永倫灣仔金鐘大廈批強令底價8.01億

永倫集團及有關人士併購的灣仔金鐘大廈,最新獲土地審裁處批出強拍令,底價為8.01億,對比2022年5月申請時市場估值8.4251億,低出約4151萬或約4.9%。 金鐘大廈位於謝斐道52至58號、分域街17至21號,早於1967年落成,樓齡約57年,地盤面積4509方呎,坐落於「商業」用途地帶,若以地積比15倍作重建發展計,可建總樓面約67635方呎。該廈位處港鐵金鐘及灣仔之間,前往港鐵站步程需時7至10分鐘。 --- 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】 《星島申訴

2024-03-28 17:31:15

長沙灣連方II示範單位首曝光 兩房均設L字型落地大窗夠光猛

萬科香港發展的長沙灣連方II今日首度開放2個交樓標準示範單位參觀,其中一個2房單位參照18樓S9室搭建,面積356方呎。大客廳長約4.5米,闊約2.4米,客廳兩側均配置電視插座,方便住戶靈活調配傢俱。 兩房示範單位:

2024-03-28 17:24:52

長實「誠哥盤」BLUE COAST撈底價平同區2成 樓神趙國雄「蝕少當賺」望市民置業安居

樓市撤辣後,長實(1113)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑港島南岸第3B期BLUE COAST今日開價,首批138伙,折實入場878萬元,當中八成為3房單位,折實均價21,968元,對比去年7月同為港島南岸第4A期的海盈山存約21%折讓。長實執行董事趙國雄表示,首批單位是「撈底價」,甚至坦言「蝕少當賺」。 趙國雄指,現時市場積存單位多,去貨為先,待庫存去得差不多時,價錢會有調整,故將來加推會考慮上調價錢。 每呎成本2.8萬 早前趙國雄接受訪問時透露,項目成本為每呎2.8萬元。被問及今次開價是否蝕賣,他形容為「撈底價」、「蝕少當賺」。至於對比同區對上一個開價新盤有約2成折讓,他指,定價除

2024-03-28 16:58:01

甲廈空置率16%創新高 涉1482萬呎樓面 相等於8幢國金2期

甲廈空置率闖新高,差估署《香港物業報告2024》初步統計數字顯示,去年私人寫字樓空置量多達2,110萬方呎,空置率達14.9%,其中,甲廈空置樓面多達1,482萬方呎,規模等同8幢國際金融中心2期(IFC2),空置率為16%,按年急增近1個百分點,創歷史新高紀錄,比97金融風暴及03年沙士還要差。 根據差估署的數據顯示,去年私人寫字樓落成量約171萬方呎,按年大減55%,整體吸納量只有44萬方呎,乙廈及丙廈更錄負使用量,導致去年底寫字樓空置率升至14.9%,按年增加0.5個百分點,屬於有紀錄以來新高,交吉樓面多達2110萬方呎。 甲廈去年空置量達1,482萬方呎,按年增7.5%或104萬方

2024-03-28 16:57:52

CCL連升2周 反映撤辣後市況 樓價止跌 第二季有望重上148點

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報145.86點,按周升1.36%,是撤辣免壓測後首周的市況。樓市急轉旺,買家湧入,成交急增,樓價出現止跌。CCL連升2周共1.99%,兼升勢擴大,今周升幅為2023年2月後(近57周)以來最大。如果下周CCL再升,將可確認樓價見底回穩,成功擺脫撤辣前143.02點低位。展望第二季CCL重上148點,即2023年12月底時的水平,現時相差2.14點或1.47%。 新盤銷情理想 本周CCL仍處於逾7年低位,繼續在2017年1月中水平徘徊,較2021年8月191.34點歷史高位跌23.77%,亦較2023年4月168.40點高位跌

