PARK SEASONS首日收1500票超購近10倍
2024-04-13 20:37:20
中原大灣區指數報跌 按月微跌0.09%
中原公布上月大灣區指數最新報102.89點，已連跌10個月，但上月跌幅明顯收窄，按月僅跌0.09%，12個城市指數中，只有香港及珠海指數錄得升幅。 中原大灣區指數報102.89點，連跌10個月，但跌幅已明顯收窄，按月跌0.09%，近乎接近無升跌。12個指數當中，錄得跌幅的指數達10個，跌幅由0.07%至3.34%，錄得上升的城市僅兩個，分別為香港及珠海指數，升幅分別是0.56%及1.37%。 10地區指數俱跌 4大中心城市3月份僅香港在撤辣效應下，結束6連跌，止跌回升0.56%，其餘三個城市：澳門、廣州及深圳皆繼續下跌，惟廣州及深圳跌幅收窄，錄連跌10個月以來，錄得最細跌幅的月份，3月份
2024-04-16 11:07:31
東莞新盤錄1300宗按月升1.2倍 新政出台提振樓市回穩釋放購買力
大灣區多個城市經過2月份春節假期後，踏入3月份一、二手交投均有不俗的回升，其中東莞新盤上月共錄約1300宗成交，按月大升逾1.2倍。有業界表示，在新政出台提振樓市，整體市況已見回穩，令一手及二手交投均錄得升幅，相信情況將持續。 東莞市踏入3月份後，樓市出現「小陽春」，成交量從低位回升，以新盤為例，上月份共錄得1291宗成交，較2月份因春節長假期影響下僅錄得566宗，按月大升1.28倍，升幅顯著，但與去年同期共錄得逾3300宗成交，按年仍大幅減少61%。 造價方面，3月份東莞一手房平均每方米人民幣約27321元（折合每方呎港幣約2798元），較2月份一手房平均每方米人民幣29065元（折合每
2024-04-16 11:02:01
銅鑼灣啟超道地舖月租50萬 較疫市前跌61% 二手奢侈品店進駐
隨着零售業逐漸復甦，核心區舖受捧，奢侈品趨積極，銅鑼灣啟超道一個地舖，獲二手奢侈品店BRAND OFF以每月約50萬承租，平均呎租333元，較疫市前跌61%。 啟超道為銅鑼灣區內一條僅次於羅素街的指標街道，即使淡市時，舖位仍然受追捧，街道上除了鐘錶珠寶店外，還有品牌連鎖店，時裝店及鞋店等，種類多元化。市場消息透露，啟超道8號地舖，建築面積約1500方呎，以每月約50萬租出，平均呎租333元，新租客為BRAND OFF，簽署三年租約，租約由2024年5月至2027年5月。該店為日本大型二手奢侈品公司，售賣名牌二手手袋珠寶手錶等等。 平均呎租333元 該舖位前租客江詩丹頓，早於2020年初進
2024-04-16 10:59:04
藍籌屋苑回穩紛錄市價成交 嘉湖買家追價35萬元購3房套
政府全面「撤辣」釋放市場購買力，交投增加帶動樓價回穩，包括鰂魚涌太古城、藍田滙景花園、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊等藍籌屋苑，連環錄市價成交。其中，太古城連續8日錄買賣成交最矚目，嘉湖山莊則出現買家追價個案。 中原分行資深區域營業經理王秀芬表示，太古城彩天閣中層G室，面積717方呎，最新獲用家以1138萬成交，呎價15872元，屬市價水平。原業主於2000年以388萬購入單位，持貨24年轉售，帳面獲利750萬，期內單位升值1.9倍。 該屋苑恆山閣中低層H室，面積593方呎，獲外區用家以795萬承接，呎價13406元，同屬市價水平。原業主2012年以695萬購入單位，持貨12年轉售，帳面獲
2024-04-16 10:56:20
首季補地價僅錄4.36億 按年急挫近97%
地政總署昨日公布，今年首季補地價金額錄得4.36億，較去年第四季逾4.918億，按季減少逾11%；若與去年首季錄約142.5億比較，按年急挫逾96.9%。 地政署指出，今年首季於土地註冊處合共註冊8宗契約修訂及2宗換地個案，當中2宗屬於不涉及補地價的技術性契約修訂。上述10宗個案中，3宗位於港島、5宗位於九龍及2宗位於新界。 該署又稱，季內有3個地段以私人協約方式批出，其中2幅地皮位於上水及長沙灣，分別批予房屋委員會作公營房屋發展用途，其餘1幅則位於九龍城，批予市區重建局作為住宅發展用途。 One Bedford Place涉金額4.1億 根據地政署的資料顯示，今年首季錄得的補地價金額
2024-04-16 10:24:37
PARK SEASONS超購17倍 會德豐黃光耀：上期買家望「一買再買」
會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS收票如火如荼，項目暫收約2500票，超額17倍，最快今日將加推新一張價單，料推出不少於69伙，將於本周六（20日）進行首輪銷售。 最快今加推不少於69伙
