PARK SEASONS逾3400票 超購約19.2倍 將於周六開賣
2024-04-17 17:23:47
佐敦官涌街巨舖1.488億易手 凱莉山學校舊址信興相關人士承接
近期商廈舖位買賣趨活躍，興勝創建以1.488億沽售佐敦官涌街巨舖，該項目為凱莉山學校舊址，最新成交呎價12127元，買家為信興集團相關人士。 佐敦官涌街38號The Austine PLACE地下及1樓，建築面積約12270方呎（包括地下面積約4,880方呎），業主興勝創建去年9月以意向價2.2億放售，最終減價7120萬，以1.488億易手，平均呎價12127元。 平均呎價12127元 該物業於2014落成，曾由凱莉山學校承租多年，隨着該學校停運，巨舖亦一直空置。 興勝創建預期，出售事項產生所得款項約1.488億，其中約9000萬元，將用作償還以該物業作抵押之銀行貸款，而所得款項餘額，
2024-04-18 11:00:05
佐敦官涌街巨舖1.488億易手 凱莉山學校舊址信興相關人士承接
近期商廈舖位買賣趨活躍，興勝創建以1.488億沽售佐敦官涌街巨舖，該項目為凱莉山學校舊址，最新成交呎價12127元，買家為信興集團相關人士。 減價7120萬 佐敦官涌街38號The Austine PLACE地下及1樓，建築面積約12270方呎（包括地下面積約4,880方呎），業主興勝創建去年9月以意向價2.2億放售，最終減價7120萬，以1.488億易手，平均呎價12127元。 該物業於2014落成，曾由凱莉山學校承租多年，隨着該學校停運，巨舖亦一直空置。興勝創建預期，出售事項產生所得款項約1.488億，其中約9000萬元，將用作償還以該物業作抵押之銀行貸款，而所得款項餘額，在扣除相關
2024-04-18 10:58:22
鄧成波家族3250萬沽加連威老道舖 持貨14年 帳蝕2430萬
鄧成波家族旗下尖沙咀加連威老道地舖，以3250萬易手，持貨14年蝕讓43%。上址為尖沙咀加連威老道43號地舖，建築面積890方呎，以3250萬易手，平均呎價3.65萬，舖位以交吉易手，鄧成波家族於2010年6月以5680萬購入該舖，持貨14年帳面蝕讓2430萬，物業貶值43%。 平均呎價3.65萬 盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖位對正嘉蘭圍，現址交吉，物業屬於住宅契，該舖門闊約17呎，內闊約20呎，深約45呎，實用面積約800呎，實用率高。他表示，他看過幾次，舖位「大大件」，不過，整個地段吉舖多，由於舖位屬於住宅契，該段加連威老道多年來不能經營飲食，吉舖相對較多。 物業屬住宅契 鄧
2024-04-18 10:55:44
北角名人豪宅呎價失守2萬關 銀主盤1700萬沽 陳志雲2月出租單位僅2厘回報
近日市場連錄多宗銀主盤成交，其中雲集多位名人買入投資的北角豪宅栢蔚山，呎價更跌穿2萬元大關，屋苑名人業主有玄學家麥玲玲丈夫、新世界主席鄭家純妻子葉美卿、藝人陳偉霆等，當中商台首席智囊陳志雲亦是屋苑名人業主之一，其單位2月以4.4萬元租出，回報僅約2厘。 中原分行資深區域營業董事林龍南表示，今次新低成交單位位於栢蔚山3座中層E室銀主盤，面積877方呎，3房套間隔，銀主原開價2,000萬放售，最新減價300萬至1,700萬售出，呎價19,384元，失守2萬關，為屋苑近3年呎價新低。若以原業主於2018年2,292萬買入價計，意味單位6年貶值約592萬或約25.8%。 多位名人買入收租
2024-04-18 10:31:09
銅鑼灣希雲大廈「流拍」收場 底價24.25億 金朝陽未有出價承拍
本港經濟復甦步伐不似預期，連帶舊樓併購市場亦受影響，由金朝陽併購約17年的銅鑼灣希雲大廈，昨舉行公開拍賣，底價為24.25億，惟該財團並未有出價承拍，以流拍收場；金朝陽指，考慮香港現時經濟狀況，及房地產價值可能繼續向下調整後，決定不在拍賣中作出投標。 金朝陽：重建後市值21億低底價 上述項目今年2月已獲土地審裁處批出強拍令，昨在仲量聯行舉行拍賣會，惟拍賣官多次重複叫價後，卻遲遲未有人承價，最終該項目流拍收場，為《土地（為重新發展而強制售賣）條例》1999年實施以來第4宗流拍個案。 金朝陽昨發出公告指，公司經審慎考慮香港現時經濟狀況及房地產市場，尤其是房地產價值可能繼續向下調整後，最終決定
2024-04-18 10:28:09
大埔雲滙千萬3房 新淨裝修覽園景
大埔臨海屋苑雲滙， 樓齡約4年，位置鄰近香港中文大學及科學園。今日推介該屋苑2座低層A6室，實用面積732方呎，採3房1套間隔，室內傢俬裝修簇新，外望景致翠綠內園景，最新叫價1,200萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2024-04-18 08:00:40
大業主代表未有出價承拍 金朝陽銅鑼灣希雲大廈「流拍」收場
