甲廈再錄蝕讓 中環美銀中心全層銀主2.5億沽 呎價創14年低 較高峰貶6成
2024-04-24 12:35:46
本月樓宇買賣暫錄7400宗 按月同期彈升1.4倍
撤辣後樓市氣氛好轉，交投顯著上升，據美聯研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月首22日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄7399宗，較3月同期急升約1.4倍，亦較3月全月5013宗升約47.6%。估計4月全月整體物業註冊勢超越9000宗水平，屆時將創自2021年7月後的33個月新高。 美聯首席分析師劉嘉輝指出，4月首22日各類物業註冊量中，一手私樓及二手住宅註冊量合共錄6734宗，較3月同期急升約1.7倍，並較3月全月高出約60.9%。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：stheadline.
2024-04-24 10:47:11
內地人1600萬購深水埗大南街地舖 長情業主持貨63年升值249倍
近期中細價舖交投活躍，民生地段深水埗剛錄一宗成交，區內大南街一個地舖以1600萬易手，原業主為長情業主，持貨63年，物業升值249倍，買家是三名內地投資者。 平均呎價2.67萬 深水埗大南街287號地下A號舖，建築面積約600方呎，以成交價1600萬計算，平均呎價2.67萬，租客燦記隆豬肉海鮮，新買家料回報逾3.5厘，市場消息透露，買家為三名內地投資者，鍾情民生地段舖位入場低，而且回報較為穩定。原業主於1961年11月以64000元買入，持貨63年，帳面獲利升幅249倍。 盛滙商舖基金創辦人李根興指，該舖實用約424方呎，門闊約21呎，深約21呎，位處深水埗街市大單邊旺段，鄰近北河街市政
2024-04-24 10:33:45
豪宅交投暢旺 禮頓山相鄰戶易手 合共作價1.6億
大額豪宅交投暢旺，跑馬地禮頓山6座一個A及B室豪宅合共以1.6億易手，據了解，新買家分別由2間非本地公司名義購入，今年3月底簽署買賣合約，日前同日登記註冊，故不排除由同一組買家購入。 其中A室面積1724方呎，以7750萬連1個車位易手，呎價約4.35萬；而B室面積1743方呎，以8250萬連雙車位易手，呎價約4.73萬。 林奮強2860萬沽擎天 智庫組織「香港黃金五十」創辦人之一、前行政會議成員林奮強，半年內頻頻沽貨套現離場，最新其持有的九龍站擎天半島一個3房海景戶，面積1091方呎，以2860萬易手，呎價約2.6萬，持貨18年帳面大賺1830萬。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫
2024-04-24 10:18:14
追蹤20個指標屋苑 銀行估值連升2個月 僅1個跌4%最傷
樓市氣氛持續好轉，整體物業交投量明顯回升，帶動屋苑銀行估值同告向上發展；本報統計的20大屋苑估值連續2個月現升勢，月內有12個屋苑單位按月升0.38%至3.37%，7個按月持平，僅有1個跌4.01%最傷。 全面減辣「撻着」樓市，交投量亦穩步增加，屋苑銀行估價隨大市持續調整。本報追蹤20個指標屋苑估價亦靠穩，月內有12個屋苑單位按月升0.38%至3.37%，雖然升幅較上月的16個屋苑按升0.46%至4.77%收窄，惟已屬連續2個月出現升勢。
2024-04-24 10:12:44
赤柱富豪海灣 海景6房花園屋
赤柱豪宅洋房屋苑富豪海灣，依山而建，戶戶望南區海景。是次精選B段一座雙號洋房，實用面積2790方呎，6套2套間隔，全屋裝潢雅致，附有花園及天台，層層望海景，最新叫價7200萬，實用呎價約25800元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2024-04-24 08:00:00
名人投資之選北角柏蔚山 雅裝3房內園戶
北角半新盤源柏蔚山，毗鄰港鐵北角站及區內多個商場，無論交通還是購物都非常方便。是次帶大家走訪屋苑1座低層F室，實用面積906方呎，3房1套間隔，內有清雅裝潢，現叫價2,050萬元，實用呎價約22,626元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2024-04-24 08:00:00
驗收紅磡必嘉坊 望海景有驚喜 地磚敲到卜卜聲 原來為鄰里恩物｜專家驗磚頭
恒基紅磡必嘉坊為香港近30年最大型市區重建項目，更是999年地契，項目分三期發展，其中首階段發展的Baker Circle One第一期必嘉坊‧曦匯開始收樓。今次《專家驗磚頭》跟資深驗樓師鍾智剛（鍾Sir）驗收一個高層一房單位，作為頭批收樓單位質素令人關注。鍾Sir在檢驗地磚時，竟然每塊都敲到卜卜聲，發現原來地下有恩物！另外，鍾Sir挑剔單位一個設計，認為日後會令業主清潔時很頭痕。 市區方便的優勢是必嘉坊一大賣點