2024-04-16 10:16:06
撤辣後投資氣氛加重 嘉里今年推3盤逾2200伙搶攻市場 湯耀宗：樓價已見底 料全年有逾5%升幅
政府全撤辣後，新盤交投顯著升溫，「破頂」個案頻現，嘉里旗下九龍半山超豪宅項目緹外一座院墅以10億「身價」創出九龍區新高。嘉里湯耀宗表示，項目銷售成績有價有量，現時尚餘最後1伙院墅，將再挑戰新高。集團今年將推出3個全新項目，涉逾2200伙，其中元朗十八鄉路項目將「打頭陣」，將於下季登場。 嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗接受訪問時表示，緹外今年售出7伙，當中3宗更在撤辣後售出，有價有量。其中院墅Mansion B更以10億造價創出九龍區新高，項目僅餘1伙院墅將採惜售，料造價將有機會再度挑戰新高。 湯耀宗續稱，政府撤辣後投資氣氛明顯加重。以同系跑馬地The Aster為例，項目迄今已售出逾半單
2024-04-16 09:59:02
內地人士香港買房 申請房貸要知的事
香港政府於今年2月底公布對樓市「撤辣」，讓樓市鬆綁復常作多元發展。現時不論香港人、內地或海外人士在港置業，在繳付印花稅項及入市門檻方面基本上一致；市場上積聚多時的潛在購買力頓時釋放，當中亦吸引不少內地客戶來港買房。 吸引內地客來港買房 現時內地人士在港買房之稅款開支慳了多少？ 在置業印花稅「撤辣」前，內地客戶在香港買房一般需繳交新住宅印花稅（NRSD），為樓價之7.5%，以及買家印花稅（BSD），亦為樓價之7.5%，即合共為樓價之15%。現時 「撤辣」後，內地人士在香港買房繳交之印花稅與港人一致，按售價（或價值，以高者為準）之分層稅率繳付從價印花稅（AVD）由100元至4.25%不等。以內
2024-04-15 16:20:24
屋苑成交量級級跌 議價空間收窄 市場氣氛好轉
黃竹坑站新盤大賣，搶去大批客源，加上二手業主見市況成交氣氛暢旺，議價空間相對收窄，交投明顯放緩，部分減價盤迅速被市場承接。其中，長沙灣宇晴軒有2房單位，實用面積449方呎，原以738萬放售，最終減價至629.5萬沽出，實用呎價約14020元。 宇晴軒池景629.5萬易手 香港置業首席聯席董事謝啟源指出，長沙灣宇晴軒6座低層D室，實用面積449方呎，屬2房間隔。據了解，原業主以738萬放售約3周後獲買家洽詢，雙方經議價以629.5萬元易手，實用呎價約14020元。據悉，新買家先作短期收租，之後自住，心儀單位總價細，望池景，睇樓2次後買入。原業主於2009年4月以255萬購入單位。 美孚新邨
2024-04-15 10:25:15
中環核心區巨舖連錄搶租 奢侈品零售食肆等進駐租金穩步向上
今年以來，核心區舖位租賃勢頭強勁，中環區尤其突出，區內巨舖連錄搶租。過去半年至少錄7宗矚目個案，租客多元化，除了傳統的奢侈品牌外，食肆帶來新意念新體驗，還有健身中心進駐核心地段巨舖。 Franck Muller每月40萬租舖 今年以來，中環區頻錄奢侈品店進駐。近日，新世界大廈1個約1700方呎地舖，獲瑞士名錶品牌Franck Muller租用，每月租金約40萬，較2021年舊租升30%，該舖將於今年6月開業。早前，同廈另一個巨舖，建築面積約10000方呎，由星展銀行以每月180萬承租，月租180元。 中環中建大廈3至6號地舖，舖面向畢打街，舊租客OMEGA遷出，隨即由同廈長情租客「補上」
2024-04-15 09:42:04
大窩坪帝景峰 企理2房叫968萬
位於大窩坪延坪道大屋苑帝景峰，環境較為寧靜，自成一隅。今日帶大家走訪屋苑帝景軒2座高層E室，實用面積633方呎，2房設計，內有齊全家具及企理裝潢，無論投資還是自住都非常適合，現單位叫價968萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2024-04-15 08:00:27
「四小龍」成好住地區 網民讚「去邊都方便」 最受歡迎屋苑 叫價高估價50萬｜區區睇樓
位於長沙灣的四小龍，屋苑包括宇晴軒、昇悅居、泓景臺、碧海藍天等屋苑，由於樓齡尚算新、鐵路上蓋以及有大型會所等等優勢，被網民列為上車最佳之選， 所以在過去樓價回調下，叫價仍然相當硬淨，最近樓市回暖有網民重拾上車打算，認為四小龍性價比高，應該如何選擇，地產代理向記者透露，最近成交最多屋苑為昇悅居，因為有兩大優勢最吸引買家，今次會直擊昇悅居叫價900萬元的兩房高層放盤。
