今年首季私宅落成量4977伙 近3年最少
2024-05-21 19:28:42
邊區港人唔鍾意但大陸人鍾意？ 港漂網紅最愛靚會所新盤 港人批「管理費好貴」
撤辣後大批內地專才湧入市場，有網民不禁發帖問「有咩屋苑係香港人唔想住但大陸人鍾意住？」，其實由於九龍東近年發展迅速，個別地區成為內地專才聚居地，當中有個別屋苑各有過人之處，故深受內地客歡迎。
2024-05-22 10:24:54
荃灣眾安街地舖3700萬沽 持貨55年升逾77倍
民生區舖位受捧，新界荃灣眾安街一個地舖，以3700萬易手，新買家料回報3.89厘，物業於52年升值逾77倍。 荃灣眾安街106號地舖，建築面積約1200方呎，以易手價3700萬計算，平均呎價3.08萬，現址泰式按摩店MM7 SPA月租12萬，新買家料回報3.89厘，原業主於1972年12月以47萬買入，持貨52年帳面獲利3653萬，升值逾77倍。 持貨55年升逾77倍 盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖位實用面積約1000方呎，門闊約18呎，深約60呎，內闊約20呎，位於荃灣核心區，前面小巴站聚集人流，租客Spa同時亦租用1樓，地方夠大，穩定性高。市靜才有這口價，旺市時該舖成交價輕易過5
2024-05-22 10:23:06
伯恩光學楊建文3000萬購觀塘福昌全層 鄧成波家族持貨13年升值一成
鄧成波家族最新沽售觀塘福昌大廈全層單位，物業屬食堂契約，作價3,050萬，平均呎價3,954元，買家為身為投資者的伯恩光學創辦人楊建文，料回報約4厘。 平均呎價不足4000元 上址為開源道63號福昌大廈13樓，建築面積7,714方呎，以3,050萬易手，平均呎價3,954元，原業主為鄧成波家族，於2011年以2,800萬購入，持貨13年帳面獲利250萬，物業升值約9%。 有代理指，福昌大廈為工廈，惟上述13樓為食堂契約，屬於商業用途，現時月租逾10萬，新買家料回報約4厘。 福昌大廈位於工業區核心，距離港鐵站約2至3分鐘步程，位處鄰近、僅相隔一幢大廈的業發工廈1及2期及年運工廈，將重建為
2024-05-22 10:21:07
金朝陽葵涌工廈申建冷凍倉 獲規劃署不反對
金朝陽持有葵涌南華冷房工業大廈2022獲批建數據中心後，去年該公司再向城規會遞交新發展方案，改為申建1幢樓高21層的冷凍倉庫，可建總樓面維持約21.81萬方呎不變。最新獲規劃署不反對，城規會將於周五審議，屆時料會「開綠燈」通過。 項目位於葵涌華星街13至17號，目前屬「工業」地帶，申請放寬地積比率限制，作准許貨倉用途（冷凍倉庫）。 地盤面積約1.91萬方呎，申請放寬兩成地積比率，由9.5倍增加至11.4倍發展，以興建1幢樓高21層，包括2層地庫的冷凍倉庫，可建總樓面約21.81萬方呎。 延伸閱讀：《星島申訴王》港人置業意向調查 答問題拎迪士尼樂園門票 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫
2024-05-22 09:49:28
新盤貨尾乘勢連環限量推 天瀧逾百伙招標 海茵莊園攻細戶
全新盤有待推出市場，新盤貨尾乘勢推出餘貨發售，將軍澳日出康城PARK SEASONS日前加推後，昨日落實於本周六（25日）進行次輪銷售，涉及154伙，折實入場費454.6萬；其他新盤亦加入搶推貨尾，啟德天瀧亦於今日進行新一輪銷售的招標程序，涉及推出118伙標售；九建旗下將軍澳海茵莊園昨日亦發出新一份銷售安排，限量推出20伙發售；新地屯門御海灣II亦限量加推2伙發售。 由會德豐地產及港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS日前加推3號價單涉及90伙後，項目落實本週六(25日)進行新一輪銷售，推出新舊價單上合共154伙發售，當中包括8伙更新價單，輕微加價0.5%的單位。 SEASO
