北上消費成風 工商舖首季成交創新低 按季跌逾一成

中原(工商舖)資料顯示,第一季市場共錄約611宗工商舖買賣,總金額約187.83億元,按季分別跌約11%及7%,季度成交量更較過去20年逆境時期更淡靜,創有紀錄以來最低交投量。 比疫情期間表現更差 今年第一季工商舖市況欠佳,發展商及投資者積極出貨,議價空間擴大,有見減息周期將至,預測第2季工商舖量升價跌,料交投量約750宗,金額約145億元,租售價維持現水平,或最多跌幅約5%。 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,今季工商舖成交宗數為有紀錄以來新低,對比2003年沙士、2008年金融海嘯、2013年工商舖加辣,至近年動亂及疫情期間表現更差。疫情期間的季度最低成交量曾錄約660宗,今季比其

2024-04-10 10:54:05

上車樓客紛入市 中細價屋苑成交旺 賺幅由27.5%至2.8倍

近日樓市氣氛明顯轉活,上車用家置業意欲持續上升,對中細價單位需求大增,並連錄大幅獲利個案,幅度由27.5%至2.8倍。當中粉嶺牽晴間一個中層戶持貨20年易手,帳面獲利329萬離場,單位升值2.8倍。 牽晴間獲利329萬離場 中原分行經理蔡天賜表示,粉嶺牽晴間6座中層E室,面積393方呎,屬2房戶,開價約456萬放售,獲用家議價後以448萬承接,呎價約11399元。據了解,原業主則於2004年以119萬購入上址,持貨20年沽出,帳面獲利約329萬離場,單位升值2.8倍。 祥益區域董事黃慶德指,屯門豐景園5座高層6室,面積457方呎,屬3房戶,獲區內客以468萬購入自住,呎價約10241元;

2024-04-10 10:34:11

甲廈空置率16.7%創歷史新高 首季丟空樓面達1470萬方呎 規模等同8幢國金2期

甲廈供過於求,今年首季新增供應面積達92.52萬方呎,導致整體空置率再創歷史新高,空置率16.7%,達1470萬方呎,規模等同約8幢國際金融中心2期,租金按季跌1.2%;不過,本季吸納量高達61.2萬方呎,為2018年第三季以來最高水平。

2024-04-10 10:04:48

鴨脷洲南灣逾千呎海景戶 附傢俬靚裝

鴨脷洲臨海豪宅屋苑南灣, 前擁270度環迴海景,背靠翠綠山巒。今日帶大家走訪該屋苑7座中層B室,實用面積1377方呎,採1 房連儲物室間隔,室內附有傢俬精裝,盡望避風塘海景,最新叫價3,900萬元。   《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2024-04-10 08:00:00

內地租樓恐遇「串串房」 長住或誘發白血病 四招避免墮入陷阱

內地南昌早前發生一宗不幸事件,一場強風將一個屋苑的3名住客由被吹破的落地玻璃窗捲出,最終全部人墮樓身亡。其後有內媒指出,涉事單位可能為「串串房」,即以劣質建築材料裝修後出租的單位;同時由於這類單位工期極短,未有足夠時間釋放甲醛及有害物質,被內地網民稱為「白血病套房」,小紅書及抖音等不少社交媒體上亦有列出關於「串串房」注意事項,提醒租樓時不要被全新裝修吸引而誤墮陷阱。 何謂「串串房」 

2024-04-10 06:00:00

MOUNT POKFULAM洋房逾3.3億沽 每呎7萬

宏安及錦華實業合作發展的薄扶林MOUNT POKFULAM今日售出薄扶林道86D號洋房,成交價為3.3355億元,呎價70,000元。 上述洋房面積為4,765方呎,屬5房5套戶型連家庭室,連交樓標準裝修,設 2,231方呎花園及955方呎天台,擁獨立升降機以及私人泳池,附設兩個停車位於獨立停車層。 宏安執行董事程德韻表示,MOUNT POKFULAM自開放現樓參觀以來,一直備受世界各地富豪及家族關注,查詢及預約者眾,參觀的人士當中約六成為內地及相關背景人士,其餘四成則為本地及世界各地超級富豪,當中不乏一些老牌家族成員。 宏安營業及市務助理總經理黃文浩補充,MOUNT POKFULAM稍

2024-04-09 18:40:23

何文田站上蓋朗賢峯 最快月內上樓書及開價 主打2房至3房

鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅朗賢峯,部署月內上樓書及開價,定價九龍豪宅及市區鐵路上蓋樓盤。 鷹君代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,項目位處朗豪坊的售樓廠及示範單位已近完成,預計月內上載樓書及開價,定價參考九龍豪宅及市區鐵路上蓋樓盤,料吸引投資及自住客群。 鷹君代理銷售副總監吳子謙表示,整個項目分為第IIA期及第IIB期,由5座24層高的住宅大樓組成,合共提供990伙,單位間隔多元,標準單位戶型涵蓋1至4房間隔,面積由377方呎至1,433方呎,主打2房至3房,另設特色戶共79 伙,包括有平台特色戶、頂層天台戶、高層特色戶及頂層天台特色戶,特色戶面積由340方呎至2,572方呎。該盤預