2024-04-15 06:00:35
麗港城相連單位推拍 開價1380萬 低估價逾1成
九龍東指標屋苑麗港城，鄰近港鐵藍田站，放盤向來受用家關注，該屋苑有銀主盤拍賣，黃開基拍賣行發言人表示，麗港城38座22樓A及B室，面積1,273方呎，開價1,380萬元，較銀行估價1,600萬元低約14%，呎價約10,841元，將於下周三（17日）拍賣。
2024-04-14 10:45:28
淺水灣麗景園 2049呎東南3房
淺水灣是香港南區著名豪宅地段，麗景園正坐落於此，今日帶大家走訪屋苑的3房1套連工人房放盤，實用面積2049方呎，典型老牌豪宅優勢盡現，廳大房大，室內裝修豪華優雅，向東南，眺望淺水灣部分海景，最新連車位放售，叫價5,980萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2024-04-14 09:00:00
西貢小坑口 全幢5房雙套海景屋
西貢相思灣一帶有不少村屋群， 其中小坑口村臨海而建，環境舒適。現時該處有全靚裝村屋放售，建築面積2100 方呎，採5房2套連工人房設計，另附有 700方呎天台，外望山海雙景，最新叫價2,200萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2024-04-14 08:00:00
康城PARK SEASONS首日收逾1500票 年輕上車客為主 Blue Coast再沽126伙
鐵路盤繼續主導新盤市場，將軍澳日出康城PARK SEASONS日前以折實平均呎價14488元推出首批138伙後，昨首日開放示範單位參觀及收票，發展商指，該盤首日收逾1500票，超購近10倍，並錄逾2500參觀人次。 超購近10倍 短期或加推 會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS，昨首日開放示位參觀及收票，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目昨日開始收票及開放示位參觀，截至昨晚7時已收1500票，超購近10倍。 黃光耀續指，該盤客源方面，以年輕人士及上車客為主，當中不乏大手客及投資客身影，而項目全日錄逾2500參觀人次，預料短期內加推，並公布銷售安排，最快
2024-04-14 07:53:21
YouTuber羅湖口岸睇租盤 巧遇港地盤工5500元租兩房一廳 讚內地2點完勝香港
香港租金昂貴，隨著通關後，不少港人寧願選擇在離香港較近的深圳租屋，雖然通勤時間變長，但換來的是生活空間較大以及租金相對便宜。香港YouTuber「檸檬」日前參觀了羅湖口岸屋苑的幾個租盤，其中一個兩房一廳的單位，大概5千多元人民幣就有交易，拍攝當日巧遇一名正打算簽約的港人租客，指日後與內地太太同住，更大讚內地有兩方面完勝香港，即使每日跨境交通費貴兼費時，還是選擇在深圳生活。 第一間：開放式單位
2024-04-14 06:00:29
信和系內樓盤連沽5伙 套現逾1.2億
信和旗下新盤周六共沽5伙，合共吸金逾1.2億元；西九龍維港滙錄3宗成交，套現逾8,280萬元，其中維港滙1座1樓A室，面積319方呎，連104方呎平台，以4,395.2萬元成交，呎價約33,322元。 將軍澳日出康城凱柏峰III亦錄成交，為3A座39樓B室，面積719方呎，以1309.5萬元成交，呎價18,213元。 馬鞍山Silversands售出3座6樓A室，面積1,249方呎，以2,928萬元易手，呎價23,443元。 --- 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2024-04-13 21:41:17
上水公屋銀主盤驚見敘利亞風 批盪剝落磚牆外露 叫價130萬 網民：型但好似唔利風水
銀主盤數量持續增加，當中不乏公屋。有地產集團拍賣行將於本月底拍賣多個物業，其中位於上水天平邨的一個公屋單位引起網民討論，事關該單位刻意營造的破爛風格，不但牆身斑駁掉漆、磚牆外露及地板，客廳更有多個空心水泥磚擺設，有網民笑言「敘利亞風得嚟好型喎」。 忠誠拍賣行在官網介紹本月24日開賣的多個物業，同時Facebook上傳物業影片，其中一個單位是上水天平邨，實用面積443平方呎，拍賣開價綠表130萬元。 另外，單位廚房和睡房為開放式，沒有間隔，只見放置了多個空心磚擺設和木貨板，疑似是床架，更有一個行李篋隨意打開，放在客廳地下，而全屋僅得天花有「批灰」或上油處理。 即睇上水「敘利亞風」公屋：
2024-04-13 13:06:45