朗賢峯4房海景大宅4047.9萬沽 呎價2.82萬雙破頂
2024-05-14 20:32:51
網傳凱柏峰買家憂抬錢上會 倡發展商補貼捱轟 專家：中小行或成「救生艇」
上月差估署樓價指數結束連續10連跌，惟仍按年跌13%。隨着樓價下跌，銀行估值亦下跌，令不少選用建築期付款的業主擔心收樓時，無法借足按揭要抬錢上會。其中日出康城新盤凱柏峰越賣越平，有聲稱是樓盤買家的網民於討論區貼出「聯署聲明」，希望發展商提供利息補貼等一系列措施，以助他們順利上會。不過，有網民認為此屬輸打贏要，批評「輸發展商賠，贏會分返比發展商？」。
2024-05-15 06:00:04
MIAMI QUAY 3日累沽15伙
會德豐地產牽頭發展的啟德MIAMI QUAY I 昨連沽2伙，其中1座17樓B室，面積661方呎，以1,658.1萬成交，呎價約25,085元；為2座2樓D室，面積457方呎，屬2房（開放式廚房），以961.4萬元成交，呎價約21,037元。該盤短短首3日已速售15伙，套現近1.7億元。 該公司系內同區MONACO MARINE亦錄成交，為1A座27樓B室，面積326方呎，為1房開放式廚房單位，以939.7萬元成交，呎價約28,825元。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：stheadline.property@singtaonewscor
2024-05-14 22:31:42
中原大灣區指數連跌11個月 創逾5年新低
2024年4月中原大灣區指數報102.4點，連跌11個月，按月跌0.48%，重返5年前低位。12個指數當中，錄得跌幅的指數共9個，跌幅由0.48%至3.43%，錄得上升的城市3個，升幅介乎0.12%至1.75%。四大中心城市，只有香港指數錄得升幅，連升兩個月，累升1.43%，其餘三個城市：澳門、廣州及深圳皆繼續下跌，其中澳門更錄得5個月以來最大跌幅，單月跌2.47%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大灣區4月份未有刺激樓市措施，內地城市物業市場未見起色，即使成交增加，亦未能成功推動價格上升，暫時仍是去庫存為主，內地各城於5月份再為樓市鬆綁，效果將於5月份大灣區指數顯現。4月份四
2024-05-14 17:20:37
The YOHO Hub II周六次輪售213伙 折實售價663.57萬起
新地元朗站上蓋項目The YOHO Hub II，新地代理總經理陳漢麟表示，項目將於周六(18日)次輪發售213伙，包括3號價單全數單位、1及2號價單未推出單位。 陳漢麟續指，次輪銷售單位包括107伙2房、106伙3房，將於周四截票，周六發售時A組約佔78伙。 The YOHO Hub II 本周六發售213伙，折實售價663.57萬至1462.35萬元，折實呎價13,484至18,843元，折實平均呎價15,646元。 --- 【上車驗樓，星島
2024-05-14 17:17:07
金鐘大廈底價8億強拍「流拍」歷來第5宗 永倫無交本票 未有出席
永倫集團及有關人士併購的灣仔金鐘大廈，今日舉行公開拍賣，底價為8.01億元，未有財團代表出價競投，最終以流拍收場，成歷來第5宗「流拍」個案。 該項目今年3月獲土地審裁處批出強拍令，底價為8.01億元，並於今早舉行強制拍賣。據了解，永倫集團及有關人士未有就拍賣遞交本票，就現場所見，未有財團代表出席拍賣會，最終以流拍收場，成歷來第5宗「流拍」個案。
2024-05-14 13:37:58
惠州新盤錄逾3600宗 成交量按月升21%
大灣區各市經過2月春節長假期後，交投均有顯著的升幅，其中惠州新盤上月錄得逾3600宗成交，按月增加逾21%。有業界表示，惠州為大灣區樓價維持在低水平的城市，交投「以價換量」，政府推出新政以來效果亦陸續顯現，料交投將平穩向好。 惠州市在大灣區樓價仍處於低水，自2月份長假期後，惠州交投亦錄得顯著的升幅，4月份惠州一手房共錄得3679宗成交，較3月份錄得約3040宗，按月增加約21%。成交價方面，4月份平均每方米人民幣約12448元（折合港幣每方呎約1274元），較3月份錄得平均每方米人民幣約11562元（折合港幣每方呎約1183元），按月上升7.6%。 推動市場健康發展 珊瑚有房灣區項目負責
2024-05-14 11:39:21
深圳蓮塘兩房新盤 售價562萬起