2024-04-09 17:02:49

深圳華僑城.新璽來港推 面積逾2,400方呎 入場費約3247萬

深圳市華僑城新璽發展公司旗下標大型地標「華僑城.新璽」,共提供414伙,現來港限量推售20伙,公寓面積由約2,443方呎起,入場價由約3,000萬元(人民幣)起,折合港幣約3247.6萬元。 新璽總經理董玲表示,華僑城.新璽位於深圳市南山區,分別由2幢商務公寓式大廈,以及1幢辦公大樓組成,內設頂級酒店,在半島之上三面觀海,坐擁深圳灣270度海景,無遮擋山海城灣景觀。 項目單位面積由約2,476至7,858方呎不等,戶型選擇多元化,合共提供414伙,而

2024-04-09 16:36:14

Blue Coast加推96伙折實每呎2.53萬 周六盡推220伙

長實及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋住宅港島南岸Blue Coast,今加推96伙,折實平均呎價25,307元,該盤同步落實銷售安排,定於周六次輪推售價單184伙,同日推出36伙4房戶招標。 即睇4房示範單位

2024-04-09 16:11:56

赤柱超級豪宅ONE STANLEY首推10伙招標 盡覽南區海景

建灝發展的赤柱超級豪宅ONE STANLEY,今日上載首份銷售安排,首批推出10伙於周六(13日)起招標發售,包括3幢海景獨立洋房及7個臨海低密度特色住宅單位。 ONE STANLEY是次推出單位,分別為第31、33及35號洋房,面積由約2,781至3,102方呎,間隔為4房2套至4房4套,全部設有私人升降機、前後花園及天台。另外,7個臨海低密度特色住宅單位,分布於第1、2及11座,包括4個花園複式單位及3個天際複式單位,面積由1,805至2,551方呎不等,間隔為4房2套至4房4套。 項目暫定提供4項付款辦法,詳情將會列於稍後派發的招標文件,付款辦法包括「360天即供付款」計劃、「360

2024-04-09 14:46:26

觀塘港貿中心889萬沽 樓上舖持貨一年蝕逾300萬 較高位跌三成

觀塘區內著名的工廈「樓上舖」港貿中心,錄過去一年以來首宗成交,該廈一個單位以888.9萬易手,平均呎價7,221元,物業持貨僅約1年貶值26%。 位處觀塘apm旁邊、港貿中心為區內著名「樓上舖」,由於毗連大型商場,交通方便,大廈內聚集服務式及零售行業,包括中醫相關行業,糕點製作及烘焙店等等,向來極少放盤,最新錄1宗買賣,該廈2樓3室,建築面積1,231方呎,以888.9萬易手,平均呎價7,221元,原業主於2023年3月以1,200萬購入,帳面損失311.1萬,物業跌幅26%。 料回報逾4厘 該廈去年全年僅錄2宗成交,呎價企硬9,700元至9,800元,除了上述買賣,該廈17樓4室,建築

2024-04-09 14:23:41

葵涌新都會呎價8300元售 持貨19年升值1.4倍

新都會廣場為葵涌區內指標甲廈,該廈近期錄今年以來第3宗買賣,該廈2座高層一個單位,以1199.35萬易手,物業於19年間升值1.4倍。 成交價1199萬 上址為新都會廣場第2座4312室,建築面積約1445方呎,以每呎8300元易手,涉資1199.35萬,原業主於2005年4月以496萬購入,持貨19年帳面獲利703.35萬,物業升值1.4倍。 該廈對上1宗成交為第2座極高層01室,單位屬銀主盤,建築面積約3131方呎,以約2192萬沽出,平均呎價約7000元,該單位業主於1992年,以約1268萬購入,惟淪為銀主盤,若以購入價計算,物業於32年間僅升值73%。 新都會廣場擁有2座甲廈

2024-04-09 10:25:18

新政出台帶動 購買力釋放 珠海新盤錄3700宗按月升逾1倍

中央政府推出新政帶動市場氣氛,經過2月新春假期後,大灣區內不少地區交投反撲,其中珠海新盤3月份錄得約3700宗成交,較2月份約1841宗,按月大升逾1倍,有業界人士表示,長假期後購買力陸續釋放,加上新政出台推動下,令交投顯著回升。 珊瑚有房灣區項目負責人劉華基表示,珠海市經過2月份新春假期影響新盤交投顯著回落後,長假期後成交已逐漸恢復,3月份更錄得約3700宗成交,較2月份錄得約1841宗,按月反彈超過1倍。 造價方面,劉華基表示,珠海市新盤3月份整體平均每方米約為人民幣25442元(折合每方呎港幣約2611元),較2月份錄得平均每方米約為人民幣27736元(折合每方呎港幣約2844元),