2024-05-22 09:41:38
凱玥分層戶5561萬連車位售
龍光及合景泰富發展的鴨脷洲凱玥新錄成交，為1座15樓A室，面積1956方呎，屬4房間隔， 以5,561.3萬元連1個車位成交，呎價28432元。 據成交記錄冊顯示，買家採40天現金付款，樓價5%臨時訂金於簽署臨時買賣合約時繳付，而售價5%再付訂金於買方簽署臨時買賣合約後5個工作天內繳付，餘款樓價90%於買方簽署臨時買賣合約後40日內繳付。該盤由去年1月至今合共沽出約20伙，套現約16億元。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】 《星島申訴王》推出全新項目「區區
2024-05-21 22:17:09
二手單日至少4宗蝕讓 御半山中層戶持貨5年蝕183.4萬沽
御半山中層445萬易手 5年蝕183.4萬 二手市場單日連錄4宗蝕讓成交，美聯區域營業董事梁浩文指，屯門御半山2B座中層B室，面積388方呎，屬1房戶，以445萬元易手，呎價約11,469元；據悉，原業主於2019年7月以628.4萬元購入，持貨5年轉手，帳面蝕約183.4萬元，貶值約29.2%。 溱柏2房575萬沽 3年蝕22% 中原元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗溱柏5座低層B室，面積598方呎，2房連儲物房間隔，開價600萬元放售，經上車客議價後減價25萬元，以575萬元沽出，呎價約9,615元。據了解，原業主於2021年7月以738萬元買入，持貨3年轉手，帳面蝕163萬元或22
2024-05-21 20:14:35
PARK SEASONS周六發售154伙 入場價454.6萬
由會德豐地產及港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS日前加推3號價單涉及90伙後，項目落實本週六(25日)進行新一輪銷售，推出價單上的154伙發售，折實入場費454.6萬。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SEASONS系列項目推售以來售出722伙，當中PARK SEASONS落實新一輪銷售，推出發售的154伙，包括149個標準單位及首度推出5個連平台特色，涵蓋79伙1房及75伙2房，面積283至496方呎，折實平均呎價14997元
2024-05-21 16:57:22
屋宇署3月共批出15份建築圖則 大坑道58號獲批建18層高住宅物業
屋宇署公布，今年3月共批出15份建築圖則，包括4項住宅及商住發展、4項商業發展，2項工廠及工業發展，以及5項社區服務發展。 長實2022年投得發展權的市建局西營盤皇后大道西/賢居里項目，獲批建1幢33層高、另有3層平台、各1層低層地下及地庫的商住項目，住宅可建總樓面約111,746方呎，另有17,340方呎非住宅樓面。 財團持有的大坑道58號，獲批建1幢18層高住宅物業，可建總樓面約15,941方呎。 亦有項目獲批修訂圖則，由信和及資本策略持有的港鐵油塘高超道項目，早於2019年獲批2幢35層高分層住宅，其後項目修訂圖則，最新獲批建3幢34層高、另有7層平台的分層住宅，增加1幢住宅大樓，
2024-05-21 16:53:52
恒大許家印山頂豪宅銀主盤 4.7億沽 較一年前估值低一半 布力徑左鄰右里粒粒皆星
