3期23A座高層D室，實用面積590方呎，採2房1套間隔，室內裝潢企理，現時叫價800萬。
2024-05-05 10:00:00
日本福岡連租約放盤 叫價37萬 租金回報逾6.5%
放盤單位位於日本福岡祇園的開放式單位，單位面積為233平方呎，叫價730萬日圓 (約37萬港幣)，現時是出租狀態，租金為5萬日圓（約2,553港元)，扣除管理費5000日圓（約255港元)及修繕費2240日圓（約114港元)，實際回報為6.58%。物業於1991年建成，屬於SRC造，大廈樓高14層，放盤單位位於12樓，內櫳尚算新淨。
2024-05-05 08:46:53
馬鞍山迎海．星灣御三房套 L形玻璃飽覽山海靚景
馬鞍山大型海景屋苑迎海，背山面海，加上區內民生配套齊全，生活方便。是次帶大家走訪3期項目迎海．星灣御，單位為25座低層A室，實用面積766方呎，3房1套連工人房，露台前臨山海美景，最新叫價1,150萬。
2024-05-05 08:00:00
80年代屋苑盛產呂字廳 間隔各有優劣 對流窗為最大賣點 詹Sir：開窗要留意空氣質素
香港單位有多種開則，當中呂字廳為香港最常見的設計之一，為80年代的產物，主要出現於80年代落成的屋苑，如綠楊新村、麗晶花園、德福花園、藍灣半島、太古城等，記者認為，呂字廳特點是客飯廳分明空間充足，但間隔令人又愛又恨，有人認為難以擺放傢俱，但資深驗樓師詹濟南（詹Sir）表示，其實呂字廳最大特點就是空氣對流，不過早年自疫情影響香港人生活習慣，所以家中擁對流窗都變得可圈可點。
2024-05-05 06:00:01