西貢早禾居 7房連泳池花園屋
2024-04-25 08:00:00
情侶預算13K求租盤 講明不要開放式及舊樓 網民稱「要取捨」 代理薦兩大區
香港樓價高昂，不少年輕情侶即使結婚後亦打算租樓代替買樓，一來沒有首期壓力，二來可彈性按本身財政狀况或其他情况搬遷居所。最近有男網友於連登討論區發文，即將與未婚妻同居，二人打算租樓，向一眾網友請教13,000元預算有甚麼租盤選擇，引來一眾熱心網民紛紛獻計。 冀40分鐘內到公司 該名網友稱，他在觀塘上班，而未婚妻則在鰂魚涌上班，希望雙方車程可以在半小時至40分鐘內到達公司。他又補充，不考慮開放式及樓齡太舊的單位，後來發現初期預算選擇不多，後增加2,000元至15,000元。 他指二人曾留意紅磡區的樓盤，「我哋就覺得紅磡灣中心/黃埔花園比較舊，海濱南岸就out 咗budget（超預算）。」地產
2024-04-25 06:00:00
廣州南站ICC．峻鑾頂層複式戶1581.6萬沽 創新高
新地發展的廣州南站ICC．峻鑾，自首次推售共182伙以來，備受市場追捧，最近更錄得頂層複式戶成交，成交價折合港幣約1,581.6萬元，創區內新高紀錄。 是次成交單位為B1座
2024-04-24 16:38:47
高臨開價 首批52伙 折實入場479萬 最低折實呎價17818元
資本策略旗下佐敦彌敦道350號高臨公布首批單位價錢，涉及52伙，折實平均呎價約19,388元，折實售價約479.3萬元起。資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻表示，首批開價屬「高鐵臨門起動價 」。折實售價約479.3萬起，最低折實呎價17,818元。資本策略地產執行董事何樂輝表示，項目周五開放示範單位及收票，最快下周開售。 首批單位涵蓋1至3房戶，包括21伙1房單位、28伙2房單位，3伙3房單位，最低折實呎價17,818元。價單定價563.8萬至1
2024-04-24 15:36:50
直擊The YOHO Hub II現樓會所 黃金周將開放示範單位
由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II，新地代理總經理陳漢麟表示，明日將開放8座示範單位予傳媒參觀，該座戶型分布平均，推售時亦以該座為先，項目部署1至2周內開價，並爭取「五一黃金周」對外開放參觀，並定於同月開售。
2024-04-24 14:13:48
智庫估計英未來3年租金再升13% 30歲以上租客數量急增
英國獨立智庫Resolution Foundation的報告顯示，雖然在新冠疫情及生活成本危機下，英國的租金升幅已經達到有史以來最高水平，但估計租金在未來3年內還會再升13%，租客亦將面對越來越大的加租壓力。 該智庫推斷，到2027年英國的平均租金將每年上升4.2%，累計上升13%，有關預測遠高於英國政府預算責任辦公室(OBR)對同期英國人平均收入每年增長2.4%，3年累計上升7.5%的估算。 報告又指出，自2022年1月以來英國平均租金已上升近20%。私人住宅租金大幅上升，影響了大量家庭，租金佔家庭收入比例，由上世紀90年代中期的11%，增加到現時的20%。 30-49歲的租客數量急增
2024-04-24 14:08:02
東京山手線一戶建物業 叫價498萬元
該放盤位於東京新宿區的稀有山手線的一戶建物業，叫價9390萬日圓（約港幣498萬元），落成日期為2024年3月，樓高3層，間隔三房一廳．面積約911呎，物業為輕量鐵骨造。 交通方面十分便利，距離副都心線東新宿駅，只需徒步4分鐘，步行至西早稲田駅只需5分鐘，距離JR山手線的新大久保駅，只需徒步12分鐘。
2024-04-24 14:03:40
甲廈再錄蝕讓 中環美銀中心全層銀主2.5億沽 呎價創14年低 較高峰貶6成
本港甲廈呎價大跌，中環美國銀行中心23樓全層連三個車位，物業為銀主盤，於市場放售多時，昨日盛傳該物業以2.5億易手，平均呎價18,012元，屬14年來新低，引起市場關注。 上述物業市傳易手，消息震撼市場，若以此價格計算，呎價為美銀14年以來新低，該廈10樓全層於2010年8月以2.36億易手，建築面積13880方呎，平均每呎1.7萬；至於分散單位，於2010年10月，該廈1001A、03及08室，建築面積5813方呎，以每呎16,980元售，涉資9,870萬。 該單位將連車位一併出售，車位為大廈4樓5號、6號雙車位以及50號車位。 2年前淪為銀主盤 由5億劈至2.5億 翻查資料，該物業
2024-04-24 12:35:46
本月樓宇買賣暫錄7400宗 按月同期彈升1.4倍
撤辣後樓市氣氛好轉，交投顯著上升，據美聯研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月首22日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄7399宗，較3月同期急升約1.4倍，亦較3月全月5013宗升約47.6%。估計4月全月整體物業註冊勢超越9000宗水平，屆時將創自2021年7月後的33個月新高。 美聯首席分析師劉嘉輝指出，4月首22日各類物業註冊量中，一手私樓及二手住宅註冊量合共錄6734宗，較3月同期急升約1.7倍，並較3月全月高出約60.9%。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：stheadline.
