小巴大王馬亞木續沽貨 觀塘瑞和街地舖3280萬易手 持貨逾19年賺1500萬

有「小巴大王」之稱馬亞木早前沽售觀塘瑞和街地舖,作價3280萬,持貨逾19年升值84%。 上址為觀塘瑞和街28至48號南安大樓地下H舖,建築面積約1,000方呎,原以3980萬放售,最終以3280萬易手,平均呎價約3.28萬,該舖由豆腐主義(豆腐食品連鎖店)承租,月租13萬,料回報約4.7厘。馬亞木於2004年12月斥資1,780萬買入上述舖位,持貨逾19年,帳面獲利1,500萬,升值84%。該舖位門闊15呎,深約42呎6吋。 同樣的南安大廈地下J舖

2024-03-15 10:32:26

貨尾盤連環加推 增優惠吸客 即睇滙都 曉柏峰兩盤示範單位

政府全撤辣推高新盤成交大幅回升,不少貨尾盤紛加推補充貨源,其中元朗洪水橋新盤滙都加推新價單並於明日進行新一輪銷售,並夥拍代理推出優惠吸客,項目主打2房戶佔逾60%;長沙灣曉柏峰亦限量加推單位發售,項目提供開放式至4房多元化間隔。 泛海國際發展的洪水橋新盤滙都第1期滙都I,提供623伙,面積介乎284至522方呎,主力提供1房至3房,另設有特色戶,項目開放3個示範單位媒參觀。經改動連裝修示範單位以2座8樓A07室為藍本,面積423方呎,另連22方呎露台及16方呎工作平台,屬2房間隔。 享開揚綠化景致

2024-03-15 10:16:36

SEASONS PLACE呎價創康城近4年新低 梁志堅稱非劈價吸客 料全年樓價升最多7%

政府全面撤辣之後,新盤交投急升溫,全新項目加快推售步伐,惟定價策略依然克制,將軍澳日出康城一個全新盤昨日開價,發展商以低價出擊測試市場水溫,首批130伙折實平均呎價1.41萬,較7個月前推售的毗鄰項目首批單位折讓16%,定價更重返2019年6月,創同區近4年新低水平,入場費447萬。會德豐地產主席梁志堅表示,是次屬市價開盤,定價具有競爭力,相信買家可以負擔得起,並非「劈價」吸客。他又指撤辣後,成交量增加不會掀起炒風,直言現時買家已經「學精咗」。 創同區近4年新低水平 會德豐地產與港鐵合作發展的SEASONS PLACE昨日開價,首批推出的130伙,面積323方呎至665方呎,涵蓋1房至3房

2024-03-15 09:30:12

尖沙咀名鑄高層2房1套 簡約風設計望維港

尖沙咀核心地段豪宅名鑄,擁近港鐵尖沙咀站及尖東站優勢,且周邊生活配套發展成熟。是次精選該廈高層A室,實用面積1,146方呎,採2房1套間隔,室內附有傢俬及典雅裝潢,外望全維港及鯉魚門海景,現時叫價3,280萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2024-03-15 08:00:35

專才搶租啟德 區內極缺盤 投資者看好跑道區 嚴選600萬收租潛力單位|區區睇樓

火速發展的啟德一向租務暢旺,2013年施政報告後更吸引大批專才湧入租樓,去年錄得1,700宗租賃成交,即平均每日有4.7宗,租盤有價有市,備受追捧。現時區內有齊商場食肆,加上多個休憩空間落成,令專才更加鍾情啟德這種小區式生活。 有租客、有前景,再加上預算案宣佈全面撤辣,為投資者帶來買樓收租的機會。今年開始啟德搶租情況有增無減,區內極度缺乏租盤,不少投資者將目標鎖定供應較多的跑道區,今集《區區睇樓》跟大家深入啟德,直擊具潛力收租單位。

2024-03-15 08:00:00

長實海灣軒酒店申改裝1665伙住宅 獲規劃署不反對

長實持有的紅磡海灣軒海景酒店,去年中向城規會申請改劃1665伙住宅,是該公司近年最大規模的酒店改住宅項目。最新獲規劃署不反對,城規會於明日舉行會議審議時料會「開綠燈」通過。 項目地盤面積約21.92萬方呎,住宅部分以地積比不多於5倍發展,涉及改裝5幢樓高22層,包括1層地庫的綜合大樓,以提供1665個住宅單位,涉及可建總樓面約235.94萬方呎,另有2.18萬方呎非住宅樓面,項目最低樓層則設有零售和餐飲設施。 資料顯示,海灣軒酒店曾於2019年5月獲屋宇署批則,重建成2幢約15層高的商廈,涉及可建總樓面約115.65萬方呎。 --- 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽

