朗賢峯加推88伙 折實平均呎價2.09萬
2024-04-20 17:41:58
高臨24小時內開價 示位首曝光
資本策略旗下尖沙咀彌敦道350號高臨將於24小時內開價，首批主打2房，周五開放示範單位予參觀，最快5月初開售。 資本策略地產執行董事樂輝表示，項目共提供259伙，而主打2房137伙，佔約53%。何續表示，項目將於24小時內開價，首批仍主打2房，周五開放示範單位予公眾參觀，料5月1號開售。 資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻指，項目定價將參考同區成交價，而早前鄰近新盤成交呎價達2.4萬。另外，項目3房戶亦獲不少內地客查詢。 即睇連裝修示範單位：
2024-04-23 16:13:08
葵涌iCITY部署推售2期工作間及特色樓層
金朝陽旗下葵涌全新數碼工業地標iCITY，近期非本地客查詢急升5成，部署短期內推售2期全新工作間及特色樓層。 金朝陽地產代理營業及市務總經理鄭惠卿表示，工廈市場全面回暖，受惠政府早前公布的「新資本投資者入境計劃」及「高才通計劃」，前者計劃相關1,000 萬非住宅物業投資資產門檻，大大增加非本地客對 iCITY興趣，非本地客查詢急升五成，有見及此，集團正部署短期內推售2期全新工作間及特色樓層，當中正與投資移民公司洽談中，並預留至少6層共90個工作間給目標客戶。 鄭惠卿指，集團亦會於現樓準備示範工作間，打造全新工作間體驗，即將向公眾開放參 觀，屆時大家更可體驗區內罕有約18,000方呎多元化園
2024-04-23 15:32:28
「樓市大好友」林奮強2860萬沽擎天半島 半年三度賣樓 累賺逾半億
智庫組織「香港黃金五十」創辦人之一、前行政會議成員林奮強，半年內頻頻沽貨套現離場，最新其持有的九龍站擎天半島一個3房海景戶，以2,860萬元易手，呎價約2.6萬元，持貨18年帳面大賺1,830萬元。 單位升值1.78倍 市場消息透露，上述單位為擎天半島2座極高層D室，面積1,091方呎，屬3房戶，可享海景，最新以2,860萬易手，呎價約26,214元。據了解，林奮強早於2006年透過卓成（亞洲）公司以1,030萬元買入單位，持貨18年易手，帳面大幅獲利1,830萬元，期內單位升值約1.78倍。 林奮強自去年10月起頻頻沽貨，去年10月以3,630萬元售出奧運站維港灣9座頂層複式戶，同年1
2024-04-23 14:28:52
撤辣後樓市量升價跌 首季10個業主賣樓3個蝕 康城淪重災區｜區區睇樓
全面撤辣近兩個月，樓市卻出現「量升價跌」，市場出現不少蝕讓成交，令以往買樓必賺神話似乎不再。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，綜合土地註冊處資料，今年第一季本港共錄3,056宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達69.6%，較去年第四季的72.9%跌3.3個百分點，連跌三季，並創2009年第二季以來的60季新低，反映樓市不濟及「撤辣」後的生態轉變。 「撤辣」後湧現蝕讓急沽情況 獲利幅度方面，本港首季私宅轉手個案平均賺幅只有29%，較去年第四季再跌6.4個百分點，除連跌三季外，更創2010年第三季以來的55季新低。 此外，首季虧損個案更有1,305宗，佔比增至29.
2024-04-23 14:28:03
港人北上 元朗上水吉舖急增 半年增57個 惟核心市區空置率回落 創3年半低
本港零售業近年備受打擊，各區陸續出現「吉舖」，連帶在疫情下開設已有兩年的「全港店舖執笠結業消息關注組(店舖/ 餐廳/ 零售/ 小店/ 大集團) 」都突然爆紅，從原本不足5,000成員，有短時間內暴增至30萬人，不少人將一些「吉舖」或者街道比較靜的相片放上群組，引來熱烈討論，甚至有人提出挽救結業潮的建議。不過美聯工商舖數據顯示，即使在港人北上消費熱潮下，過往一年四核心區的空置率已有所回落，並創出3年半新低。
2024-04-23 11:33:20
「撈底王」出手 4130萬購旺角砵蘭街舖 料回報3.5厘
近期中細價舖位買賣漸活躍，旺角砵蘭街一個地舖易手，作價4130萬，買家為有「撈底王」之稱的冠華鏡廠家族，該家族是低調的投資老手，每逢淡市時即趁低吸納，最新購入的舖位回報為3.5厘。 持貨22年升值2.56倍 上址為砵蘭街183號地舖，建築面積約1,100方呎，平均呎價3.75萬，現址雲南桂林過橋米線，月租12萬，租約至2025年5月。 市場消息透露，新買家為冠華鏡廠家族，料回報3.5厘。原業主於2002年9月以1,160萬購入舖位，持貨22年，帳面獲利2,970萬，物業升值2.56倍。 有代理指，該地段的砵蘭街儘管並不靠近亞皆老街，並非旅遊段，但聚集麻將館及桑拿浴室等，食肆於入夜熱鬧，
2024-04-23 10:39:51
大屋苑回穩紛錄「轉租為買」 中細單位主導 業界：租金料上升