2024-04-24 10:47:11
內地人1600萬購深水埗大南街地舖 長情業主持貨63年升值249倍
近期中細價舖交投活躍，民生地段深水埗剛錄一宗成交，區內大南街一個地舖以1600萬易手，原業主為長情業主，持貨63年，物業升值249倍，買家是三名內地投資者。 平均呎價2.67萬 深水埗大南街287號地下A號舖，建築面積約600方呎，以成交價1600萬計算，平均呎價2.67萬，租客燦記隆豬肉海鮮，新買家料回報逾3.5厘，市場消息透露，買家為三名內地投資者，鍾情民生地段舖位入場低，而且回報較為穩定。原業主於1961年11月以64000元買入，持貨63年，帳面獲利升幅249倍。 盛滙商舖基金創辦人李根興指，該舖實用約424方呎，門闊約21呎，深約21呎，位處深水埗街市大單邊旺段，鄰近北河街市政
2024-04-24 10:33:45
豪宅交投暢旺 禮頓山相鄰戶易手 合共作價1.6億
大額豪宅交投暢旺，跑馬地禮頓山6座一個A及B室豪宅合共以1.6億易手，據了解，新買家分別由2間非本地公司名義購入，今年3月底簽署買賣合約，日前同日登記註冊，故不排除由同一組買家購入。 其中A室面積1724方呎，以7750萬連1個車位易手，呎價約4.35萬；而B室面積1743方呎，以8250萬連雙車位易手，呎價約4.73萬。 林奮強2860萬沽擎天 智庫組織「香港黃金五十」創辦人之一、前行政會議成員林奮強，半年內頻頻沽貨套現離場，最新其持有的九龍站擎天半島一個3房海景戶，面積1091方呎，以2860萬易手，呎價約2.6萬，持貨18年帳面大賺1830萬。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫
2024-04-24 10:18:14
追蹤20個指標屋苑 銀行估值連升2個月 僅1個跌4%最傷
樓市氣氛持續好轉，整體物業交投量明顯回升，帶動屋苑銀行估值同告向上發展；本報統計的20大屋苑估值連續2個月現升勢，月內有12個屋苑單位按月升0.38%至3.37%，7個按月持平，僅有1個跌4.01%最傷。 全面減辣「撻着」樓市，交投量亦穩步增加，屋苑銀行估價隨大市持續調整。本報追蹤20個指標屋苑估價亦靠穩，月內有12個屋苑單位按月升0.38%至3.37%，雖然升幅較上月的16個屋苑按升0.46%至4.77%收窄，惟已屬連續2個月出現升勢。
2024-04-24 10:12:44
赤柱富豪海灣 海景6房花園屋
赤柱豪宅洋房屋苑富豪海灣，依山而建，戶戶望南區海景。是次精選B段一座雙號洋房，實用面積2790方呎，6套2套間隔，全屋裝潢雅致，附有花園及天台，層層望海景，最新叫價7200萬，實用呎價約25800元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2024-04-24 08:00:00
名人投資之選北角柏蔚山 雅裝3房內園戶
北角半新盤源柏蔚山，毗鄰港鐵北角站及區內多個商場，無論交通還是購物都非常方便。是次帶大家走訪屋苑1座低層F室，實用面積906方呎，3房1套間隔，內有清雅裝潢，現叫價2,050萬元，實用呎價約22,626元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2024-04-24 08:00:00
驗收紅磡必嘉坊 望海景有驚喜 地磚敲到卜卜聲 原來為鄰里恩物｜專家驗磚頭
恒基紅磡必嘉坊為香港近30年最大型市區重建項目，更是999年地契，項目分三期發展，其中首階段發展的Baker Circle One第一期必嘉坊‧曦匯開始收樓。今次《專家驗磚頭》跟資深驗樓師鍾智剛（鍾Sir）驗收一個高層一房單位，作為頭批收樓單位質素令人關注。鍾Sir在檢驗地磚時，竟然每塊都敲到卜卜聲，發現原來地下有恩物！另外，鍾Sir挑剔單位一個設計，認為日後會令業主清潔時很頭痕。 市區方便的優勢是必嘉坊一大賣點
2024-04-24 06:00:00
葵涌iCITY部署推售2期工作間及特色樓層
