新地元朗站項目命名The YOHO Hub II 最快下周開價

2024-04-18 17:13:04

西貢「明星屋苑」傲瀧再現蝕讓 Dear Jane主音持貨6年蝕逾500萬楊洛婷：「當買咗個開心」

位於西貢清水灣的新晉豪宅傲瀧，2016年推出市場，主打3房至4房大戶，當年吸引不少娛樂圈藝人買入單位，當年樓盤以招標形式發售，隨近年樓價下跌，屋苑錄接連錄大額蝕讓成交，最新更錄得首宗藝人蝕讓成交，為Dear Jane主音黃天翱（Tim）位於傲瀧3房戶連車位，連使費計算，6年蝕逾500萬元。為方便子女上學賣樓

2024-04-19 12:59:17

轉租為買個案增逸瓏灣3房1015萬沽

近期「轉租為買」個案逐漸增加，中原分行分區營業經理黃冠仁表示，大埔白石角逸瓏灣2期高座10座中層F室，面積823方呎，3房連套房間隔，放盤時開價約1130萬，區內租客日前議價115萬以1015萬承接，呎價12333元，低市價約10%。據了解，原業主2014年以805萬購入，持貨10年轉手，帳面獲利約210萬，期內升值26%。昇薈1260萬成交區內代理指，東涌昇薈2座低層A室，面積1144方呎，3房套房連儲物房間隔，單位早前以1300萬放售，獲本地家庭租客以1260萬成交，呎價11014元，屬市價成交。據了解，原業主2015年以908.42萬一手買入，持貨9年轉手，帳面獲利351.58萬

2024-04-19 10:32:39

The Henderson逾8000呎租出醫療集團進駐平均每呎120元

中環地標甲廈The Henderson新錄一宗租務，一個逾8000方呎單位，以每呎約120元租出，新租客為醫療集團，於同區升級搬遷至全新甲廈。每月租金約96萬上址為甲廈The Henderson15樓2至3室，建築面積逾8000方呎，由金衛醫療集團進駐，市場人士透露，月租約96萬，平均呎租120元，該集團本身承租中銀大厦48樓，全層面積約7287方呎，現時中銀原址全層以每呎110元放租。業內人士表示，金衛醫療屬升級搬遷，遷至設施新穎的環保商廈，並稍為擴大樓面。金衛醫療集團是一間主要從事醫療業務的香港投資控股公司，集團通過四大分部運營，醫療設備開發、生產及銷售醫療設備，醫院管理分部

2024-04-19 09:36:16

明星聚居地薄扶林貝沙灣海景靚裝3房1套

薄扶林著名地標豪宅貝沙灣，位處臨海地段，起居環境寧靜。今日帶大家參觀2期5座高層A室放盤，實用面積1320方呎，3房1套間隔，內櫳附有靚裝，露台前臨壯麗海景，最新連車位放售，叫價3,800萬，實用呎價約28,788元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2024-04-19 08:00:00

要求無需設置客廳 60萬打造一人一貓共居山麗苑278方呎變身簡約北歐風空間

抽到居屋圓上車夢當然是開心事，然而香港寸金尺土，在實用和美觀上得到平衡是令人頭痛的事。今次個案比較特別，屋主要求無需設置客廳，一齊直擊粉嶺山麗苑這個278方呎開放式單位，如何成為由一人一貓共居的安樂窩。即睇單位

2024-04-19 06:00:00

尋新金融模式港家辦投1.5億靠Web3改革傳統運動行業負責人：港人可走出不一樣天空

香港經歷逾3年的世紀疫症，以為終走出低谷，惟近期又現北上消費潮，營商環境面對翻天覆地改變，企業必需求變，才能長久生存。有家族辦公室銳意改革，正尋求新的金融模式帶動產業起飛，由投資經營傳統紡織業務，早前除了引入外國運動服裝品牌，近年更投入Web3模式，期望殺出一條新出路。疫情促使生意改革作為家族辦公室的負責人，黃敏詩（Miranda Wong）管理的資產達10億美元，在2017年以8位數全資收購德國一間運動服裝品牌Gym Aesthetics（G.A.），以配合他們過去30年在孟加拉發展穩定的紡織業供應鏈。要在傳統產業上作突破，Miranda認為不單要做好線上線下的零售，更要引入We

2024-04-19 00:00:00

英皇旗下新盤暫沽9伙套現近5500萬

英皇國際發展的香港仔澄天及西半山半山捌號於4月上旬(截至本月18日)合共沽出9伙，總共套現近5,500萬元。澄天於本周共賣出3伙，今日最新成交單位為22樓F室，面積325方呎，成交價581.5萬元，呎價17,892元，屬本地買家入市個案。另外2宗分別為10樓B室一個1房戶獲同住南區本地投資者以494.95萬元購入，面積287方呎，呎價17,246元。另一宗為22樓E室1房，成交價527.39萬元，面積287方呎，呎價18,376元，新買家為任職醫護，預計物業日後回報率不俗，故購入單位放租。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：sthea

