天璽.海平台特色戶1.49億成交 呎價近6.8萬 創啟德歷史新高

新地旗下啟德豪宅項目天璽.海其中一伙特色戶連平台戶,成交價近1.49億元,呎價近6.8萬元,呎價創啟德區新高。 新地副董事總經理雷霆表示,項目至今累售13伙,套現逾8.3億,當中3座27樓SKY MANOR為連平台特色戶,面積2,191方呎,屬4房間隔,另設平台1,362方呎,成交價近1.48869億元,呎價67,946元,呎價打破啟德區歷年新高紀錄。 另亦新錄2伙成交,面積均為1,126方呎,屬4房間隔,分別為3座22樓A室及同座11樓A室,成交價分別為4,120萬元及3,956萬元。項目至今累售13伙,套現逾8.3億元。 雷霆續指,項目查詢以及買家均以內地客居多,呎價及造價水平均符合

2024-03-19 13:59:56

深圳「窯雞王」殺入深水埗 月賣600隻夠交租 即睇內地餐飲品牌攻港舖租

近年有不少內地餐飲品牌進軍香港市場,除蜜雪冰城及和府撈麵外,近日內地網民在小紅書貼文指,深受港人歡迎的深圳「窯雞王」亦準備近日登陸香港,首家分店選址深水埗長沙灣道95號地下A舖,面積約1100平方呎,舊租為一家葡撻店1月份轉租予深圳窯雞王,目前該店正進行內部裝修,相信短期可正式營業。 即睇內地餐飲品牌在港舖租

2024-03-19 12:25:27

核心區舖位租值個別發展 銅鑼灣昔日「呎租舖王」升20% 上水藥房街最多跌18%

去年通關後,旅遊及零售市道復甦,舖位租值呈個別發展,其中核心區銅鑼灣景隆街昔日「呎租舖王」,下年度應課差餉租值為57.6萬,按年升20%,不過,中環皇后大道中一個巨舖,下年度跌26%。過往盛極一時的上水「藥房街」舖租下跌5%至18%。 銅鑼灣景隆街A2號舖,面積約50方呎,按照差估署最新評估年租值約57.6萬,較本年度租值48萬,按年升20%,該A2號舖一度在2014年由找換店以26萬租用,當年呎租高達5,200元,成為全港呎租最貴舖位,疫情期間舖租一

2024-03-19 10:01:27

港差餉租值按年升2.1% 超級豪宅租值回勇「四叔」白加道大宅逾2490萬最貴

去年樓價持續下滑,不少市民選擇「轉買為租」,連帶差餉租值普遍上升。差估署最新資料顯示,2024/2025年度整體私人住宅應課差餉租值,平均按年上升2.1%。其中,恒基創辦人李兆基持有的山頂白加道大宅,租值高達2,490.24萬,再度蟬聯「租值王」。 差估署是根據去年10月的租值,重估全港住宅物業的應課差餉租值。據該署資料顯示,各類面積私人住宅單位新一年度的應課差餉租值全面上升,其中升幅最多為面積752方呎的小型住宅單位,平均升幅達2.3%。 李兆基白加道大宅成「租值王」 其次為面積753方呎至1075方呎的中型私人住宅單位,平均應課差餉租值按年上升1.9%;面積1076方呎及以上的大型私

2024-03-19 08:59:31

泰峯加推132伙 入場價381.6萬 周五次輪推售

王新興集團發展的九龍灣泰峯,剛加推3號價單,涉及132伙,並安排於本周五發售,折實入場價約381.6萬元,另外,同日推出50伙以招標方式發售。 王新興集團董事總經理王惠貞表示,泰峯昨日首輪以價單形式公開發售共336伙,單日沽出255伙,共套現逾17億元,成交單位佔可售單位近76%,買家當中以用家為主,當中亦有部分買家選購2伙單位;而項目推出12個招標單位,亦已於今日下午截標。 王惠貞續指,鑑於目前可供出售的1房戶及2房連工作房間隔單位已全數被選購,為滿足買家需求,項目今日加推第3號價單共132伙,同時亦將於今日上載銷售安排,定於周五(22日)公開發售132伙。另外同日起將以招標形式發售27

2024-03-18 22:48:37

SEASONS PLACE暫收逾5000票最快明加推

會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE,暫收逾5,000票,超購約15.8倍,最快明日加推約2成單位,有機會周六首輪銷售。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,截至今日下午3時暫收逾5,000票,以首兩張價單共298伙計,超額認購逾15.8倍;部署明日加推新一批單位應市,涉及約2成單位,有機會本周六首輪推售, 客源方面,黃光耀續指,約6成為首置客,鍾情1房及2房開放式廚房戶,約2成屬大手買家,另有2成為內地客。 --- 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:stheadline.property@singtaonewsc

