個別大銀行傳收緊工商舖按揭 拒做高齡樓 中銀恒生加按息
2024-05-17 06:00:19
億京九展棄純商廈發展 申建商住群涉1881伙
億京為首財團2021年豪擲約105億購入的九龍灣國際展貿中心，早前宣布營運至6月30日，意味即將展開重建。該財團最新向城規會提交新方案，放棄純商廈發展，申建各1幢商廈、混合大樓，以及6幢住宅群，以提供1,881伙。 據城規會文件顯示，該項目位於九龍灣展貿徑1號，目前屬「其他指定用途」註明「工業展覽館及商業發展」及顯示為「道路」的地方，申請改劃為綜合重建發展作住宅、商業及工業展覽館、 社會福利設施及學校用途，並略為放寬建築物高度限制。 項目地盤面積約23.98萬方呎，住宅部分以地積比率3.854倍發展，興建6幢樓高33至36層、另有2層地庫的住宅大樓，以提供1,881伙，平均每伙單位面積約4
2024-05-17 14:53:14
灣仔ONE WOOD ROAD上樓書共涉42伙 主打2房戶
盈信控股持有的灣仔現樓新盤ONE WOOD ROAD，剛上載樓書，共提供42伙，面積介乎460至1284方呎，提供2房及3房戶，主打2房戶。 該盤位於活道1號，屬單幢式設計，樓高26層，面積最細為5至26樓的A及B室，面積460方呎，屬2房戶，其中5樓單位另有90方呎平台；最大面積為2樓及3樓A室複式戶，面積1,284方呎，另連705方呎平台，屬3房3套間隔。 該盤提供4伙複式戶，分別為2樓及3樓低層複式戶A及B室，其中B室面積1,278方呎，另有687方呎平台；以及28及29樓高層複式戶A及B室，面積940及950方呎，各連48方呎平台、320及263方呎天台。 資料顯示，發展商於20
2024-05-17 14:51:46
灣仔卓凌中心全層2600萬易手 區內指標乙廈 20年升值2.6倍
商廈售價普遍由高位累跌逾40%，交投漸活，灣仔指標乙廈卓凌中心全層以2,600萬易手，平均每呎7,552元，原業主持貨20年，物業升值2.6倍。 上址為灣仔道133號卓凌中心26樓全層，建築面積約3,443方呎，以易手價2,600萬計算，平均呎價7,552元，原業主於2004年8月以720萬購入該全層，持貨20年帳面獲利1880萬，物業升值2.6倍。新買家以買物業形式承接，需付相等於樓價4.25%印花稅。 呎價創12年來新低 該全層呎價7,552元，屬該廈過去12年來新低，2012年5月，該廈12樓全層同樣面積，以2,700萬易手，造價較現時高100萬，2017年5月，該廈9樓全層，建築
2024-05-17 10:46:10
朗賢峯累售530伙 加推60伙招標 全屬3房及4房
鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯，自上月底推售以來不足3周，已累售逾530伙，套現超過66億，項目昨日亦增添成交，位於IIA期的一個4房戶以約3503萬售出，呎價2.62萬。項目銷售成績理想，發展商昨日乘勢加推IIA期60伙以招標方式發售。 朗賢峯IIA期昨日售出的單位為1座16樓D室，面積1333方呎，為4房連雙套房間隔，以3503.32萬售出，呎價26281元。 即睇示範單位
2024-05-17 10:40:05
峻瀅3房745萬沽 持貨12年升值59%
樓市氣氛回穩，屋苑成交賺多過蝕。利嘉閣分行經理劉敏豪表示，將軍澳峻瀅1期1座中低層H室，面積約694方呎，3房1套間隔，以745萬成交，呎價約10735元。原業主於2012年以約468萬購入，持貨12年至今轉售，單位升值59%，帳面獲利約277萬。 美聯分行助理區域經理馮根明表示，元朗YOHO Midtown 2座A室，面積418方呎，以595萬成交。原業主2013年以423萬購入，是次帳賺172萬。 中原分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳THE PARKSIDE 1A座中高層D室，面積541方呎，最新以873萬易手。原業主於2021年以1000萬購入，現轉售帳面蝕讓127萬。 河畔花
2024-05-17 10:32:10
荃灣「紅磚屋」荒廢逾40年 個別業主失聯 現市值20億招標
位處荃灣鬧市的美港貨倉又有「紅磚屋」之稱，物業荒廢數十年，即將推出招標，市值20億。 美港貨倉共有2幢，由數名老牌業主持有，惟個別業主失聯，其他業主決定向法庭申請，並交由清盤人招標出售，截標日期7月8日。美港貨倉樓高3層，面積約10.1萬方呎，美港貨倉2座樓高4層，總樓面約9.54萬方呎，兩項目總樓面現址約19.7萬方呎，極具重建價值。 佔地7萬方呎 該2幢貨倉佔地達7萬方呎，可補地價重建商業物業，最高地積比11.4倍，重建後樓面約80.3萬方呎，預計市值逾20億，項目亦適宜重建凍倉及數據中心等用途。 據悉，該項目位於荃灣鬧市，附近有荃灣政府合署、中染大廈以及新領域廣場等。 美聯工商
