The YOHO Hub II次輪售213伙近沽清 中港夫婦豪擲950萬買3房 撤辣入市成誘因
2024-05-18 10:37:56
康城PARK SEASONS加推90伙 折實呎價1.51萬 入場費454萬
會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS，今日加推新一批單位，涉及90伙，折實平均呎價15,122元。 95%單位售價低於700萬 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目今日加推3號價單共90伙，為1房及2房間隔，面積283至496方呎，價單定價由516.5萬至883.9萬元，價單呎價由15,927至21,406元，扣除最高12%折扣，折實售價約454.52萬至777.83萬元，折實呎價約14,015至18,837元。折實平均呎價15,122元，屬原價加推，9成半單位折實售價低於700萬元。 黃光耀補充，該盤同時更新1號價單，部分單位有約1%調整升幅。而整個S
2024-05-19 15:55:48
啟德新盤柏蔚森最快季內登場 涉291伙 今早辦慈善跑
新世界發展及遠東合作發展的啟德新盤柏蔚森，項目銷售部署已進行得如火如荼，第1期柏蔚森I最快季內登場。 延伸閱讀：《星島申訴王》港人置業意向調查 答問題拎迪士尼樂園門票 新世界營業及市務(特別項目)部總經理何家欣表示，柏蔚森銷售部署已進行得如火如荼，最快可望於第二季內登場。項目展銷廳將設於九龍灣商貿區，可俯瞰啟德體育園，落成後將成為全港最大的體育公園 。 項目以「森林浴」元素打造 遠東發展地產總裁方文昌表示，柏蔚森以國際潮流「森林浴」元素打造，坐落啟德的臨海前段優越位置，可享開揚海景。項目分3期發展，合共提供1,305伙；當中第1期「柏蔚森I」最快季內推出，涉及291伙，主打2房。
2024-05-19 15:46:43
西貢逸瓏園天台特色戶 豪裝自設千呎泳池
西貢新晉屋苑逸瓏園，入伙約5年，自成一隅，環境清幽。今日介紹屋苑1座連天台特色戶，實用面積1,540方呎，4房2套連工人房間隔，附有豪華靚裝，附連千呎泳池天台，最新月租叫價10萬，同時開價3,800萬放售。
2024-05-19 10:00:55
何文田常康園1450萬拍賣 呎價不足萬元 低估值17%
近期樓市成交量漸增，但物業拍賣場上仍有不少「筍盤」推出拍賣，其中，何文田常康園地下一個H室業主盤以低估價推出市場拍賣。環亞拍賣行發言人表示，該單位面積1,496方呎，業主開價1,450萬元推拍，較銀行估價1,750萬元低出約300萬元或17.1%，呎價約9,693元，該單位將於5月21日（周二）推出拍賣。 美孚新邨3房668萬推拍 市場上亦有不少銀主盤推出拍賣，忠誠拍賣行發言人表示，荔枝角美孚新邨百老匯街70號中層D室，面積713方呎，銀主開價668
2024-05-19 09:44:55
西貢萬宜山莊海景全幢村屋 全屋富藝術特色
西貢大網仔路一帶有不少村屋，其中萬宜山莊為屋苑式管理，今日帶大家參觀的全幢雅裝村屋放盤，建築面積2,100方呎，4房1套間隔，享頭排無遮擋海景，最新叫價2,480萬，呎價約11,810元。
2024-05-19 08:00:21
公司名義買樓查詢 撤辣後急增10倍 投資客貪扣稅多 會計師：轉讓釐印只有0.2%
早前政府宣佈樓市撤銷辣後，樓市成交量增加，有會計師指因應撤銷買家印花稅（BSD）後，以公司名義買住宅物業的查詢不斷增加，有逾十倍增長。業內人士指，以公司持有購買物業，在稅務支出上更慳稅，因應利得稅的關係，當樓價逾1,500萬元時，用公司名義買物業在將來轉售更可慳釐印費。 延伸閱讀：《星島申訴王》港人置業意向調查 答問題拎迪士尼樂園門票 物業轉讓時慳釐印費 毅思會計及秘書公司執行合夥人Adam表示，購買自住或出租物業時，若物業比較有獨特性及罕有，而且銀碼比較大，買家可能會用公司持有物業，以在將來轉售時節省巨額釐印費。 根據第2標準税率物業價值超過21,739,120元，從價印花稅（AVD
2024-05-19 06:00:00
網民熱議九龍塘定中半山High Class 廠佬鐘情低密度住宅 直擊蝕讓150萬豪宅盤 張柏芝曾是屋苑業主｜區區睇樓
西半山、跑馬地、中半山、九龍塘等地區被坊間形容為「富人區」，即使住在這區已是人生贏家，但仍然被網民在多區之間再作比較，早前網民有網民發帖文問，「九龍塘定中半山 high class 啲」，不少網民分析兩區的住戶經濟背景，「九龍塘好似勁啲，全部都係阿爺嗰代已經有錢」、「中半山啲同學老豆老母係靠讀書上位或做生意」，的確如網民所說九龍塘為早於100年前已被政府發展成高尚住宅區，即使區內不少有一定樓齡的屋苑，至今仍有價有市， 今次都會帶大家直擊一個。
