智庫估計英未來3年租金再升13% 30歲以上租客數量急增
2024-04-24 14:08:02
東京山手線一戶建物業 叫價498萬元
該放盤位於東京新宿區的稀有山手線的一戶建物業，叫價9390萬日圓（約港幣498萬元），落成日期為2024年3月，樓高3層，間隔三房一廳．面積約911呎，物業為輕量鐵骨造。 交通方面十分便利，距離副都心線東新宿駅，只需徒步4分鐘，步行至西早稲田駅只需5分鐘，距離JR山手線的新大久保駅，只需徒步12分鐘。
2024-04-24 14:03:40
甲廈再錄蝕讓 中環美銀中心全層銀主2.5億沽 呎價創14年低 較高峰貶6成
本港甲廈呎價大跌，中環美國銀行中心23樓全層連三個車位，物業為銀主盤，於市場放售多時，昨日盛傳該物業以2.5億易手，平均呎價18,012元，屬14年來新低，引起市場關注。 上述物業市傳易手，消息震撼市場，若以此價格計算，呎價為美銀14年以來新低，該廈10樓全層於2010年8月以2.36億易手，建築面積13880方呎，平均每呎1.7萬；至於分散單位，於2010年10月，該廈1001A、03及08室，建築面積5813方呎，以每呎16,980元售，涉資9,870萬。 該單位將連車位一併出售，車位為大廈4樓5號、6號雙車位以及50號車位。 2年前淪為銀主盤 由5億劈至2.5億 翻查資料，該物業
2024-04-24 12:35:46
本月樓宇買賣暫錄7400宗 按月同期彈升1.4倍
撤辣後樓市氣氛好轉，交投顯著上升，據美聯研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月首22日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄7399宗，較3月同期急升約1.4倍，亦較3月全月5013宗升約47.6%。估計4月全月整體物業註冊勢超越9000宗水平，屆時將創自2021年7月後的33個月新高。 美聯首席分析師劉嘉輝指出，4月首22日各類物業註冊量中，一手私樓及二手住宅註冊量合共錄6734宗，較3月同期急升約1.7倍，並較3月全月高出約60.9%。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：stheadline.
2024-04-24 10:47:11
內地人1600萬購深水埗大南街地舖 長情業主持貨63年升值249倍
近期中細價舖交投活躍，民生地段深水埗剛錄一宗成交，區內大南街一個地舖以1600萬易手，原業主為長情業主，持貨63年，物業升值249倍，買家是三名內地投資者。 平均呎價2.67萬 深水埗大南街287號地下A號舖，建築面積約600方呎，以成交價1600萬計算，平均呎價2.67萬，租客燦記隆豬肉海鮮，新買家料回報逾3.5厘，市場消息透露，買家為三名內地投資者，鍾情民生地段舖位入場低，而且回報較為穩定。原業主於1961年11月以64000元買入，持貨63年，帳面獲利升幅249倍。 盛滙商舖基金創辦人李根興指，該舖實用約424方呎，門闊約21呎，深約21呎，位處深水埗街市大單邊旺段，鄰近北河街市政
2024-04-24 10:33:45
豪宅交投暢旺 禮頓山相鄰戶易手 合共作價1.6億
大額豪宅交投暢旺，跑馬地禮頓山6座一個A及B室豪宅合共以1.6億易手，據了解，新買家分別由2間非本地公司名義購入，今年3月底簽署買賣合約，日前同日登記註冊，故不排除由同一組買家購入。 其中A室面積1724方呎，以7750萬連1個車位易手，呎價約4.35萬；而B室面積1743方呎，以8250萬連雙車位易手，呎價約4.73萬。 林奮強2860萬沽擎天 智庫組織「香港黃金五十」創辦人之一、前行政會議成員林奮強，半年內頻頻沽貨套現離場，最新其持有的九龍站擎天半島一個3房海景戶，面積1091方呎，以2860萬易手，呎價約2.6萬，持貨18年帳面大賺1830萬。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫
2024-04-24 10:18:14
追蹤20個指標屋苑 銀行估值連升2個月 僅1個跌4%最傷
樓市氣氛持續好轉，整體物業交投量明顯回升，帶動屋苑銀行估值同告向上發展；本報統計的20大屋苑估值連續2個月現升勢，月內有12個屋苑單位按月升0.38%至3.37%，7個按月持平，僅有1個跌4.01%最傷。 全面減辣「撻着」樓市，交投量亦穩步增加，屋苑銀行估價隨大市持續調整。本報追蹤20個指標屋苑估價亦靠穩，月內有12個屋苑單位按月升0.38%至3.37%，雖然升幅較上月的16個屋苑按升0.46%至4.77%收窄，惟已屬連續2個月出現升勢。
2024-04-24 10:12:44
赤柱富豪海灣 海景6房花園屋