大灣區不少住宅項目來港推售，其中位於深圳東海富匯豪庭，項目售價約由人民幣511萬起，折合港幣約562萬。 提供911伙 由東海俊兆實業（深圳）開發，位於深圳市羅湖蓮塘街道聚寶路和畔山路交匯處的東海富匯豪庭，佔地約2萬方米（約21.5萬方呎），其中住宅樓面約14.6萬方米（約157萬方呎），項目設有4座住宅大樓，提供911伙，單位面積69至257方米（約743至2766方呎），提供2房至5房間隔，整體綠化率為40%，設有2層停車場，提供1220個車位，項目現時售價約由人民幣511萬起，折合港幣約562萬。
2024-05-14 11:34:50
內地專才主攻3房戶 中價屋苑連環錄成交 大圍名城1500萬市價沽
樓市氣氛好轉，整體樓市交投增加，中價屋苑更頻錄市價成交個案。業界分析，政府全面「撤辣」之後，換樓客置業成本下降，入市意欲增加，加上內地客及外來專才傾向購買3房，因而帶動中價屋苑交投上升。 名城1500萬承接 中原分行分區營業經理吳嘉權表示，大圍名城3期盛世2座低層SC室，面積958方呎，3房連套房間隔，單位原以約1600萬放售，外區換樓客議價後以1500萬承接，呎價約15658元，屬市價水平。原業主於2012年以960.3萬購入上述單位，持貨12年，帳面獲利539.7萬，單位升值約56.2%。 丹拿花園呎價1.3萬 美聯分行首席高級營業經理盧浩表示，北角丹拿花園2座中層F室，面積約84
2024-05-14 11:00:52
中環皇九甲廈全層3.1億易手 平均每呎2.25萬 高位跌60%
近期甲廈交投趨活躍，觀瀾湖集團相關人士持有的中環皇后大道中9號全層甲廈，以約3.1億易手，平均呎價2.25萬，較6年前高峰期跌約60%，物業於29年升值逾1.4倍。 上址為皇后大道中9號29樓全層，建築面積約13769方呎，以易手價3.1億計算，平均呎價2.25萬，該物業由觀瀾湖集團自用多時，以交吉形式易手，觀瀾湖相關人士早於1995年透過HAYLAND LIMITED購入上址，作價1.28億，持貨29年帳面獲利1.82億，物業升值1.42倍。 觀瀾湖相關人士沽貨 市場消息指，HAYLAND LIMITED董事包括朱嘉盈、朱鼎耀及朱鼎健。其中，朱鼎健為觀瀾湖集團主席兼行政總裁，而朱鼎耀則
2024-05-14 10:53:13
The YOHO Hub II次輪141伙吸客 市場料首日錄逾千票
新地元朗站上蓋項目The YOHO Hub II首輪銷售取得報捷成績後，發展商積極部署次輪銷售，項目日前加推新一張價單涉及141伙後，昨日開始進行收票，位於現樓示範單位仍出現參觀人流，情況不俗，並為首輪已入票但仍未能揀選單位的認購登記進行「復活」，有代理表示，昨日亦有不少新入票，情況理想，相信連同復活票，已取得逾千票源。 首輪售樓現場
2024-05-14 10:45:29
首都廣場突炒貴3倍成交 李根興：完全唔合理 「嗰度冇可能賣到42.8萬」
尖沙咀首都廣場近日錄短炒個案，上月投資者以10萬元購入一個舖位，不足1個月，最新以42.8萬轉手，大幅升值3.28倍。不過，盛滙商舖基金創辦人李根興認為成交價不合理，更質疑有關交易可能是轉讓予朋友。 該舖位於商場2樓S85號舖，面積約74方呎，原業主於3月25日以10萬「撈底」購入，隨後於4月19日以42.8萬元售出，平均呎價5,783元，持貨僅1個月帳面賺32.8萬元，升值3.28倍。 李根興：個人覺得係做新聞 對於上述成交，李根興認為成交價不
2024-05-14 10:02:06
St. George’s Mansions連沽2伙 套現1.63億
由信和及中電集團合作發展的何文田 St. George’s Mansions 今日以招標方式連沽2伙，共套現1.63億。 St. George’s Mansions售出單位包括位於 3座17樓 A室，面積2087方呎，為4房雙套大宅，以9568.77萬售出，呎價45849元；另一伙為3座5樓B室，面積1839方呎，屬3房連雙套間隔，成交價6750萬，呎價36705元。項目累售48伙，總套現接近$52億， 當中5伙為特色戶，亦錄得8組大手客。 VICTORIA COAST 獲本地家庭2780萬購3房 由華懋薄扶林VICTORIA COAST剛以招標形式售出A 座15樓1室，面積1363方呎
2024-05-13 16:38:52
前天堂鳥成員自揭千呎大屋 與太太租大坑兩舖做生意 「不吃不喝支出十多萬」