2024-04-09 10:13:40

瓏門特色戶1750萬沽 持貨10年賺逾「2球」

撤辣後二手特色單位成搶手貨,祥益區域董事袁思賢指,屯門瓏門3座一個平台特色戶,面積1,028方呎,另連62方呎平台,獲投資者以1,750萬購入,造價創該屋苑近1年新高紀錄,呎價約17023元。 據了解,原業主於2014年10月以1,471.66萬一手向發展商購入單位,持貨約10年轉手,帳面獲利約278.34萬,期內單位升值約18.9%。 中原副區域營業經理王勤學表示,元朗采葉庭12座高層E室,面積460方呎,屬「細兩房」間隔,去年6月開價530萬放盤,新近以516.8萬沽出,呎價11,235元,創同類細兩房單位逾5個月高位。 --- 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修

2024-04-09 09:58:56

新盤上月4200伙申預售升1.5倍 長實安達臣首置盤最矚目 黃竹坑5期加快步伐

地政總署公布上月預售樓花同意書文件,新增申請售樓紙的私樓項目多達4個,共涉逾4200伙,按月大增1.5倍,創近2年按月新高,當中以長實位於觀塘安達臣道港人首置上車盤涉及2926伙最矚目;此外,由新世界牽頭發展的黃竹坑站上蓋港島南岸5期亦加快部署,共涉825伙。 預售樓花同意書文件顯示,上月共有5個項目申請售樓紙,其中包括粉嶺百和路72號第2期資助出售房屋項目(提供696伙),另有4個私樓項目申請售樓紙,包括長實觀塘安達臣道港人首置上車盤、另由新世界夥拍帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸第5期亦申請預售,分兩期申請共涉825伙;另會德豐地產位於上水古洞項目第1期亦申請售樓

2024-04-09 09:49:09

香港YouTuber直擊深圳租盤 最平月租1700人仔 港人掃街勝地治安擔憂 三女竟即時承租

近年有部份港漂寧願犧牲通勤時間都選擇將居住地北移深圳,原因都是「錢」!在香港月租約1.5萬元的兩房單位,在內地隨時數千元人民幣已有交易,假設在內地月租5,000元單位,就可儲下約1萬元,一年就可儲多12萬元,的確相當吸引!亦令港人最近特別留意深圳租盤,而最近有位香港YouTuber「LEMON檸檬」直擊深圳多個租盤,最平月租1,700元(人民幣,下同)有交易。

2024-04-09 06:00:00

投資者1750萬購瓏門特色戶

祥益區域董事袁思賢指,屯門瓏門3座一個平台特色戶,面積1028方呎,另連62方呎平台,獲投資者以1750萬購入,造價創該屋苑近1年新高紀錄,呎價約17023元。 據了解,原業主於2014年10月以1471.66萬一手向發展商購入單位,持貨約10年轉手,帳面獲利約278.34萬,期內單位升值約18.9%。 --- 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2024-04-08 21:20:30

緹外頂層複式大宅6億沽 呎價逾7.28萬

嘉里發展的九龍半山低密豪宅緹外,今日成功招標售出1座6樓及7樓A室頂層複式大宅,面積8,239方呎,天台面積2648方呎,屬5房5套房另設3間工人房間隔,剛以6億元成交,呎價約72,824元。上述單位包括兩個住宅停車位的認購權,每個住宅車位認購價為600萬元。 項目目前累售12伙,總成交金額逾47億元,平均成交呎價逾6.5萬元。 緹外由5座住宅大樓及3座院墅組成,僅提供61個分層大宅及3座院墅。分層大宅面積則介乎3,466至8,583方呎,涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。3座院墅面積為11382至11,692方呎,每座均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。

2024-04-08 20:09:41

將軍澳人特別young?3月成交增近七成 逾半是上車客 直擊7字頭海景放盤|區區睇樓

過去樓市調整期間,將軍澳市況淡靜,半新盤更是蝕讓重災區,不過自2月底政府全面撤辣後,區內交投轉趨活躍,買家入市意欲增強。參考市場數據,區內3月錄得355宗成交,超越1月及2月總和,並較2月的213宗急升66.7%;代理指出,當中逾一半買家為上車客,其中以日出康城領都最受歡迎。另一方面,今次直擊一個7字頭海景三房套放盤,叫價730萬元。

2024-04-08 17:12:07
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