赤柱豪宅洋房屋苑富豪海灣，依山而建，戶戶望南區海景。是次精選B段一座雙號洋房，實用面積2790方呎，6套2套間隔，全屋裝潢雅致，附有花園及天台，層層望海景，最新叫價7200萬，實用呎價約25800元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2024-04-24 08:00:00
名人投資之選北角柏蔚山 雅裝3房內園戶
北角半新盤源柏蔚山，毗鄰港鐵北角站及區內多個商場，無論交通還是購物都非常方便。是次帶大家走訪屋苑1座低層F室，實用面積906方呎，3房1套間隔，內有清雅裝潢，現叫價2,050萬元，實用呎價約22,626元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2024-04-24 08:00:00
驗收紅磡必嘉坊 望海景有驚喜 地磚敲到卜卜聲 原來為鄰里恩物｜專家驗磚頭
恒基紅磡必嘉坊為香港近30年最大型市區重建項目，更是999年地契，項目分三期發展，其中首階段發展的Baker Circle One第一期必嘉坊‧曦匯開始收樓。今次《專家驗磚頭》跟資深驗樓師鍾智剛（鍾Sir）驗收一個高層一房單位，作為頭批收樓單位質素令人關注。鍾Sir在檢驗地磚時，竟然每塊都敲到卜卜聲，發現原來地下有恩物！另外，鍾Sir挑剔單位一個設計，認為日後會令業主清潔時很頭痕。 市區方便的優勢是必嘉坊一大賣點
2024-04-24 06:00:00
ONE STANLEY天際複式戶6108萬沽
建灝旗下赤柱超級豪宅ONE STANLEY，今日以招標形式再售出1伙天際複式大宅，成交價6,108.8萬元，呎價32,000元。買家為九龍外區客，採用240天即供付款辦法。 該大宅為2座2樓及3樓B室，面積1,909方呎，設821方呎天台，屬4房2套房連1儲物房戶型，2樓為客廳及飯廳層，並設私人升降機大堂連接升降機直達3樓睡房層，私隱度極高。主人浴室更配備雙洗手盆、地暖系統及毛巾暖架，更顯尊貴。 建灝地產投資及銷售部董事鄭智荣表示，自ONE STANLEY開售短短5天已獲5宗成交，累積套現超過3.75億元，可見項目於豪宅市場備受歡迎。另外，該盤已收到不少富豪垂詢，當中70% 為本地客 (6
2024-04-23 17:37:06
The YOHO Hub II今上樓書共涉939伙 兩房佔最多 最快周內開價
由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II，今日上載樓書， 項目共提供939伙，戶型涵蓋1至4房戶，面積336方呎起，最快周內開價。 新地代理總經理陳漢麟表示，項目今日上載樓書，共提供939 伙，全部分佈於6座及8座，涵蓋1至4房戶，當中1房94伙，佔全盤10%，面積336至338方呎，2房375伙，約40%，面積436至493方呎， 3房標準單位281伙，面積520至749方呎， 3房特色戶188伙，面積853至905方呎，4房僅1伙，為6座57樓A 室，面積1,035方呎。 陳續表示，本周開放示範單位參觀，最快周內開價，首批料提供不少於兩成單位，戶型將涵蓋1至3房。至於全
2024-04-23 16:42:44
朗賢峯加推81伙 折實平均呎價2.23萬
鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯IIB期，今日加推81伙，折實平均呎價約22,398元，入場售價約718.5萬元。 鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，朗賢峯IIB期自日前公布價單後，市場反應熱烈，截至今日下午3時，錄得逾4,500個認購登記。 該盤今日加推第IIB期價單第3號共81伙，分布第6A及6B座，包括22伙標準內園1房單位、24伙標準2房單位、15伙標準3房單位，面積388至774方呎，及首度推出第IIB期平台特色戶及天台特色戶，面積340至761方呎，共20伙。 若扣除最高折扣18%，價單第3號折實售價介乎718.5萬至2,002萬元，折實呎價介乎19,209至
2024-04-23 16:39:37
馬來西亞移居簽證無人吼 PVIP僅23申請 第二家園跌90% 政府不得不重新審視
馬來西亞在2022年推出高級簽證計畫Premium Visa Programme（PVIP），並寄予厚望，當年多間大馬媒體更指簽證24小時內接獲2萬宗申請，令市場嘩然、以至有質疑聲音；事實上，PVIP至今只有23份申請書。此外，第二家園計劃（MM2H）亦因入場門檻提高而令申請下跌90％，導致不少經營MM2H的中介公司破產倒閉，令大馬政府不得不重新審視。 曾寄予厚望 設上限30萬人申請 根據馬來西亞旅遊、藝術和文化部透露，PVIP已簽約47人，其中包括23名主申請人及其24名家屬。當中以台灣籍持有人佔多數，共有23名；其次是中國大陸，共12名；南非有3名；荷蘭、德國及美國各有2名；日本、土耳