政府全面「撤辣」之後，整體樓市氣氛好轉，二手樓市交投增加，不少租客見市況回穩，決定「轉租為買」，特別是大型屋苑，並以中細單位主導。業界預期，雖然美息走勢依然未明朗，但相信離見頂之日不遠，加上預期租金會繼續上升，料「租轉買」個案會越來越多。 中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島2座高層A室，面積642方呎，3房1套間隔，單位放盤時開價約1050萬，近日大幅調低叫價至900萬，最終以875萬沽出，累積減價175萬或約16.7%，呎價13629元。盧鏡豪又表示，買家為同區租客，見業主願減價，決定轉租為買，據悉原業主於2009年以468萬購入單位，持貨近15年轉售，帳面獲利407萬，期間單
2024-04-23 10:14:18
豪宅成交不絕 鴨脷洲凱玥連環售3伙涉額逾1.79億
大額成交不絕，由龍光及合景泰富合作發展的鴨脷洲豪宅項目凱玥昨日連沽3伙，單日套現逾1.79億。 凱玥昨日售出3伙中，最大額為1座7樓B室，面積2247方呎，為4房連3套房間隔，昨日以6448.0337萬售出，呎價28696元；毗鄰A室單位，面積1956方呎，為3房連雙套房間隔，則以5177.7276萬售出，呎價26471元。 每呎見2.86萬 最後位於1座12樓B室，面積2247方呎，為4房連3套房間隔，昨日以6287.14萬售出，呎價27980元，上述3伙合計為發展商單日套現逾1.79億。 項目過去4日連環售出11伙，共涉額逾6.45億，其中位於1座8樓及9樓全層共4伙，面積1956
2024-04-23 09:57:39
OMA by the Sea每呎1.3萬連沽2伙 單日套現2500萬
永泰地產旗下屯門青山公路現樓項目OMA by the Sea今天連沽2伙，單日套現逾2500萬，以招標形式售出單位，均為2座A2室面積942方呎的3房連套房間隔，其中16樓單位連1個車位以1,272萬售出，呎價13,503元；另位於11樓單位同樣連1個車位以1,226萬售出，呎價13,015元，2伙均屬升級版3房單位，可享海岸景色。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】 《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人
2024-04-22 17:32:43
天瀧3房3708萬招標沽 至今套現逾23億
由恒基夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德天瀧近期交投趨增，項目今日再錄得成交，恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，海灣半島Park Peninsula世界級臨海豪宅天瀧今日以招標形式售出3座23樓A室，3房間隔，面積1,102方呎，成交價3,708萬，呎價33,648元。項目開售至今累售55伙，套現逾23.8億元。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】 《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市
2024-04-22 17:27:35
名日‧九肚山七折推售15伙 折實呎價低至1.3萬元 長實：價格低無可低
長實旗下沙田九肚的名日‧九肚山今公布最新安排，推售15伙單位，折實呎價低至13,236元，本周五起開放示範單位於公眾。 享沙田馬場景 長江實業營業經理詹勳榮指，項目早前接連成功標售多個單位，並且不斷接獲客人查詢4房向海單位，為應市場需求，推出位於第2座的15伙「高尖系列」，該批單位背山面海，享沙田馬場美景，屬頂尖質素。 詹勳榮續稱，是次推出15伙全為4房雙套房連工作間（附設洗手間）間隔，分佈於第2座不同層數C室，當中9伙中、低層單位以價單形式於5月1號發售，價值1.98億。另外6伙包括1伙低層特色單位及5伙高層單位於5月2日起以招標形式發售，全新現樓示範單位將於本周五起開放予公眾參觀。
2024-04-22 17:24:02
劉嘉玲沽深灣9號大賺2000萬 近4年3次沽貨全報捷 叻過「影帝」丈夫梁朝偉
樓市全面撤辣後，不少名人相繼有所行動，最新就有影星劉嘉玲沽售黃竹坑深灣9號豪宅，勁賺逾2,000萬元離場。 成交價高過銀行網上估價 根據資料顯示，黃竹坑豪宅盤深灣9號第1座低層A室，實用面積1,949方呎，間隔為四房雙套戶，外望開揚遊艇會海景，屬優質單位，近日則以7,380萬元沽出，平均呎價約37,866元，並且比銀行網上估價6,972萬元高約6% 區內代理指出，上述單位原本叫價9,000萬元放盤，由嘉晉投資有限公司（GOOD ADVANCE INVESTMENTS LIMITED）以公司名義持有，公司董事為劉嘉玲（LAU KA LING CARINA）。據悉，單位原業主於2011年以5
2024-04-22 16:23:20
網民嚴選行雷落雨最方便屋苑 打風落街零濕身 有個盤行足10分鐘滴雨不沾 7字頭可入手三房套