2024-03-18 18:48:51

長沙灣佳悅更新價單減價逾2成 折實入場286萬 直擊現樓示範單位

佳寧娜與宏達控股發展的長沙灣現樓佳悅,今日更新價單,涉及23伙,總折扣優惠增至33%,對比原有的7%至10%折扣,變相減價約26%,折實入場售價約286.02萬,周五以先到先得形式發售。 發展商今開放2個示範單位參觀,其中連裝修示範單位為28樓B室,面積289方呎,屬1房間隔,單位以現代時尚為設計主題。另一個為27樓E室的交樓標準單位,面積212方呎,屬開放式間隔。 28樓B室

2024-03-18 18:46:55

回南天濕度高近100% 詹Sir教木地板與瓷磚之別 (附家中除濕小貼士)

近日又到濕度接近100%的回南天,除了家中牆壁、天花、地面、窗門等都濕透外,最令人討厭就是地面,因為住戶最常接觸。其實在香港長期潮濕的天氣下,在地面選材方面,於地板跟地磚之間應該如何選擇?今次就由資深驗樓師詹濟南(詹Sir)為大家講解當中分別,當然少不了教大家除濕技巧! 瓷磚吸濕性低 小心跣倒 驗盡香港新樓的詹Sir表示,現時香港新樓都是使用瓷磚或木地板,較高價物業可能是石材地面。不過,瓷磚和石材的吸濕性極低,當天氣濕度高時,整個地面都會被水沾濕,有時身處單位沒開冷氣而溫度比上或下層高時,就會有倒汗水的水珠留在地面或天花,原因是瓷磚的隔溫效能較弱。 由於瓷磚差不多沒有吸水能力,在潮濕空氣

2024-03-18 16:34:53

樓市復甦除撤辣外,還需要甚麼?|湯文亮

在財爺宣讀《財政預算案》之前,香港有不少聲音要求政府撤辣,讓有能力買樓的人與非香港人買樓不用繳付印花稅,並且表示如果唔撤,樓市不但不會有回升的一天,而且地產商亦因為積聚大量庫存,結果是不會買地,令政府收入減少,撤辣不但為了市民,亦幫了政府自己,不過亦有外資大行及測量師行表示撤辣對樓市沒有作用。 大家想唔到政府毫無保留地撤辣,包括打擊炒家的SSD都撤,我相信政府認為乜都撤晒,樓價與成交量都唔升,大家都唔可以賴政府,好彩,在撤辣之後半個月,已經賣了超過二千個新樓貨尾單位,這個結果代表撤辣是正確的。 減息開始 樓價就會升 雖然成交量不錯,但距離樓市復甦仍然有一段距離,並且受兩個因素影響。一是美

2024-03-18 15:28:50

貨尾盤連錄成交 洪水橋滙都兩日沽20伙 星凱.堤岸再售出13伙

新盤急升溫,過去周末在九龍灣焦點盤開售下,過去2天共售出約360伙,其他各區新盤亦連環錄得成交,貨尾盤則以泛海國際元朗洪水橋滙都銷售成績最佳,2天共售出近20伙。 啟德維港1號兩日售出9伙 新盤受到政府全撤辣帶動,交投急升,除王新興集團九龍灣泰峯首輪推售沽出逾70%外,貨尾新盤交投亦取得不俗成績,過去周末共有超過30個新盤成功售出單位,以滙都I成績最為理想,項目昨日售出最少6伙,令周末共售出近20伙,為銷情最佳的貨尾盤。 此外,中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,旗下星凱.堤岸再沽13伙,成交價介乎496.2萬至2519.2萬,套現逾1.5億,項目在半個月速沽180伙,銷售額約20億。項目即

2024-03-18 14:46:23

黃光耀料樓市已轉勢 倘美落實減息 全年料升5%至7%

SEASONS PLACE為會德豐地產於政府全面撤辣後首個全新項目,黃光耀表示,項目因應全撤辣加快推盤,並認為全撤辣已令樓市轉勢,但現階段仍以量為先,樓價能否重拾升軌,相信要待美國聯儲局真正減息後始會出現,相信落實減息後將帶樓價,料全年可溫和上升5%至7%。 黃光耀表示,政府全面撤辣後,市場反應正面,一手及二手交投急升溫,新盤連續多天每日錄得逾百宗成交,銷售情況亦較預期約50至60宗大幅增加,故SEASONS PLACE亦因應市場情況,加快推盤步伐。 最差情況已過 策略仍以量為先 整體市況信心加強,置業意欲亦見提升,現階段推出全新項目發售有助推動市場,亦為市場起着指標作用,相信現時無論一

2024-03-18 14:35:49

康城壓軸盤SEASONS PLACE分段推售 會德豐黃光耀:有加價空間

會德豐地產於全撤辣後推出第1盤,位於將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE發售,為集團於日出康城壓軸項目,亦是康城商場上蓋的壓軸樓盤,首張價單以低價策略推出,折實平均呎價僅1.41萬,較同區對上一個項目低約16%。整個12期分3期發展,提供1985伙,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目將分階段發售,加推將有加價空間,但加幅將維持溫和。 主攻細戶 吸納首置客及小家庭 黃光耀接受本報專訪時表示,整個日出康城第12期共設有3座住宅大樓,集團與過往期數推售策略相同,將分階段推售,項目戶型相對簡單,提供單位由約300方呎至665方呎,設有1房至3房,主打1房及2房戶,合計佔逾90