金朝陽旗下葵涌全新數碼工業地標iCITY，近期非本地客查詢急升5成，部署短期內推售2期全新工作間及特色樓層。 金朝陽地產代理營業及市務總經理鄭惠卿表示，工廈市場全面回暖，受惠政府早前公布的「新資本投資者入境計劃」及「高才通計劃」，前者計劃相關1,000 萬非住宅物業投資資產門檻，大大增加非本地客對 iCITY興趣，非本地客查詢急升五成，有見及此，集團正部署短期內推售2期全新工作間及特色樓層，當中正與投資移民公司洽談中，並預留至少6層共90個工作間給目標客戶。 鄭惠卿指，集團亦會於現樓準備示範工作間，打造全新工作間體驗，即將向公眾開放參 觀，屆時大家更可體驗區內罕有約18,000方呎多元化園
2024-04-23 15:32:28
「樓市大好友」林奮強2860萬沽擎天半島 半年三度賣樓 累賺逾半億
智庫組織「香港黃金五十」創辦人之一、前行政會議成員林奮強，半年內頻頻沽貨套現離場，最新其持有的九龍站擎天半島一個3房海景戶，以2,860萬元易手，呎價約2.6萬元，持貨18年帳面大賺1,830萬元。 單位升值1.78倍 市場消息透露，上述單位為擎天半島2座極高層D室，面積1,091方呎，屬3房戶，可享海景，最新以2,860萬易手，呎價約26,214元。據了解，林奮強早於2006年透過卓成（亞洲）公司以1,030萬元買入單位，持貨18年易手，帳面大幅獲利1,830萬元，期內單位升值約1.78倍。 林奮強自去年10月起頻頻沽貨，去年10月以3,630萬元售出奧運站維港灣9座頂層複式戶，同年1
2024-04-23 14:28:52
撤辣後樓市量升價跌 首季10個業主賣樓3個蝕 康城淪重災區｜區區睇樓
全面撤辣近兩個月，樓市卻出現「量升價跌」，市場出現不少蝕讓成交，令以往買樓必賺神話似乎不再。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，綜合土地註冊處資料，今年第一季本港共錄3,056宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達69.6%，較去年第四季的72.9%跌3.3個百分點，連跌三季，並創2009年第二季以來的60季新低，反映樓市不濟及「撤辣」後的生態轉變。 「撤辣」後湧現蝕讓急沽情況 獲利幅度方面，本港首季私宅轉手個案平均賺幅只有29%，較去年第四季再跌6.4個百分點，除連跌三季外，更創2010年第三季以來的55季新低。 此外，首季虧損個案更有1,305宗，佔比增至29.
2024-04-23 14:28:03
港人北上 元朗上水吉舖急增 半年增57個 惟核心市區空置率回落 創3年半低
本港零售業近年備受打擊，各區陸續出現「吉舖」，連帶在疫情下開設已有兩年的「全港店舖執笠結業消息關注組(店舖/ 餐廳/ 零售/ 小店/ 大集團) 」都突然爆紅，從原本不足5,000成員，有短時間內暴增至30萬人，不少人將一些「吉舖」或者街道比較靜的相片放上群組，引來熱烈討論，甚至有人提出挽救結業潮的建議。不過美聯工商舖數據顯示，即使在港人北上消費熱潮下，過往一年四核心區的空置率已有所回落，並創出3年半新低。
2024-04-23 11:33:20
「撈底王」出手 4130萬購旺角砵蘭街舖 料回報3.5厘
近期中細價舖位買賣漸活躍，旺角砵蘭街一個地舖易手，作價4130萬，買家為有「撈底王」之稱的冠華鏡廠家族，該家族是低調的投資老手，每逢淡市時即趁低吸納，最新購入的舖位回報為3.5厘。 持貨22年升值2.56倍 上址為砵蘭街183號地舖，建築面積約1,100方呎，平均呎價3.75萬，現址雲南桂林過橋米線，月租12萬，租約至2025年5月。 市場消息透露，新買家為冠華鏡廠家族，料回報3.5厘。原業主於2002年9月以1,160萬購入舖位，持貨22年，帳面獲利2,970萬，物業升值2.56倍。 有代理指，該地段的砵蘭街儘管並不靠近亞皆老街，並非旅遊段，但聚集麻將館及桑拿浴室等，食肆於入夜熱鬧，
2024-04-23 10:39:51