近年陷入債務危機的恒大（3333），其創辦人許家印或相關人士持有的山頂布力徑10號洋房B座大宅，在2022年11月遭債務代理人接管，最新有市場消息指，該幢大廈以約4.7億元沽出，成交呎價約9萬元，較一年前估計市值8.8億元，低約一半。 延伸閱讀：《星島申訴王》港人置業意向調查 答問題拎迪士尼樂園門票 實呎9萬元 上述物業為山頂布力徑10號B屋，面積約5,171方呎，已被債務人接管多時，並於約一年前放售，據悉最新以約4.7億元成交，實呎90,892元。資料顯示，許家印及相關人士曾向新世界（017）一手購入布力徑10號3幢洋房，惟當年以公司買賣形式進行，故市場未知物業實際成交價。 翻查資料
2024-05-21 12:35:44
紅磡富德中心全層放售 叫價約1.32億
紅磡富德中心3樓全層放售，叫價約1.32億，平均每呎約4300元，富德中心位於紅磡崇平街2號，於1987年落成，連地庫樓高13層，是次放售3樓全層涉及建築面積約30723方呎，擁有3.22米高樓底，適合各行各業，可用作貨倉或工業用途等。延伸閱讀：《星島申訴王》港人置業意向調查 答問題拎迪士尼樂園門票 該物業距離港鐵黃埔站A出口僅9分鐘步程，附近有巴士及小巴路線，項目毗鄰多座寫字樓、大型住宅及商業工廈。仲量聯行資本市場部資深董事譚蔭培表示，富德中心為紅磡區罕有全層工廈，可望全海景，業主自用物業，將以現狀交吉出售。 仲量聯行香港物流及工業部董事蔡家傑表示，本港工廈租賃需求旺盛，帶動租金持續上升
2024-05-21 10:57:51
賽西湖大廈1950萬沽 持貨29年升值1.5倍
老牌豪宅連環錄長情業主獲利沽貨個案，中原分行首席分區營業董事林志達表示，北角賽西湖大廈15座中層B室，最新以1950萬成交，原業主持貨29年轉售，帳面獲利1155萬，期內單位升值1.5倍。 他表示，上述單位面積1124方呎，3房1套連工人套房及露台間隔，2022年9月已於市場放售，當時叫價2780萬，最新以1950萬成交，呎價17349元。據了解，原業主於1995年斥資795萬買入單位，持貨29年轉售，帳面獲利1155萬。 光明臺每呎1.6萬售 市場消息指，大坑光明臺2座中層C單位，面積800方呎，以1290萬易手，呎價約16125元。資料顯示，原業主於1998年斥資530萬購入，帳面獲
2024-05-21 10:26:59
Island ECC教會儲足8年錢7.5億購新光戲院 睇中位置知名度高 Brett Hilliard：禮拜時毋須擔心蕩失路
北角新光戲院舖址去年11月以7.5億易手，新買家The Island Evangelical Community Church（Island ECC），身為該教會Senior Pastor的Brett Hilliard表示，新光戲院標誌性建築無人不知，隨着項目易手，即將打造動感地標，讓更多有需要的人走進來。 教會Senior Pastor的Brett Hilliard表示，自1999年創立以來，Island ECC注重向外發展，關注教會中人及整個社會，當「儲足8年錢」擴大會址，剛好遇上新光戲院招標，在教會董事會支持下，最終如願買下來，新光是大眾所熟知的地標，方便教會為社區服務，來禮拜時毋須擔
2024-05-21 10:24:19
新盤低開搶客 中價豪宅連錄蝕讓 北角海璇1房持貨僅6年蝕近8球
新盤低開搶去市場大量購買力，部分心急業主擴大議價空間沽貨，以致最近屋苑錄得多宗蝕讓成交個案。其中，馬鞍山迎海．星灣一個地下花園複式戶，最新以4,100萬易手，原業主持貨6年轉售，帳面蝕讓逾千萬。 迎海．星灣帳蝕1500萬 中原分區營業經理吳謙成表示，馬鞍山迎海．星灣地下19座花園複式戶，面積3,108方呎，連1,070方呎花園，4房4套間隔，今年1月以4,700萬放售，減價600萬或約13%之後，以4,100萬連兩個車位售出，呎價13,192元，低市價8%至10%。據悉，原業主於2018年以5603萬連兩個車位買入單位，持貨6年轉售，帳面蝕讓1503萬。 延伸閱讀：《星島申訴王》港人置業