2024-05-19 06:00:00
MIAMI QUAY錄「一客三食」 涉資逾5168萬
會德豐地產旗下啟德現樓MIAMI QUAY I錄大手買家「一客三食」購入3伙，均屬3房1套間隔，總成交金額逾5,168萬元。 上述3伙分別為1座26樓A室，面積716方呎，成交價1,867.1萬元，呎價26,007元；其次為1座16樓B室，面積661方呎，以1,653萬元成交，呎價25,008元。 最後一伙則為1座15樓B室，面積661方呎，成交價1,648.1萬元，呎價24,933元。MIAMI QUAY I 現樓登場，一周內速售19伙，套現近2.3億元。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：stheadline.property@sin
2024-05-18 20:38:39
匯璽1房650萬創二手新低 持貨5年蝕逾110萬
近年入市的部分業主仍需損手沽貨，美聯分行首席高級營業經理黃永財表示，南昌站匯璽III第7座低層F室，面積353方呎，屬1房戶，新近以650萬元獲投資者承接，造價創該屋苑二手同類單位新低，呎價約18,413元；據了解，原業主於2019年10月以760.54萬元購入，持貨5年轉手，帳面蝕約110.54萬元，單位貶值約14.5%。 碧海藍天3房1016萬沽 3年損手84萬 美聯分行首席區域營業董事張曉盈表示，長沙灣碧海藍天6座高層H室，面積約588方呎，屬3房間隔，開價1,030萬元放售，議價後減約14萬元，以1,016萬元獲用家承接自住，呎價約17,279元。據悉，原業主於2021年4月以約1
2024-05-18 20:28:41
維港滙單日沽3伙 套現逾3279萬
信和牽頭發展的西九龍維港滙單日錄3宗成交，合共套現逾3279萬，其中2座11樓A室，面積584方呎，以1,348.6萬元成交，呎價約23,092元。 而同座數29樓C室，面積449方呎，則以1263.27萬元沽，呎價28,135元。另外1B座3樓F室，面3278方呎，則以667.52萬元易手，呎價約24,012元。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】 《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛
2024-05-18 20:25:00
葵涌金星工業大廈獲批強拍令底價6.33億
由財團併購的葵涌金星工業大廈，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為6.33億元，對比2022年申請時市場估值5.6571億元，高出6729萬元或11.9%。 財團申請強拍時持有約85.71%業權，直至審訊時維持不變，餘下2個物業及車位並未成功收購，涉及14.29%業權均由同一位業主持有，而收購財團曾於2022年5月至2024年2月期間曾4度出價收購仍遭小業主拒絕。 最初出價逾1.48億元，其後逐步下調價錢，2023年3月出價跌至逾1.17億元，跌幅約20.9%，而最新今年2月出價再跌約6.8%至1.09億元。 金星工業大廈位於葵涌大連排道45至51號，現址為一幢7層高工廈，早於1972年落
2024-05-18 15:24:24
朱千雪一索得男 丈夫去年擲3200萬購跑馬地豪宅 較同類戶型平15%
2012年港姐季軍朱千雪（Tracy）2019年與青梅竹馬醫生男友吳昆倫（Justin）結婚，今日她在社交平台上宣布BB已出世，正式升呢成為靚媽。兩人5年前起已趁低吸納平貨，分別購入兩伙跑馬地豪宅，合共涉近半億。 朱千雪一直遲遲未有公布BB性別，今日她於IG貼岀BB腳仔照，開心宣布與老公吳昆倫的愛情結晶誕生了：「Ours（我們的）」並附上一個藍色心心emoji，似乎暗示是「兒子」無誤，一眾圈中好友陳凱琳、鍾嘉欣、曹敏莉等紛紛送上祝福。 朱千雪宣布BB岀世：
2024-05-18 13:05:53
洪水橋滙都回報達4厘 投資客心動 憧憬北都發展 業界料吸內地專才進駐