2024-05-17 10:21:51
舖王鄧成波中海日昇地舖 連12個車位減2000萬標售 意向價3.8億
舖王鄧成波家族旗下觀塘駿業街中海日昇中心一籃子地舖，連12個車位標售，意向價3.8億，意向價較去年減約5%。 連12個車位標售 戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示，觀塘駿業街56號中海日昇中心地下，共涉及9個地舖及12個位處大廈5樓的車位，樓面面積約18427方呎，租客以餐飲食肆為主。物業曾於去年叫價4億放售，最新意向價3.8億，累減2000萬，扣除每個車位售價約150萬，呎價約19536元。 翻查資料，該家族早年分階段買入該批舖位，作價約5億，葉健均估計物業全數租出，月租可達112萬，物業意向價3.8億，扣除車位每個150萬，呎價19536元。早前觀塘開源道62號駱駝漆大廈1座A1及
2024-05-17 10:11:37
舊樓強拍首5個月罕見零申請 業界：息貴融資成本大增
財團亦放緩吸納土儲步伐，加上放寬申請強拍門檻條例正審議當中，連帶舊樓併購及強拍市場大受影響。據本報統計，今年以來土地審裁處並未接獲強拍申請個案，料為近14年來首次錄「零」申請。業界人士指出，新盤供應持續增加，現時樓市仍處於調整階段，而且息口高企不下，融資難度及成本大增，故財團採審慎步伐。 14年以來首見 據土地審裁處資料，今年迄今首5個月，該處並未接獲強拍申請個案，料創2010年以來近14年來首次錄「零」申請，而去年同期則有2宗申請。另外，該處今年則批出2宗強拍令；今年以來則有4個舊樓項目舉行強拍，當中有2宗以「流拍」收場。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，目前樓市氣氛差，前景未明，加上
2024-05-17 10:05:53
The YOHO Hub II超購41倍 「復活票」主導 明次輪發售213伙
新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II乘首輪銷售報捷，明日進行次輪 發售，推出213伙供認購，項目昨日截票，共收逾9000票，超額認購逾41倍。據悉，是次入票除以首輪未能購得單位向隅客主導外，亦有不少新增票源，反映項目均受用家及投資者力追捧。 首輪售樓現場
2024-05-17 10:00:13
300萬改造2000呎複式舊屋 弧型窗增採光度 特設滑梯變身兒童樂園
跑馬地低密度屋苑一個豪宅複式單位，面積約2,000方呎，特別之處是一對父母特地預留客廳一隅，改造成童趣感十足的小型兒童遊樂場，希望讓3名孩子在這個家快樂成長，度過一個難忘愉快的童年。 屋苑樓齡逾60年，M.T Design Ltd設計師Christy指出，單位原本是女戶主童年時與父母的舊居，她長大後遷往其他地方居住。其後女戶主和先生婚後育有3名子女，分別是6歲大女兒、3歲二女兒及1歲小兒子。由於舊居空間較為充裕，遂決定一家五口搬到這裡，而在展開新生活前，找來設計師將全屋間隔推倒重來，務求令居住環境更實用、更符合新時代標準。 即睇一樓空間：
2024-05-17 06:00:38
The YOHO Hub II截收逾9000票超購41倍
新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II連日收票理想，該盤今日截票，發展商稱核數仍在進行中，據市場初步估算，項目共收逾9,000票，較周六開售的213伙，超額認購逾41倍。 The YOHO Hub II周六次輪發售213伙，面積436至905方呎，當中包括107伙2房單位以及106伙3房，價單定價由785.3萬至1,730.6萬元，呎價約15,958至22,299元；扣除折扣優惠後，折實售價約663.57萬至1,462.35萬元，折實呎價約13,484至18,843元，該批單位折實平均呎價為15,640元。 當中售價最平單位為8座3樓B室，面積436方呎，2房間隔，價單定價7
2024-05-16 22:32:31
元朗潭尾圍仔村雙號銀主盤322萬拍出
忠誠拍賣行今日舉行拍賣會，推出22項物業拍賣，即場指出2伙，當中元朗潭尾圍仔村雙號地下及花園銀主盤，面積700方呎，另連559方呎花園，銀主開價以220萬元拍賣，獲4組客爭相出價競投，最終搶高102萬元或46.3%，以322萬元拍出，呎價約4,600元。
2024-05-16 18:22:57
「新資本投資者入境計劃」簡報會 吸引一眾券商參與