2024-05-21 10:00:27
三大新盤積極部署 共涉逾1500伙 有機會下月搶攻市場 業界料仍會以貼市價推售
新盤市場氣氛持續，發展商積極部署推盤大計。新世界亦積極推出今年頭炮項目，與遠東合作發展的啟德栢蔚森；恒基撤辣後銷情不俗，部署推售紅磡BAKER CIRCLE新一期項目；新地完成元朗站上蓋項目The YOHO Hub II首2輪銷售後，積極部署同系屯門NOVO LAND第3B期發售。上述3盤有機會下月搶灘，共涉逾1500伙，料成市場焦點所在。 新世界與遠東合作發展的啟德栢蔚森積極部署推售，項目分3期發展，共提供1305伙，將推第1期栢蔚森I發售，共涉及291伙，項目均是新世界與遠東今年首個全新項目。 何家欣指主打2房 新世界發展營業及市務（特別項目）總經理何家欣表示，整個栢蔚森項目涵蓋1至
2024-05-21 09:50:06
港人230萬買曼谷樓度假 500呎2房1廳「一年住到6次以上」
泰國曼谷一向是港人旅遊熱門勝地，更有部份港人睇中當地物業性價比高，決定置業。居泰港人兼Youtuber「小阮」與太太「阮太」，周不時會介紹當地食、買、玩好去處，他們早前應觀眾邀請，參觀其在曼谷Asoke區的新家。該私人屋苑為低密度住宅，去年新落成，屋苑採曲線型設計，猶如置身布吉Villa度假。 延伸閱讀：《星島申訴王》港人置業意向調查 答問題拎迪士尼樂園門票 因COVID延至去年交樓
2024-05-21 06:00:00
21 BORRETT ROAD第1期限量加推4房標售
長實旗下半山超豪宅現樓項目21 BORRETT ROAD第1期最新發出銷售安排，推出3樓6號室以招標方式發售，單位面積2169方呎，為4房連雙套房間隔，招標期由本月24日起至本月底。 項目本月初錄得成交，為12樓6號室，面積2,169方呎，以1.4億連2個車位售出，呎價64,546元。項目迄今累售42伙，套現超過82億。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】 《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建
2024-05-20 18:27:35
古天樂鄰居蝕1500萬沽迎海 夠買同區3個上車盤 馬鞍山食正九運都冇用
馬鞍山是其中一個九運旺丁旺財之地，有傳古天樂亦聽從師傅建議，斥資半億購入馬鞍山迎海一間頂層複式豪宅，作風水屋之用，可以盡吸北水，財運亨通。有代理曾指出，早於一年前開始馬鞍山半新盤迎海已有多組睇樓客到此尋找風水屋。不過有人趕入市，有業主卻沽貨套現，更不惜大劈600萬元，最終以4,100萬元沽出單位，帳蝕1,500萬元，夠買同區三間上車盤。
2024-05-20 17:59:30
ONE WOOD ROAD短期內開價
盈信控股持有的灣仔現樓新盤ONE WOOD ROAD，周三開放現樓示範單位參觀，並積極部署短期內開價。 盈信控股代表游國輝表示，ONE WOOD ROAD整個項目總投資額涉10億元，周三開放現樓示範單位予傳媒參觀，署短期內開價，特色單位將考慮以招標形式發售。定價方面，游國輝指，會參考近期推出新盤，客源方面，他則表示針對的是有眼光的「收藏家」。 項目共提供42伙，面積介乎460至1,284方呎，提供2房及3房戶，主打2房戶，標準2房單位已設有明廁及梗廚，室內通爽，實用性高，因而深得年輕的單身族、分支家庭及長線投資者的歡迎。項目亦提供小量連平台或連天台特色戶，面積由940至1,284方呎。
2024-05-20 17:52:29