2024-03-14 17:32:11

撤辣後新盤搶手 黃竹坑Blue Coast將矚目開價 長實郭子威透露價位水平 「3房關注度最高」

長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸Blue Coast,自推出以來市場反應理想。長實營業部首席經理郭子威表示,撤辣後市場反應理想,而項目接獲500宗查詢,當中有逾6成為香港居民,集團未來會積極提升項目對非香港居民的吸引力。以各類戶型中,以3房戶關注度最高。

2024-03-14 17:30:50

華富邨千元租金 共享千萬豪宅海景 南區居民粒粒皆星 與發哥為鄰 街坊自豪︰我住南區㗎!|區區睇樓

華富邨位於香港島南區瀑布灣,是香港著名的公共屋邨之一,鄰近貝沙灣、薄扶林花園、置富花園等。加上部份華富邨部份單位跟鄰近超級豪宅貝沙灣望同一海景,而公屋過往只需支付一千多元租金,所以向來有平民豪宅之稱,所以一直過往部份華富邨居民都會戲稱,「我住南區㗎!」 貝沙灣為名人聚居地

2024-03-14 16:00:43

撤辣帶動銀主盤拍賣墟冚 罕見逾百人競投 荃灣中心搶高3成售出

政府撤辣令樓市急升溫,不但新盤及二手市場成為買家入市目標,連拍賣場上的銀主盤亦成為搶購目標,周二(12日)一場拍賣會,逾百人到場競投,氣氛相當墟冚,拍賣前已有約10伙預先獲承接,即場再有5伙成功售出,大部分以低市價售出,幅度約3%至20%不等。 單日沽15個銀主盤 環亞拍賣行昨日舉行拍賣會,推出61項物業拍賣,拍賣會下午3時進行,有逾百人次到場參與,氣氛相當墟冚,情況近年罕見,當中除用家外,亦不乏投資者,共售出5伙銀主盤,另外拍賣會前已有10個銀主盤獲承接,即昨天單日合共有15個銀主盤售出。 共沽15伙 低市價3%至20% 荃灣中心單位搶高55萬 拍賣會上競爭最激烈為荃灣中心單位,屬銀

2024-03-14 16:00:35

SEASONS PLACE首批130伙 折實每呎1.41萬 入場費447萬起 黃光耀形容「壓軸起動價」

會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE,剛公布首批130伙單位價錢,折實平均呎價14,188元,折實入場價約447.2萬元。該盤周六(16日)起開放示範單位參觀及收票,同時設有大手客時段,最多可購2至6伙。 會德豐地產主席梁志堅指,開價根據市況而定,相信首批單位好大機會沽清,餘下期數會按市場反應推出,相信本港經濟復甦下,料今年樓價有5%至7%升幅。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀形容,首批單位開價屬「壓軸起動價」。至於會

2024-03-14 15:12:02

歌手方皓玟斥560萬購Elize PARK投資收租 鍾情花墟附近地段決定入市

樂風發展的旺角東Elize PARK,新近錄得撤辣後首個演藝界人士入市,唱作歌手方皓玟(Charmaine)斥資560萬元購入該盤一個中層戶作收租之用,呎價約2.3萬元。 利嘉閣總裁廖偉強表示,今次助Charmaine入市,完全是「無心插柳」,因較早前巧遇Charmaine,席間提及Elize PARK於新春後推出了優惠,才知道原來她一直好喜愛花墟附近的地段,結果一拍即合,短時間內造就此宗交易。   廖氏又稱,受惠政府取消所有樓市辣招,加上金管局放

2024-03-14 15:01:24

利奧坊.首隅設兩大藝術家作品 最快周末開價 全盤涉234伙

恒基發展的旺角利奧坊.首隅密密進行軟銷。恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹表示,最快周末開價及開放示範單位參觀。為配合設計理念,發展商引入兩大知名藝術家的作品,展現生活藝術,項目住宅入口大堂引入由日本花藝名家作品,靈感來自19世紀英國為將植物保存並運到澳洲而製造的玻璃容器,東信結合現代化科學技術,將這段植物與花卉歷史重新演繹,創作出獨一無二的系列作品。 恒基物業代理營業(二)部副總經理倫國新透露,另一藝術裝置來自羅馬尼亞的視覺藝術家,透露燈光雕塑,

2024-03-14 14:21:06

太地EIGHT STAR STREET連裝修特色戶4193萬沽 項目至今售出35伙

太古地產旗下灣仔EIGHT STAR STREET售出最後一個單層連裝修特色單位,為18樓A室,成交價為4,193萬元,呎價45,926元。截至今天,項目37個單位中,已成功售出35個,佔總數百分之九十五;平均成交呎價呎約39,826元。 EIGHT STAR STREET連裝修套三房示位:

2024-03-14 14:00:45

華富邨曾風水大好 人財兩旺 望正三枝大煙囪 屢出政商名人 惟大運已過 下個運要20年後

逾50年歷史的華富邨,房委會擬將分3期重建,第一期會先搬遷樓齡最舊的華富(一)邨的華安樓和華樂樓兩幢大廈,涉及895戶,有關住戶料會遷至附近的華景街公屋項目,居民最遲需於2027年7月遷出。華富邨為香港知名屋邨,除了位處港島南區地段,擁有無敵海景優勢外,過去更孕育出不少政商、娛樂界名人,被視為人傑地靈的「風水屋邨」,堪輿學家周璞初師傅指出,之所以人才輩出,是因為屋邨望到三枝大煙囪。

2024-03-14 13:10:40

北都棕地刺激租賃需求 世邦倡優化工廈吸引搬遷 料發展商保守入標元朗工業地

政府積極發展北部都會區,發展計劃要求區內現有棕地作業者搬遷重置。世邦魏理仕預計,相關活動將衍生3,100萬方呎對不同類型工業空間的潛在需求,為工業物業業主及棕地作業者創造重大機遇。 衍生3100萬呎工業樓面   世邦魏理仕香港研究部執行董事兼主管陳錦平表示,整個「北都」發展計劃涵蓋1,500公頃現正使用的棕地,在未來10至15年間,有65%的棕地營運者需搬遷,涉及超過1,000公頃分散的土地,預計相關搬遷重置活動,將衍生3,100萬方呎對不同類型工業空間的潛在需求。 工業用地短缺達1550萬呎 該行香港顧問及交易服務-工業及物流部執行董事兼主管黎尚文表示,現時本港可用工業空間短缺,空置

2024-03-14 10:56:33

新地啟德天璽.海首錄10伙成交 4房戶賣1.2億 呎價高見5.5萬

新地旗下啟德臨海豪宅新盤早前推出首批單位以招標方式發售,項目昨日首錄成交,發展商「一口氣」沽出10伙,單日套現超過6億,其中最矚目的成交位於1座,屬4房單位,以逾1.2億售出,呎價高見5.5萬。 10伙共套現超6億 天璽.海首批推出68伙標售,項目昨日首日截標,即日錄得合共10宗成交,全數均屬標準單位,成交價均為4,000萬或以上,其中第1座20樓A單位,實用面積2,187方呎,成交金額更超過1.2億,呎價55,276元,造價理想。 新地表示項目各類型單位均備受追捧,示範單位預約參觀輪候情況踴躍,並接獲不少特色單位的查詢,相信快將有更多成交消息公布。 成交紀錄顯示,是次售出的10伙分布

2024-03-14 10:21:47

大圍溱岸8號3房1套 宮廷風設計望城門河景

溱岸8號位處港鐵車公廟站上蓋,佔盡地利,出入便捷。今日為大家介紹屋苑3座中層B室,實用面積934方呎,3房1套連工人房間隔,廳房附有靚裝修,覽城門河景,最新叫價1700萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2024-03-14 08:00:00

澄天過去一周累沽7伙 套現近5000萬

英皇國際香港仔澄天於過去一周共沽出7伙,備受市場歡迎。售出單位包括10樓D室、12樓D室、16樓D室、19樓D室、20樓D室、22樓A室及22樓D室,面積325至400方呎,成交價介乎616.17萬元至753.99萬元,成交呎價17,472元至18,959元,合共套現近5,000萬元。 成交個案之中不乏內地買家,一對內地夫婦因南區傳統名校網,故斥資753.99萬元購入22樓D室一個兩房戶,成交呎價18,850元。 項目於今日最新錄得2宗兩房成交。其中一個成交單位為12樓D室,面積400方呎,成交價707.33萬元,成交呎價17,683元。買家為非永久性居民的大專生,因項目位置方便上學,

2024-03-13 19:53:36

SEASONS PLACE明日開價 首批不少於130伙 直擊示範單位 採四季元素

會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE,最快明日開價,首批以貼市價推出不少於130伙。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,該盤最快明日開價,首批推出不少於130伙,戶型涵蓋1房至3房套間隔,面積約330至665方呎。並透露,價錢參考同區銷售中新盤,首批料以貼市價推出,最快月內發售。 黃光耀指,屆時會提供4種付款方法,預料可吸引首置客及家庭客。項目明晚將率先開放予指定人士參觀,暫時已接獲2,000個參觀預約,為集團同類項目新

2024-03-13 17:43:40
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