2024-03-18 13:20:37

撤辣逾半月 新盤首日銷售創今年最多 康城盤收4500票 乘勢加價加推

政府公布全撤辣至今已逾半個月,發展商接連推售搶吸市場客源,全新盤推售亦取得不俗銷情,昨日九龍灣一個全新盤進行首輪銷售,即日沽逾238伙,佔推售單位逾70%,創今年以來單日銷售最多的新盤;將軍澳日出康城另一個全新項目過去周末收逾4500票,發展商乘勢加價加推,折實平均呎價1.46萬,較首批輕微調升3.1%。 泰峯首日沽238伙 佔推售逾70% 由王新興集團發展的九龍灣泰峯,項目以低價推售並取得不俗的入票,昨日挾約6900票推售價單上的336伙。位於荃灣愉景新城商場售樓處,昨日早上8時許已有準買家及代理到場,並出現排隊人龍,發展商於上午進行A組大手購貨組別揀樓程序。下午進行B組揀樓時,人流更為

2024-03-18 12:35:58

紅磡半島豪庭近港鐵 2房1套望寧靜內園景

紅磡大屋苑半島豪庭,鄰近港鐵紅磡站,交通便捷。今日為大家介紹屋苑3座低層H室,實用面積739方呎,2房1套設計,一室設計清雅別緻,更附連齊全家具,望內園泳池,最新叫價1,150萬元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2024-03-18 08:00:34

西貢松濤軒全幢4房 私家泳池花園屋

西貢龍尾村路一帶,享有低密度起居環境。今日為大家介紹龍尾村路的屋苑管理式村屋松濤軒,市場正有全幢4房放盤,建築面積2100方呎,全屋裝修雅致,附有3000方呎泳池花園,最新叫價3300萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2024-03-17 08:00:00

九龍灣新盤泰峯 首輪發售沽238伙 套現金額逾14億

王新興集團發展的九龍灣新盤泰峯以截收6,899票、超購逾19.5倍之勢,今日以價單方式首輪發售336伙,另推12伙單位招標。記者在位於愉景新城展銷廳現場所見,早於開售前半小時已有大批準買家到達現場輪候登記抽籤,排隊人龍絡繹不絕,並以年輕用家及長線投資者為主,現場秩序井然,氣氛熱鬧。 九龍灣新盤泰峯賣樓現場:

2024-03-17 07:00:00

澐璟單日連沽3伙 套現逾8400萬

華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德澐璟,單日再錄3宗新成交,成交金額逾8,400萬元。 其中兩個成交單位為6座3房套連儲物房間隔,可享維港景致,包括6座32樓C室,面積為903方呎,以3,009.7萬元成交,呎價33,330元。而5座22樓A室,面積903方呎,單位為3房套連儲物房開則,同樣享維港海景,亦獲買家以2,745.12萬元成交,呎價30,400元。 另一成交單位為6座32樓B室,面積為781方呎,以2,646萬元成交,呎價近33,880元; 發展商指,澐璟3月至今累計售出24伙,成交金額逾9億元。項目開售至今累售127伙,套現逾61.2億元。 --- 【上車驗樓,星島

2024-03-16 22:33:04

名日.九肚山3房1790萬招標沽

長實旗下沙田九肚的名日.九肚山以招標方式沽出1座22樓B室,面積1053方呎,為3房1套連儲物間,可享海景與翠綠山景,成交價1790.1萬元,呎價約1.7萬元,連車位認購權。是次中標為海外買家,親身往參觀現樓,對單位間隔、坐向東南兼享海景,故迅速買入心頭好。 長實營業經理詹勳榮表示,是次反映不少買家知道九肚山優質貨源非常有限,可謂賣一間少一間,有見今次較對上中標呎價有大幅調升,發展商正積極考慮調整餘下單位售價水平。 --- 【上車驗樓,星島搵專家幫

2024-03-16 22:27:02

碧麗軒天台特色戶5900萬售

華懋發展的薄扶林碧麗軒以招標形式售出單位11,面積1526方呎,連695方呎平台及76呎天台,成交價5,900萬,呎價38,663元。據悉,買家為內地用家。碧麗軒不足一周內已沽出4伙,共套現逾2億元,持續備受追捧。 碧麗軒共提供21伙大宅,由16戶複式戶及5幢獨立洋房組成,累售14伙,共套現近10億元。目前僅餘3戶複式戶及4幢座洋房待售。 --- 【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】 《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」,並增設「我要讚佢」欄目,現誠邀市民投稿讚揚

2024-03-16 22:21:23
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