2024-04-24 06:00:00
ONE STANLEY天際複式戶6108萬沽
建灝旗下赤柱超級豪宅ONE STANLEY，今日以招標形式再售出1伙天際複式大宅，成交價6,108.8萬元，呎價32,000元。買家為九龍外區客，採用240天即供付款辦法。 該大宅為2座2樓及3樓B室，面積1,909方呎，設821方呎天台，屬4房2套房連1儲物房戶型，2樓為客廳及飯廳層，並設私人升降機大堂連接升降機直達3樓睡房層，私隱度極高。主人浴室更配備雙洗手盆、地暖系統及毛巾暖架，更顯尊貴。 建灝地產投資及銷售部董事鄭智荣表示，自ONE STANLEY開售短短5天已獲5宗成交，累積套現超過3.75億元，可見項目於豪宅市場備受歡迎。另外，該盤已收到不少富豪垂詢，當中70% 為本地客 (6
2024-04-23 17:37:06
The YOHO Hub II今上樓書共涉939伙 兩房佔最多 最快周內開價
由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II，今日上載樓書， 項目共提供939伙，戶型涵蓋1至4房戶，面積336方呎起，最快周內開價。 新地代理總經理陳漢麟表示，項目今日上載樓書，共提供939 伙，全部分佈於6座及8座，涵蓋1至4房戶，當中1房94伙，佔全盤10%，面積336至338方呎，2房375伙，約40%，面積436至493方呎， 3房標準單位281伙，面積520至749方呎， 3房特色戶188伙，面積853至905方呎，4房僅1伙，為6座57樓A 室，面積1,035方呎。 陳續表示，本周開放示範單位參觀，最快周內開價，首批料提供不少於兩成單位，戶型將涵蓋1至3房。至於全
2024-04-23 16:42:44
朗賢峯加推81伙 折實平均呎價2.23萬
鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯IIB期，今日加推81伙，折實平均呎價約22,398元，入場售價約718.5萬元。 鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，朗賢峯IIB期自日前公布價單後，市場反應熱烈，截至今日下午3時，錄得逾4,500個認購登記。 該盤今日加推第IIB期價單第3號共81伙，分布第6A及6B座，包括22伙標準內園1房單位、24伙標準2房單位、15伙標準3房單位，面積388至774方呎，及首度推出第IIB期平台特色戶及天台特色戶，面積340至761方呎，共20伙。 若扣除最高折扣18%，價單第3號折實售價介乎718.5萬至2,002萬元，折實呎價介乎19,209至
2024-04-23 16:39:37
馬來西亞移居簽證無人吼 PVIP僅23申請 第二家園跌90% 政府不得不重新審視
馬來西亞在2022年推出高級簽證計畫Premium Visa Programme（PVIP），並寄予厚望，當年多間大馬媒體更指簽證24小時內接獲2萬宗申請，令市場嘩然、以至有質疑聲音；事實上，PVIP至今只有23份申請書。此外，第二家園計劃（MM2H）亦因入場門檻提高而令申請下跌90％，導致不少經營MM2H的中介公司破產倒閉，令大馬政府不得不重新審視。 曾寄予厚望 設上限30萬人申請 根據馬來西亞旅遊、藝術和文化部透露，PVIP已簽約47人，其中包括23名主申請人及其24名家屬。當中以台灣籍持有人佔多數，共有23名；其次是中國大陸，共12名；南非有3名；荷蘭、德國及美國各有2名；日本、土耳
2024-04-23 16:20:14
高臨24小時內開價 示位首曝光
資本策略旗下尖沙咀彌敦道350號高臨將於24小時內開價，首批主打2房，周五開放示範單位予參觀，最快5月初開售。 資本策略地產執行董事樂輝表示，項目共提供259伙，而主打2房137伙，佔約53%。何續表示，項目將於24小時內開價，首批仍主打2房，周五開放示範單位予公眾參觀，料5月1號開售。 資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻指，項目定價將參考同區成交價，而早前鄰近新盤成交呎價達2.4萬。另外，項目3房戶亦獲不少內地客查詢。 即睇連裝修示範單位：
2024-04-23 16:13:08
葵涌iCITY部署推售2期工作間及特色樓層
金朝陽旗下葵涌全新數碼工業地標iCITY，近期非本地客查詢急升5成，部署短期內推售2期全新工作間及特色樓層。 金朝陽地產代理營業及市務總經理鄭惠卿表示，工廈市場全面回暖，受惠政府早前公布的「新資本投資者入境計劃」及「高才通計劃」，前者計劃相關1,000 萬非住宅物業投資資產門檻，大大增加非本地客對 iCITY興趣，非本地客查詢急升五成，有見及此，集團正部署短期內推售2期全新工作間及特色樓層，當中正與投資移民公司洽談中，並預留至少6層共90個工作間給目標客戶。 鄭惠卿指，集團亦會於現樓準備示範工作間，打造全新工作間體驗，即將向公眾開放參 觀，屆時大家更可體驗區內罕有約18,000方呎多元化園