「新資本投資者入境計劃」自今年3月1日開始接受申請，引起各界關注及討論，香港投資移民項目再一次成為金融服務界積極發展項目之一。為加強業界與相關政府部門之間緊密交流，證券商協會一眾董事及會員日前參與和投資推廣署協辦簡報會。 簡報會旨在為參與者提供有關「新資本投資者入境計劃」最新狀態和計劃細節。參與者反映現行投資移民行業中存在挑戰，亦對如何提升香港投資移民市場競爭力提出優化建議。 在簡報會中，除為業界提供有關資訊外，投資推廣署代表表示，「新資本投資者入境計劃」是吸引世界各地投資者來港投資重要途徑，對於促進香港經濟發展，增強香港作為財富管理及資本形成中心具有重要意義。證券商協會會董楊玳詩回應，將
2024-05-16 17:05:45
中細價屋苑紛錄獲利成交 怡心園3房呎價低過8000蚊沽 業主長揸19年帳賺300萬
「撤辣」後整體樓市氣氛回暖，不少業主趁勢止賺沽貨，特別是持貨20年或以上長情業主，帶動中細價屋苑頻錄獲利成交，帳面獲利幅度介乎1倍至3倍。業界分析，樓價回穩及憧憬下半年會減息，以致業主普遍不急於蝕讓求售。 屯門時代廣場508萬售 祥益區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場B座高層7室，面積408方呎，2房間隔，最新獲區內首置客以508萬購入自住，呎價約12,451元，屬市價成交。據了解，原業主於1995年以約126.8萬購入上述單位，持貨29年轉售，帳面獲利約381.2萬，帳面獲利幅度約3倍。 中原區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊3期4座低層H室，面積552方呎，3房間隔，單位以500萬
2024-05-16 10:06:05
豪宅連環錄成交 凱旋門銀主盤近6000萬沽
豪宅交投增加，並且不乏大額成交。市場消息透露，九龍站凱旋門摩天閣一個銀主盤，最新以接近6000萬連兩個車位售出，呎價近3.5萬。 連兩車位呎價近3.5萬 消息指出，凱旋門摩天閣中低層B及C室，面積分別840方呎及880方呎，原則均為3房間隔，屬於銀主物業，剛以接近6000萬連兩個車位售出，呎價約34884元。 資料顯示，上述單位的原業主是於2007年，分別以1752萬及1598萬購入，合共涉資3350萬，按最新成交價計算，單位逾16年升值2650萬或約79%。 帝景園高層5800萬售出 消息又透露，中半山帝景園剛錄得一宗二手成交個案，其中第5座一個高層B單位，面積1520方呎，原則3
2024-05-16 09:57:46
The YOHO Hub II今截登記 暫超額認購13倍 800萬以內佔逾50%
新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II首輪銷售報捷後，項目將於本周六（18日）次輪銷售，項目入票持續，市場消息指出，項目新增入票連同復活票，合計已收逾3000票，以周六進行次輪銷售共213伙計算，超額認購13倍，項目今日將截票。 元朗站上蓋The YOHO Hub II展開次輪銷售後，位於現樓參觀示範單位人流仍絡繹不絕，昨天為佛誕假期，位於現樓示範單位仍然不乏睇樓客，情況不俗。 參觀情況不俗 市場消息指出，雖然周六進行第二輪銷售，但新入票情況仍相當踴躍，不斷有新增入票認購，情況不俗，相信新入票連同首輪的復活票，合計入票已超過3000票，以周六次輪發售213伙計算，超額認購約
2024-05-16 09:42:09
深圳新盤提供2至5房 售價562萬起 駕車6分鐘直達蓮塘口岸
大灣區不少住宅項目來港推售，其中位於深圳東海富匯豪庭，項目售價約由人民幣511萬起，折合港幣約562萬。 提供911伙 由東海俊兆實業（深圳）開發，位於深圳市羅湖蓮塘街道聚寶路和畔山路交匯處的東海富匯豪庭，佔地約2萬方米（約21.5萬方呎），其中住宅樓面約14.6萬方米（約157萬方呎），項目設有4座住宅大樓，提供911伙，單位面積69至257方米（約743至2766方呎），提供2房至5房間隔，整體綠化率為40%，設有2層停車場，提供1220個車位，項目現時售價約由人民幣511萬起，折合港幣約562萬。 項目位置上有一定優勢，距離地鐵2號線及8號線蓮塘站地鐵站只有約500多米，10多分鐘
2024-05-15 11:14:18
鄧成波家族再沽貨 尖沙咀舖3500萬易手 8年勁蝕43%
鄧成波家族沽售尖沙咀彌敦道一個巨舖，以3,500萬易手，物業於8年間跌價逾43%。上址為尖沙咀彌敦道81號喜利大廈地庫，物業於彌敦道及樂道皆擁有獨立入口，各自為20方呎，地庫建築面積連獨立入口合共約5,476呎，以3,500萬易手，平均呎價6,392元，現址租客Fit24，月租12.5萬，新買家料回報約4.29厘，鄧成波家族於2016年11月以6,200萬買入舖位，持貨8年帳面蝕讓2,700萬，跌幅43.59%。 金馬倫道地舖或4000萬沽 另一方面，由馬亞木家族持有的金馬倫道19至21號地下A號舖，市場消息指，獲準買家以4,000萬洽購至尾聲，建築面積950方呎，現址嚐仙手工芋圓，月租1
2024-05-15 09:31:51