泛海國際旗下元朗洪水橋住宅項目滙都，持續錄得成交，反映項目受市場追捧。業界指出，項目最新一批單位，折實平均呎價約1.2萬，屬北部都會區呎價最平新盤，加上預期物業落成後租務市場會理想，特別是能夠吸引內地專才進駐，租金回報率料達4厘，因而吸引用家及投資者入市。 業界指呎價低同區逾15% 北部都會區屬香港未來的經濟增長點及發展引擎，洪水橋更是「北都」重鎮之一，屯馬線增建的洪水橋站，將於今年動工，預期2030年竣工；正研究的港深西部鐵路，將連接洪水橋/厦村新發展區至前海，加強北部都會區與廣深科技創新走廊的銜接，市場普遍預期滙都能吸引內地專才進駐，未來租務市場表現會理想。 與此同時，同區一個新入伙
2024-05-18 10:05:09
粉嶺花都廣場上車客追捧 四正3房叫價600萬元
粉嶺熱門上車屋苑花都廣場，毗鄰巴士站及商場，民生配套齊全。今日為大家介紹屋苑2座高層G室，實用面積526方呎，3房間隔，內櫳裝潢雅緻，外望青翠山景，最新叫價600萬，實用呎價約11,407元。
2024-05-18 08:00:46
OL寧棄買居屋租深圳樓 日花2小時返工 月租3300人幣「說難聽點就是我沒錢」
居屋價錢只是市價六至七成，所以抽到居屋是香港不少無殻蝸牛的終極目標；不過，有一位女網友於社交平台小紅書發文表示，已決定放棄購買香港居屋，改為選擇深圳租樓居住，認為這是對生活質量的另一種投資，她坦言，「說難聽點就是因為我沒錢」。有網民表示支持，「深圳必然取代香港，房價只會越來越高」。 延伸閱讀：《星島申訴王》港人置業意向調查 答問題拎迪士尼樂園門票
2024-05-18 06:00:53
澐璟4房大宅逾1.2億沽 呎價5.9萬
由華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德澐璟，今日再添新成交，為1座「樓皇」29樓A室，面積2,088方呎，屬4房3套連私人電梯大堂間隔，可享維港海景，以逾1.244億元成交，呎價約59,609元。 澐璟開售至今累售239伙，套現逾94.37億元。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】 《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3y
2024-05-17 20:50:23
撤辣後9周CCL五升四跌 連跌3周共0.54%
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報146.09點，按周跌0.14%，是4月27日何文田朗賢峯IIB期首輪沽清當周的市況。受到新盤連環開售影響，二手樓價持續受壓偏軟。CCL連跌3周共0.54%，連續5周企穩146點水平，未有跌穿撤辣前的143.02點低位，但亦尚未突破撤辣後的147.08點高位。撤辣後9周CCL五升四跌，累計升幅收窄至2.15%。相信短期樓價繼續反覆爭持，惟波幅將調低至144點到148點之間。 CCL仍處於逾7年低位未變，在2017年1月底水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.65%，較2023年4月168.40點高位跌13
2024-05-17 16:26:19
市旺二手仍要蝕 新港城3房660萬沽 6年蝕125萬
近日市場交投旺,但由於升幅仍未返家鄉，早年買入的單位仍要蝕讓離場，中原分行高級分行經理梁榮貴表示，馬鞍山新港城J座高層4室，面積519方呎，屬3房間隔，開價約708萬元放售，議價後減價48萬，以660萬元獲外區客承接，呎價約12,717元。據了解，原業主於2018年以約785萬元購入單位，持貨約6年轉手，帳面蝕約125萬元，單位期內貶值約15.9%。 兆軒苑中層戶308萬沽 持貨5年貶值19% 祥益高級分行經理黃文樂指，屯門居屋兆軒苑A座中層11室，面積385方呎，屬2房戶，單位內籠附雅裝，不用花費裝修即可放租，獲區內投資客以308萬元(自由市場價)購入作長線投資收租之用，呎價約8,000
2024-05-17 16:22:32
撤辣後持貨2年以下物業即時鬆綁 惟樓價未返家鄉 轉售個案不足2%
撤辣後樓市回暖，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，據已知上手購入價的二手私樓註冊個案，並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算，4月份帳面獲利比率約69.5%，與3月份約69.6%相若，相信與撤辣後樓價止跌有關。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以4月份已知上手購入價的二手私樓註冊個案按持貨年期劃分，持貨逾
2024-05-17 16:17:39