2024-04-18 21:14:19

SEASONS PLACE頂層特色戶1260萬沽創新高

會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE，錄新高成交，為3B座66樓A室頂層連天台單位，面積665方呎，另連505方呎天台，以1,260.8萬元成交，創項目成交金額新高，呎價約18,959元。 SEASONS PLACE至今速售569伙，約88%單位，套現逾36.3億元。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚

2024-04-18 21:08:24

朗賢峯低價搶攻示範單位現參觀人流

鷹君集團與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯，今日首日開放示範單位參觀，現場不時出現睇樓人流，項目展銷廳鄰近一帶亦有不少物業代理積極撈客，氣氛不俗。美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行特於何文田區設立「朗賢峯旗艦專門店」。該盤開價後吸引大量客戶向該行查詢，在查詢客人中，除大批用家對項目感興趣外，由於首批定價非常吸引及較同區餘貨新盤有明顯折讓，故初步統計，客戶中的投資客佔比亦高約4成水平，反映投資潛力優厚。預期項目落成後，租金可達每呎約70元，租務回報

2024-04-18 17:42:57

新地旺角「巨無霸」商業地申建地標摩廈獲規劃署不反對

新地旗下旺角「巨無霸」商業地，早前向城規會遞交新發展藍圖，申請放寬高限，以建摩天商廈等，以打造旺角Green Heart，涉及可建總樓面約152.42萬方呎。最新獲規劃署不反對，城規會將於明日舉行會議審理，料會通過。項目申建3幢建築物，靠近亞皆老街位置，建1幢樓高56層(另設6層地庫)主大樓、即商廈，主水平基準以上320米；鄰近港九潮州公會中學位置，則興建7層(另設6層地庫)政府、機構或設施附屬大樓，另會有1幢2層高構築物用作承托通往黑布街行人天橋，可建總樓面約152.42萬方呎。為配合最新發展方案，建議把用作興建附屬大樓位置高限，由40米放寬至46米，即增加6米或約15%，以容納升降

2024-04-18 17:39:26

買樓一定要火險保費保額如何計？易與家居保混淆即睇3大注意事項

本港早前火警頻生，先後發生洪水橋房協地盤四級火，以及佐敦華豐大廈三級火等等。當買樓及承造按揭時，銀行往往要求單位必須購買火險，惟部份屋苑未有替業主購買，因此買家必須自行購買及證明已符合銀行要求。不過，很多上車新手不太了解火險，甚至與家居保險混淆。究竟甚麼是火險？保費又是怎樣計算？火險與家居保大不同家居保險主要可分為家居財物保（又稱家居保）及樓宇結構保險（又稱火險），儘管同樣是保障物業或家居財物因意外損毀而產生的費用，但兩者並不相同。前者主要保障不可預知意外，如天災或遭爆竊而引致的家中財物損失；而火險主要保障因火災、雷電、爆炸、水浸及颱風等意外而導致樓宇結構損毀，如原裝天花板、牆壁及喉管

2024-04-18 17:08:34

凱和山周六發售150伙入場折實333.9萬元直擊4個現樓示範單位

路勁地產牽頭發展的屯門現樓凱和山，日前已獲批入伙紙，今日首次開放現樓示範單位參觀；另外，該盤周六（20日）發售150伙，入場折實售價333.9萬元，今日同時開放4個示範單位予傳媒參觀。即睇示範單位-5座19樓G室

2024-04-18 16:20:56

高臨最快下周開價即將開放示範單位參觀

資本策略旗下彌敦道350號高臨，最快下周開價及開放示位參觀。資本策略地產執行董事何樂輝表示，下周初將開放2個示範單位予傳媒參觀，隨後開價，定價參考區內新盤。資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻指，項目享地理及交通優勢，對銷情有信心。畢子鴻續指，高臨毗鄰高鐵西九龍站上蓋商業發展項目，將提供約260萬方呎寫字樓樓面，及約60萬方呎零售樓面，預計可與高臨同步落成啟用，吸引海外企業及內地專才，提升項目自住及投資潛力。 --- 【上車驗樓，星島

2024-04-18 13:07:17

倫敦名校區新盤入門價335萬 12分鐘到車站

英國近年推出不少住宅項目，選擇多，各類型樓價均齊備，有興趣買家可因應預算選擇合適的單位，最新來港銷售位於西倫敦的Eastman Village最新一期項目，售價約由英鎊33.9萬起（約約335萬港元）。由英國著名發展商Barratt London發展，位於西倫敦的Eastman Village，來港推售最新一期項目Barton Apartments，共提供35伙，提供1房、2房及3房複式單位，全部單位均設有露台，項目亦設有平台花園、地庫停車場，售價由英鎊33.9萬起，折合港幣335萬，項目最快2025年下旬入伙。位處優良校區 Eastman Village前身為柯達菲林廠房，為Har