2024-04-23 15:32:28
「樓市大好友」林奮強2860萬沽擎天半島 半年三度賣樓 累賺逾半億
智庫組織「香港黃金五十」創辦人之一、前行政會議成員林奮強，半年內頻頻沽貨套現離場，最新其持有的九龍站擎天半島一個3房海景戶，以2,860萬元易手，呎價約2.6萬元，持貨18年帳面大賺1,830萬元。 單位升值1.78倍 市場消息透露，上述單位為擎天半島2座極高層D室，面積1,091方呎，屬3房戶，可享海景，最新以2,860萬易手，呎價約26,214元。據了解，林奮強早於2006年透過卓成（亞洲）公司以1,030萬元買入單位，持貨18年易手，帳面大幅獲利1,830萬元，期內單位升值約1.78倍。 林奮強自去年10月起頻頻沽貨，去年10月以3,630萬元售出奧運站維港灣9座頂層複式戶，同年1
2024-04-23 14:28:52
OMA by the Sea每呎1.3萬連沽2伙 單日套現2500萬
永泰地產旗下屯門青山公路現樓項目OMA by the Sea今天連沽2伙，單日套現逾2500萬，以招標形式售出單位，均為2座A2室面積942方呎的3房連套房間隔，其中16樓單位連1個車位以1,272萬售出，呎價13,503元；另位於11樓單位同樣連1個車位以1,226萬售出，呎價13,015元，2伙均屬升級版3房單位，可享海岸景色。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】 《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人
2024-04-22 17:32:43
天瀧3房3708萬招標沽 至今套現逾23億
由恒基夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德天瀧近期交投趨增，項目今日再錄得成交，恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，海灣半島Park Peninsula世界級臨海豪宅天瀧今日以招標形式售出3座23樓A室，3房間隔，面積1,102方呎，成交價3,708萬，呎價33,648元。項目開售至今累售55伙，套現逾23.8億元。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】 《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市
2024-04-22 17:27:35
名日‧九肚山七折推售15伙 折實呎價低至1.3萬元 長實：價格低無可低
長實旗下沙田九肚的名日‧九肚山今公布最新安排，推售15伙單位，折實呎價低至13,236元，本周五起開放示範單位於公眾。 享沙田馬場景 長江實業營業經理詹勳榮指，項目早前接連成功標售多個單位，並且不斷接獲客人查詢4房向海單位，為應市場需求，推出位於第2座的15伙「高尖系列」，該批單位背山面海，享沙田馬場美景，屬頂尖質素。 詹勳榮續稱，是次推出15伙全為4房雙套房連工作間（附設洗手間）間隔，分佈於第2座不同層數C室，當中9伙中、低層單位以價單形式於5月1號發售，價值1.98億。另外6伙包括1伙低層特色單位及5伙高層單位於5月2日起以招標形式發售，全新現樓示範單位將於本周五起開放予公眾參觀。
2024-04-22 17:24:02
劉嘉玲沽深灣9號大賺2000萬 近4年3次沽貨全報捷 叻過「影帝」丈夫梁朝偉
樓市全面撤辣後，不少名人相繼有所行動，最新就有影星劉嘉玲沽售黃竹坑深灣9號豪宅，勁賺逾2,000萬元離場。 成交價高過銀行網上估價 根據資料顯示，黃竹坑豪宅盤深灣9號第1座低層A室，實用面積1,949方呎，間隔為四房雙套戶，外望開揚遊艇會海景，屬優質單位，近日則以7,380萬元沽出，平均呎價約37,866元，並且比銀行網上估價6,972萬元高約6% 區內代理指出，上述單位原本叫價9,000萬元放盤，由嘉晉投資有限公司（GOOD ADVANCE INVESTMENTS LIMITED）以公司名義持有，公司董事為劉嘉玲（LAU KA LING CARINA）。據悉，單位原業主於2011年以5
2024-04-22 16:23:20
網民嚴選行雷落雨最方便屋苑 打風落街零濕身 有個盤行足10分鐘滴雨不沾 7字頭可入手三房套
天文台指，本港地區未來數日天氣仍然不穩定，間中有驟雨及狂風雷暴。最麻煩相信是落雨濕濕要帶遮返工返學，最近天氣引起網民討論，認為行雷落大雨時就突顯鐵路盤到優勢，今次會跟大家數數網民認為3個最方便鐵路盤，另外，有一個屋苑即使距離港鐵站10分鐘步程，但仍然可滴雨不沾，打風期間仍可無需擔遮下落街飲茶。
2024-04-22 16:19:37