2024-04-23 16:20:14
高臨24小時內開價 示位首曝光
資本策略旗下尖沙咀彌敦道350號高臨將於24小時內開價，首批主打2房，周五開放示範單位予參觀，最快5月初開售。 資本策略地產執行董事樂輝表示，項目共提供259伙，而主打2房137伙，佔約53%。何續表示，項目將於24小時內開價，首批仍主打2房，周五開放示範單位予公眾參觀，料5月1號開售。 資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻指，項目定價將參考同區成交價，而早前鄰近新盤成交呎價達2.4萬。另外，項目3房戶亦獲不少內地客查詢。 即睇連裝修示範單位：
2024-04-23 16:13:08
葵涌iCITY部署推售2期工作間及特色樓層
金朝陽旗下葵涌全新數碼工業地標iCITY，近期非本地客查詢急升5成，部署短期內推售2期全新工作間及特色樓層。 金朝陽地產代理營業及市務總經理鄭惠卿表示，工廈市場全面回暖，受惠政府早前公布的「新資本投資者入境計劃」及「高才通計劃」，前者計劃相關1,000 萬非住宅物業投資資產門檻，大大增加非本地客對 iCITY興趣，非本地客查詢急升五成，有見及此，集團正部署短期內推售2期全新工作間及特色樓層，當中正與投資移民公司洽談中，並預留至少6層共90個工作間給目標客戶。 鄭惠卿指，集團亦會於現樓準備示範工作間，打造全新工作間體驗，即將向公眾開放參 觀，屆時大家更可體驗區內罕有約18,000方呎多元化園
2024-04-23 15:32:28
「樓市大好友」林奮強2860萬沽擎天半島 半年三度賣樓 累賺逾半億
智庫組織「香港黃金五十」創辦人之一、前行政會議成員林奮強，半年內頻頻沽貨套現離場，最新其持有的九龍站擎天半島一個3房海景戶，以2,860萬元易手，呎價約2.6萬元，持貨18年帳面大賺1,830萬元。 單位升值1.78倍 市場消息透露，上述單位為擎天半島2座極高層D室，面積1,091方呎，屬3房戶，可享海景，最新以2,860萬易手，呎價約26,214元。據了解，林奮強早於2006年透過卓成（亞洲）公司以1,030萬元買入單位，持貨18年易手，帳面大幅獲利1,830萬元，期內單位升值約1.78倍。 林奮強自去年10月起頻頻沽貨，去年10月以3,630萬元售出奧運站維港灣9座頂層複式戶，同年1
2024-04-23 14:28:52
撤辣後樓市量升價跌 首季10個業主賣樓3個蝕 康城淪重災區｜區區睇樓
全面撤辣近兩個月，樓市卻出現「量升價跌」，市場出現不少蝕讓成交，令以往買樓必賺神話似乎不再。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，綜合土地註冊處資料，今年第一季本港共錄3,056宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達69.6%，較去年第四季的72.9%跌3.3個百分點，連跌三季，並創2009年第二季以來的60季新低，反映樓市不濟及「撤辣」後的生態轉變。 「撤辣」後湧現蝕讓急沽情況 獲利幅度方面，本港首季私宅轉手個案平均賺幅只有29%，較去年第四季再跌6.4個百分點，除連跌三季外，更創2010年第三季以來的55季新低。 此外，首季虧損個案更有1,305宗，佔比增至29.
2024-04-23 14:28:03
港人北上 元朗上水吉舖急增 半年增57個 惟核心市區空置率回落 創3年半低
本港零售業近年備受打擊，各區陸續出現「吉舖」，連帶在疫情下開設已有兩年的「全港店舖執笠結業消息關注組(店舖/ 餐廳/ 零售/ 小店/ 大集團) 」都突然爆紅，從原本不足5,000成員，有短時間內暴增至30萬人，不少人將一些「吉舖」或者街道比較靜的相片放上群組，引來熱烈討論，甚至有人提出挽救結業潮的建議。不過美聯工商舖數據顯示，即使在港人北上消費熱潮下，過往一年四核心區的空置率已有所回落，並創出3年半新低。
2024-04-23 11:33:20
「撈底王」出手 4130萬購旺角砵蘭街舖 料回報3.5厘
近期中細價舖位買賣漸活躍，旺角砵蘭街一個地舖易手，作價4130萬，買家為有「撈底王」之稱的冠華鏡廠家族，該家族是低調的投資老手，每逢淡市時即趁低吸納，最新購入的舖位回報為3.5厘。 持貨22年升值2.56倍 上址為砵蘭街183號地舖，建築面積約1,100方呎，平均呎價3.75萬，現址雲南桂林過橋米線，月租12萬，租約至2025年5月。 市場消息透露，新買家為冠華鏡廠家族，料回報3.5厘。原業主於2002年9月以1,160萬購入舖位，持貨22年，帳面獲利2,970萬，物業升值2.56倍。 有代理指，該地段的砵蘭街儘管並不靠近亞皆老街，並非旅遊段，但聚集麻將館及桑拿浴室等，食肆於入夜熱鬧，
2024-04-23 10:39:51