本港歌手吳浩康曾大爆有75%香港藝人收入不如一個地盤工人，不少藝人亦選擇創業為自己開拓多一條出路，其中前天堂鳥成員葉泓聲（Gordon）去年與前女子組合Freeze成員陳樂榣（Ally）結婚，早前接受抖音網紅訪問時表示，兩夫妻分別以月租約4萬元及3萬多元於大坑租兩個舖位開設咖啡店及首飾店，並公開一家七口月租4.5萬元千呎大屋，令網民不禁留言感歎，「不吃不喝一個月支出都十多萬！」，葉泓聲亦在片中坦言「做生意好辛苦」。
2024-05-13 16:36:05
長實劈價32%賣洪水橋貨尾 或向撻訂業主追差價 97年及2013年也有先例
長實（1113）元朗洪水橋新盤「#LYOS」早前連環撻訂15伙後，發展商今日公佈劈價賣貨尾，將於本周日發售14伙分層單位及14伙花園複式戶，最高減幅達32%。長實營業部首席經理郭子威更強調，買家未有完成買賣合約，若重售後成交價較撻訂價低，將向買家追討差價。 回顧長實#LYOS開售盛況
2024-05-13 15:46:03
工商舖錄約303宗按月增50% 黎永滔約2億沽荃中商場基座舖位
4月份工商舖買賣宗數大致向上，中原（工商舖）統計，市場錄約303宗成交，按月升近50%，總金額錄約55.75億，按月減約21%。中原認為以往復活節及清明節長假期效應，工商舖買賣有所放緩，今年4月明顯反彈，反映政府該月舉行連串盛事奏效。 荃中商場基座2億易手 中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，4月錄約303宗買賣，金額約55.75億，按年分別減約6%及增約1%。適逢4月舉行香港國際七人欖球賽，月內多個大型國際會議展覽登場，帶來經濟效益勝預期。4月錄約68宗舖位買賣，按月增約66%，金額約16.49億，按月跌約68%，扣除3月份愉景新城商場約40.2億成交，金額按月約36%增幅。月內多個商場
2024-05-13 10:30:53
金融機構搶租一線舖 看中內地客投資需求 「旺中之旺」獲逾百萬承租
近年內地豪客消費模式悄悄地由奢侈品轉至投資產品，帶來了新商機，更令金融機構紛紛搶租一線舖吸客，當中旺角、尖沙咀及銅鑼灣區最具吸引，皆因舖租較疫市跌40%，租舖成本較以往低。 內地金融機構成舖市新動力 資深投資者黎永滔旗下亞皆老街67及69號單邊巨舖，近日就由富途證券每月約120萬承租；而此舖過往兩年皆由短租客進駐，月租只有30多萬元。黎永滔表示，內地金融機構成為舖市動力之一，還有內地食肆積極攻港，令旗下舖位洽租量大增，他更索性放棄上述亞皆老街舊樓重建住宅計劃，迎接新租客到來。 鄧聲興：並不着眼地舖收入 金融機構巨資租舖，背後自然有策略。意博資本亞洲執行合夥人鄧聲興認為，富途證券志在內地
2024-05-13 10:20:44
二手屋苑擴大議價幅度求沽 南豐廣場劈15％成交 4年帳蝕133萬元
多個焦點新盤登場，搶去部分二手客源，影響屋苑成交量，部分業主擴大議價幅度希望盡快沽貨，屋苑頻錄減價成交，減幅為2%至15%。 幅度2%至15% 中原分行經理關偉豪表示，將軍澳南豐廣場3座中高層F室，面積400方呎，2房間隔，最初以650萬放售，現累減約15%，以555萬獲區內上車客成交，呎價13875元，屬市價成交。據悉，業主2020年以688萬購入單位，持貨近4年，現轉手帳面蝕133萬，期內貶值約19%。 美聯分行高級營業經理翟曉明指，南昌站匯璽5B座中低層J室，面積約346方呎，1房間隔。業主原叫價798萬，放盤約1個月，獲區內換樓客洽詢，最終累減約9%，以728萬易手，呎價約210
2024-05-13 10:12:52
新盤周末2日沽約280伙 啟德MIAMI QUAY I首推現樓單日售出13伙
新盤銷售氣氛持續，過去周末焦點盤元朗The YOHO Hub II進行首輪銷售並一炮沽清210伙，其他新盤亦陸續售出單位，總括過去周末2天共售出約280伙。 即睇MIAMI QUAY I示範單位 過去周末焦點除集中在元朗站上蓋項目外，另一個焦點則是啟德新發展區，其中會德豐地產牽頭發展的MIAMI QUAY I昨首次以現樓形式推售新一批單位，並取得理想銷情，涉及單位共65伙，單日沽出13伙，套現逾1.4億。
2024-05-13 09:55:48
The YOHO Hub II銷情勁 加推141伙 兩房入場663萬 發展商：輕微提價1%至2%
新地元朗站上蓋項目The YOHO Hub II首輪銷售即日沽清210伙，項目昨日乘勢昨日加推新一批單位，涉及141伙，折實平均呎價為16,188元，入場價約663萬，發展商表示，由於樓層較高，實際只輕微加價1%至2%，另外項目亦調高舊價單尚未推出的72伙售價，加幅同樣為1%至2%。
2024-05-13 09:44:18