2024-04-18 11:19:35

英國伯明翰新盤間隔多元港人熱門聚居地現樓售223萬起

英國為不少港人移民、升學或物業投資的首選國家，當地近年推出不少全新住宅項目來港銷售，最新位於伯明翰全新現樓項目Imperial House，售價約23萬英鎊（約223萬港元）。提供60伙買家享999年業權由Elevate Property Group發展，位於英國伯明翰Solihull的Imperial House，共提供60伙，備有1房至3房單位，另有特色戶，面積由393至1437方呎，項目設有停車場、單車存放處、天台及園林花園，是次來港銷售，售價由英鎊23萬起，折合港幣約223萬，項目已屬現樓，買家並可享有999年業權。項目周邊設有多個大型公園、往謝爾頓郊野公園（Sheldo

2024-04-18 11:09:01

大阪全新獨立屋首來港推售 608萬入場享永久業權步行7分鐘到車站

日本為港人熱衷旅遊的國家外，亦有不少港人移民當地或投資物業，當地除入場門檻低的小型單位外，亦不乏豪宅項目，最新來港推售的大阪獨立洋房別墅，售價由日圓1.2億起（約608萬港元）。位於大阪豪宅區豐中市的全新獨立洋房別墅項目PRESIDENCE HILLS，項目最新來港銷售，整個項目共提供19座獨立洋房，每座佔地1435至2184方呎，洋房面積約由1076至1130方呎，提供3房及4房間隔。是次來港限量發售10座洋房別墅，買家可享有永久業權，每座獨立屋並設有花園及連同2個車位，售價約為1.2億日圓（約608萬港元），雖然售價較大阪不少僅需數十萬的小型單位為高，但亦相當於本港一般新盤2房單位

2024-04-18 11:01:58

凱龍瑞1.8億沽上環全幢商廈 7年帳蝕1.5億

近期凱龍瑞連環沽售貴重物業，繼早前售出與高盛共同持有的上環全幢商廈，最新售出同區一幢銀座式商廈，作價1.8億，7年間貶值45%。平均呎價約9154元上環永樂街56至58號全幢，樓高22層，每層1個單位，建築面積由773至1043方呎，合共19663方呎，以易手價1.8億計算，平均呎價約9154元。業內人士指，該廈為銀座式商廈，於市況高峰期，同類型商廈呎價高逾3萬，最新造價較高峰期回落69%。現時，同類型單位市值呎租約35元，以此計算，新買家料回報約4.6厘。 7年間貶值45% 凱龍瑞於2017年4月，分別以1.15億購入上環永樂街56及58號全幢，合共2.3億，計及建築費及利息等逾

2024-04-18 11:00:05

佐敦官涌街巨舖1.488億易手凱莉山學校舊址信興相關人士承接

近期商廈舖位買賣趨活躍，興勝創建以1.488億沽售佐敦官涌街巨舖，該項目為凱莉山學校舊址，最新成交呎價12127元，買家為信興集團相關人士。減價7120萬佐敦官涌街38號The Austine PLACE地下及1樓，建築面積約12270方呎（包括地下面積約4,880方呎），業主興勝創建去年9月以意向價2.2億放售，最終減價7120萬，以1.488億易手，平均呎價12127元。該物業於2014落成，曾由凱莉山學校承租多年，隨着該學校停運，巨舖亦一直空置。興勝創建預期，出售事項產生所得款項約1.488億，其中約9000萬元，將用作償還以該物業作抵押之銀行貸款，而所得款項餘額，在扣除相關

2024-04-18 10:58:22

鄧成波家族3250萬沽加連威老道舖持貨14年帳蝕2430萬

鄧成波家族旗下尖沙咀加連威老道地舖，以3250萬易手，持貨14年蝕讓43%。上址為尖沙咀加連威老道43號地舖，建築面積890方呎，以3250萬易手，平均呎價3.65萬，舖位以交吉易手，鄧成波家族於2010年6月以5680萬購入該舖，持貨14年帳面蝕讓2430萬，物業貶值43%。平均呎價3.65萬盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖位對正嘉蘭圍，現址交吉，物業屬於住宅契，該舖門闊約17呎，內闊約20呎，深約45呎，實用面積約800呎，實用率高。他表示，他看過幾次，舖位「大大件」，不過，整個地段吉舖多，由於舖位屬於住宅契，該段加連威老道多年來不能經營飲食，吉舖相對較多。物業屬住宅契鄧

2024-04-18 10:55:44