2024-03-28 16:46:50

商業氣氛低迷 萊坊:寫字樓租賃按月跌近50%

萊坊發布最新《香港每月物業市場報告》指,今年2月份寫字樓租賃停滯不前,按月租賃宗數跌近50%,雖然2月底,政府撤銷所有辣稅,然而,暫未惠及寫字樓交投及租賃。 中小型面積租賃主導 該報告指,受市場氣氛疲弱和農曆新年假期影響,2月份,所有主要寫字樓交易量和租金進一步收縮,整體商業氣氛低迷,企業受壓於經濟復甦緩慢縮減規模。有國際律師樓及大型中資金融和房地產公司削減黃金地段寫字樓空間。若不是完全撤出市場,有些企業採取去中心化措施,選擇遷往非核心區。 本月新寫字樓租賃需求有限和零星,以中小型面積寫字樓租賃交易為主,主要來自一些非金融內地科技和創新公司。 -- 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果

2024-03-28 10:07:30

銅鑼灣廣旅商廈3480萬沽 造價較高峰跌28%

近期商廈交投略見起色,銅鑼灣區罕見一宗指標乙廈易主,廣旅集團大廈全層單位,建築面積3230方呎,以3480萬易手,平均呎價10,774元,原業主持貨11年,物業升值66%。 銅鑼灣邊寧頓街18號廣旅集團大廈13樓全層,A、B、C及D單位建築面積各950、692、718及870方呎,合共3230方呎,市場消息透露,該全層於今年3月18日以3480萬易手,平均呎價10,774元,原業主於2012年12月以2,097.6萬購入上址,持貨逾11年帳面獲利1382.4萬,物業升值66%。 平均呎價10774元 據了解,買家為用家,趁淡市購入物業,該單位呎價較2014年市況高峰時,23樓全層單位以4

2024-03-28 09:59:22

樓市撤辣滿月終止10連跌 20大屋苑估價回勇 一屋苑單月升4.77%|區區睇樓

樓市全面撤辣「滿月」,市場氣氛明顯轉熱,成功激活準買家入市信心,帶動本月二手交投量彈升,整體二手造價按月有回穩跡象,連帶屋苑銀行估價亦漸步回勇;本報追蹤20個指標屋苑單位估價,月內成功扭轉連續10個月跌勢,最新有14個屋苑轉升,幅度約0.46%至4.77%;僅有3個錄微跌,另有3個持平。

2024-03-28 09:44:23

沙田壹號雲頂千呎三房戶 裝潢時尚覽翠景

沙田豪宅屋苑壹號雲頂,盡享清新自然起居,且開車數分鐘即達沙田市中心。是次精選該屋苑5座中層D室,實用面積1014方呎,採3房1套 設計,室內裝潢時尚新淨,外望一片翠綠景致,現以1,630萬放售。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2024-03-28 08:00:00

緹外加推頂層複式大宅招標發售

嘉里旗下九龍半山低密度豪宅緹外,今日加推1座6樓及7樓A室頂層複式大宅招標發售。 上述單位為1座6樓及7樓A室頂層複式大宅,面積8,239方呎,另有2,648方呎天台,屬5房5套房另設3間工人房間隔,將於3月31日以招標形式發售。 緹外由5幢住宅大樓及3幢矜罕院墅組成,僅提供61個分層大宅及3幢院墅。分層面積3,466至8,583方呎,涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。3幢院墅面積11,382至11,692平方呎,每幢均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。 --- 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.l

2024-03-27 19:00:06

SEASONS PLACE次輪沽近170伙 大手客擲4077萬連掃6伙

會德豐地產旗下將軍澳日出康城SEASONS PLACE以截收11,780票,超購逾40倍之勢,今日次輪盡推最後282伙發售。該盤售出近170伙,有大手客豪擲4,077萬元連掃6伙。  

2024-03-27 17:09:35

HENLEY PARK累售361伙 直擊示範單位

恒基旗下啟德HENLEY PARK銷情理想,累售361伙,套現約32.4億;該盤今日開放一個連裝修示範單位參觀,短期內亦會開放參觀。

2024-03-27 16:30:33

內地投資者斥逾813萬連租約購半山捌號 料回報率達3厘

英皇國際發展的西半山半山捌號再錄成交,為28樓B室,面積311方呎,成交價813.75萬元,呎價26,166元。買家為內地投資者,因單位連租約出售,預計回報率可達3厘或以上,且位處中環及毗鄰金鐘等商業核心區域,容易吸納優質租戶,故購入物業作放租單位。 --- 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】 《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」,並增設「我要讚佢」欄目,現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事,共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yy