天文台指，本港地區未來數日天氣仍然不穩定，間中有驟雨及狂風雷暴。最麻煩相信是落雨濕濕要帶遮返工返學，最近天氣引起網民討論，認為行雷落大雨時就突顯鐵路盤到優勢，今次會跟大家數數網民認為3個最方便鐵路盤，另外，有一個屋苑即使距離港鐵站10分鐘步程，但仍然可滴雨不沾，打風期間仍可無需擔遮下落街飲茶。
2024-04-22 16:19:37
十大屋苑周末8成交 「撤辣」後新低 4屋苑捧蛋 中原：新盤主導大市 二手交投連番受壓 ｜區區睇樓
中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交，按周再下調11.1%，連續3個周末錄得個位數成交量，更創近8周新低，即樓市辣招後再現新低水平。再有4個屋苑錄「零成交」，分別為康怡花園、海怡半島、新都城及沙田第一城。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月一手新盤繼續主導大市，大部份新盤開價十分克制，而且貨源多元，上車盤至豪宅亦有，買家選擇大增，吸引力大於二手，二手交投連番受壓。另一方面，二手細價平盤早已被消耗，買家亦不願追價入市，令購買力進一步傾向一手市場。 即睇成交分佈：
2024-04-22 13:55:58
旺角朗豪坊巨舖月租200萬 adidas提價10%續約
核心區旺角錄一宗矚目續租個案。位處朗豪坊最當眼地舖，面向砵蘭街、亞皆老街及上海街。巨舖面積約1.5萬呎，獲運動用品店續租，較舊租提價約10%。該店並大肆裝修，不惜投入資源為未來拓展舖路。 上址為朗豪坊地舖，三面單邊，對出為一個供人休憩的廣場，對正紅綠燈，日夜人流聚集。巨舖面積約1.5萬方呎，由運動品牌adidas承租，早前約滿，該舖去向為市場所關注。因疫情後零售市況表現一般，銅鑼灣等不少巨舖都因應淡市拆細出租，惟承租該巨舖的adidas最終選擇續租。 三面單邊對綠燈位 市場消息指，是次續租較舊租提價約10%，月租約200萬，平均每呎約133元。該運動用品店並投入巨資裝修，顯示其看好前景。
2024-04-22 10:34:41
商舖錄53宗註冊 按月跌約22% 美聯：愉景新城40.2億易手最矚目
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2024年3月份商舖註冊宗數錄53宗，按月跌約22.1%，金額錄約43.9億，按月升約6.7倍，隨着旅遊業主力聚焦深度遊，本來不太顯眼的區域受到留意。 金額43.9億按月升6.7倍 若按銀碼劃分，價值500萬或以下及2000萬以上至5000萬物業分別錄29宗及1宗註冊，按月分別減約29.3%及約85.7%。介乎500萬以上至1000萬及1000萬以上至2000萬商舖註冊分別錄7宗及14宗，按月分別跌約36.4%及增約75.0%。荃灣愉景新城基座商場連車場以40.2億易手最矚目。 港島及九龍分別錄16宗及27宗登記，按月分別升約14.3%及跌約1
2024-04-22 10:13:57
豪宅升溫 連錄獲利成交 又一村花園27年升值近八成
整體樓市氣氛好轉，豪宅交投明顯加快，並且連環錄獲利個案。市場消息透露，九龍塘又一村花園一個高層單位，最新以3398萬連車位易手，原業主持貨約27年轉售，帳面獲利1498萬。 消息指出，又一村花園B7座高層B室，面積1562方呎，原則3房間隔，最新以3398萬連車位售出，呎價約21754元。資料顯示，原業主於1997年以1900萬購入上述單位，持貨約27年轉售，帳面獲利1498萬，期內單位升值約78.8%。 君臨天下每呎3.1萬售出 消息又透露，九龍站君臨天下3座一個中層D單位，面積1062方呎，原則3房間隔，新近以3308萬易手，呎價約31149元。據了解，原業主於2009年斥資2157
2024-04-22 10:06:22
新盤搶焦點 二手擴大議價吸客 屋苑連環錄減價成交
多個焦點新盤排隊登場，搶去部分二手客源，影響屋苑睇樓及成交量俱回軟，部分心急業主擴大議價幅度希望盡快沽貨，屋苑頻錄減價成交，減價幅度約為9%至10%。 幅度約9%至10% 美聯分行高級分區營業經理陳凱廸表示，西營盤瑞華閣頂層連天台特色戶，面積約527方呎，3房間隔，連一個面積逾400方呎天台，單位近日以約800萬放售，減價72萬或9%之後，獲長線投資客以728萬承接，呎價約13814元，屬市價水平。 據了解，原業主於1993年以約223.8萬購入單位，持貨31年轉售，帳面獲利約504.2萬，期內單位升值約2.25倍。 碧海藍天減72萬易手 中原分行高級區域營業經理許永生表示，長沙灣碧
2024-04-22 10:03:22
新盤繼續旺 2日沽約188伙 PARK SEASONS佔129伙
焦點新盤將軍澳日出康城PARK SEASONS於過去周六進行首輪銷售，帶動過去兩日新盤市場合共錄約188宗成交，當中屯門凱和山累沽15伙，啟德澐璟亦累沽8伙。 PARK SEASONS再錄3宗成交
2024-04-22 09:46:10