2024-03-27 16:25:06

Blue Coast日內開價 首批不少於129伙 楊桂玲:市場合理呎價3.3萬

長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸Blue Coast,計劃24小時內開價,首批不少於129伙。 長實營業部首席經理郭子威表示,Blue Coast將於24小時內公布首張價單;項目近期亦接獲不少買家查詢,其中本地客佔7成,其餘3成則為非本地客,包括來自世界各地的專才客,另外內地客電話查詢佔2成,料推按揭後提升至3成。 長實營業部助理首席經理楊桂玲指,首批單位不少於129伙,定價將參考同區新盤近期成交價,市場合理呎價約3.3萬。項目首批主打3

2024-03-27 16:22:59

鐵路盤連環搶攻 Blue Coast日內開價 SEASONS PLACE今盡推282伙

會德豐地產旗下將軍澳日出康城SEASONS PLACE越戰越勇,項目首輪銷售報捷後,今日進行次輪銷售,並盡推餘下282伙供認購,項目昨日截票,共錄得11,780票,超購逾40倍。 打破首輪收票數字

2024-03-27 10:20:43

啟德天璽.海連沽4伙 大手客1.76億連掃2伙相鄰戶

一手市場氣氛持續,大手購貨不絕,新地啟德臨海項目天璽.海昨日獲大手客以約1.76億連購2伙。 新地表示,天璽.海獲一組客大手購入相鄰戶,為1座16樓A及B室,A室面積2183方呎,以1.163539億成交,呎價5.33萬;B室面積1408方呎,則以6054.4萬成交,呎價4.3萬,2伙共涉資約1.768979億。項目連同上述2伙,昨日連沽4伙,另外2伙成交價4022萬及4174.7萬,均為3座A室面積1126方呎4房戶,呎價3.57萬及3.7萬。 同系天水圍Wetland Seasons Bay第3期昨日亦連沽7伙,面積409至450方呎,成交價615.99萬至672.63萬,呎價1.43

2024-03-27 09:53:30

學生住宿變新興商機 仲量聯行料回報逾5厘 需求龐大 政商界紛增宿位

本地大學宿位向來難求,大學生「爭崩頭」亦無緣入宿。仲量聯行發表最新研究預計,未來4年本港有逾2萬個學生牀位缺口,料私人學生住宿成新興投資物業。該行的香港資本市場部主管陳國章表示,相比其他物業,學生住宿物業投資具備許多優勢,目前香港亦有不少由財團擁有的酒店已被改為青年宿舍。

2024-03-27 08:55:26

紅磡海逸豪園  3房1套園景戶叫1350萬

紅磡地標屋苑海逸豪園,不僅前臨紅磡海濱,背靠和黃公園翠景,鄰近港鐵黃埔站,享有悠閒便捷起居。今日為大家介紹該屋苑6座低層C室,實用面積819方呎,採3房1套設計,室內裝潢雅緻舒適,望內園景觀,業主最新開價1,350萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2024-03-27 08:00:34

天璽.海連沽4伙 大手客1.77億購2伙

新地旗下啟德天璽.海今日連沽4伙,套現約2.59億元;當中一組有關聯人士豪擲約1.77億元連購2伙,分別約2,100方呎及約1,400方呎單位。 標售2伙為相鄰單位,分別為第1座16樓A室,面積2,183方呎,屬4房3套間隔,成交價1.163539億元,呎價53,300元;及第1座16樓B室,面積1,408方呎,屬4房2套,成交金額為6,054.4萬元,呎價約43,000元。      另外2宗成交則為面積1,126方呎、4房1套間隔的第3座26樓A室及第3座21樓A室,成交金額分別為4,022萬及4,174.7萬元,呎價分別為35,719及37,075元。 --- 《星島頭條》APP經

2024-03-26 22:54:39
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