金朝陽併購約17年的銅鑼灣希雲大廈，2月底獲土地審裁處批出強拍令，底價為24.25億元，惟大業主代表卻未有出價承拍，結果以流拍告終，屬《土地（為重新發展而強制售賣）條例》1999年實施以來第4宗流拍個案。 金朝陽發出公告指，公司經審慎考慮香港現時經濟狀況及房地產市場，尤其是房地產價值可能繼續向下調整後，最終決定不在拍賣中作出投標。而且根據估值報告，希雲大廈於重建後市值約21億，低於底價24.25億。 該公告續指，現正尋求其法律顧問意見，探索及評估公司下一步就該地段擁有權可能採取不同方案，包括與各註冊擁有人聯絡及訂立私人協議，以購買餘下單位；或向土地審裁處申請延長舉行另一次拍賣時間，並申請下
2024-04-17 15:24:38
朗賢峯開價首批115伙 最平688.7萬入場 折實均價1.99萬 重返同區8年前
鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯IIB期，今日推出首批115伙，折實平均呎價約19,988元，重返同區8年前水平。 即睇示範單位-1座7樓A室
2024-04-17 15:21:22
居屋王重上8球 富榮花園三房高市價沽 業主遲賣一年賺多24萬
「撤辣」後樓市交投加快，大量筍盤被迅速消化，部分買家轉投居屋市場，帶動個別屋苑錄高市價成交。其中居屋王旺角富榮花園罕有錄得成交，造價重上830萬元，高市價約2%，更較一年前同類單位成交回升24萬元。
2024-04-17 11:03:45
「屏幕大王」1.5億承接駱駝漆大廈地廠 鄧成波家族持貨14年 貶值近60%
鄧成波家族持續沽貨，觀塘開源道駱駝漆大廈地廠，建築面積約3816方呎，以1.5億易手，持貨14年貶值高逾59%，新買家為有「屏幕大王」之稱的伯恩光學始創人楊建文，料回報4.8厘。上址為觀塘開源道62號駱駝漆大廈1座A1及A2號地廠，建築面積約3816方呎，以易手價1.5億計算，平均呎價3.93萬，該家族於2010年以每呎4.6萬購入該2個地廠，涉資約1.76億，及後再於2015及2016年間以1.9億為該地廠補價，成本價約3.66億，持貨約14年，今番帳面蝕讓約2.16億，物業貶值約59%。 連約回報4.8厘 據了解，上述連租約易手，目前月租60萬，以易手價計算，回報約4.8厘，新買家為伯
2024-04-17 10:30:08
港銀據報收緊按揭 大行削現金回贈至零 新造按揭也受累 經絡：資金成本一直高企
美國通脹不似預期，減息預期降溫，連帶本港銀行對按揭取態也傾向保守，據報有大型銀行收緊現金回贈，除了按揭保險個案，其餘一般新買賣按揭、轉按或加按申請將不提供現金回贈，即由原來的回贈0.5%削減至零，並有銀行收緊按揭審批。不過，有業界認為銀行即使削減回贈優惠，市民入市意慾亦不會有太大影響，同時仍有部份中小型銀行仍為特定優質或大碼客戶提供現金回贈，建議客戶可貨比三家，選擇較多優惠的銀行承造按揭。渣打銀行則表示，不時檢視樓宇按揭貸款之利率及回贈水平，並因應市場變化調整以確保市場競爭力，該行之回贈水平與市場相若。 或走向無現金回贈時代 聯儲局主席鮑威爾明言通脹缺乏進展，或需更長時間內維持高息；根據芝
2024-04-17 10:02:00
中細價屋苑單日連錄8宗蝕讓成交 細單位主導 屯門豐連持貨5年蝕逾兩成最傷
樓市全面撤辣至今約1個半月，新盤持續低開推出，搶去大批二手市場客源，不少二手業主擴大議幅沽貨，昨單日更錄8宗蝕讓成交，情況近期罕見，蝕幅由1.1%至23.4%不等，最傷為屯門豐連一個高層以持貨5年蝕23.4%易手。 中原分區營業經理葉津榮表示，屯門豐連2座高層H室，面積253方呎，開放式間隔，叫價345萬放售，以318萬獲外區上車客承接，呎價約12569元。葉津榮指，原業主於2019年以415萬購入，持貨5年轉手，帳面蝕97萬，期內單位貶值23.4%。 豐連持貨5年虧損97萬 美聯分行營業經理羅定康指，將軍澳嘉悅2座中層C室，面積約372方呎，1房間隔，以540萬易手，呎價約14516元
2024-04-17 09:52:34
鰂魚涌太古城 近港鐵站3房享海景
鰂魚涌藍籌屋苑太古城，區內配套發展成熟，並鄰近港鐵太古站，交通出行便利。今日精選碧藤閣低層B室，實用面積1015方呎，採3房1套設計，外望開闊海景，現以1,850萬放售，實用呎價約18,227元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
2024-04-17 08:00:00
業主網上呻遇低質租客 完約後單位需大執「用到廁所全部係尿石」 放租必睇6大自保事項
撤辣後投資者重投市場，希望樓價趁低水買多層樓做包租公包租婆，有多份被動收入自然是好事，不過有不少業主於討論區大呻遇上低質租客，到退租時仍要花錢執修單位，「次次完約大執都無幾皮（幾萬元）」、「老豆老母間屋遇著X街，鐘意鑽孔，講明唔俾養狗仲養隻大狗，間房成陣狗尿味！」、「唔知點解個租客用到個廁所全部都係尿石！」不幸遇上各類低質租客令網民不禁感慨，「有時搵正常租客都係一門學問」。
2024-04-17 06:00:00
天瀧單日沽3伙 套現9927萬
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，啟德天瀧自推出以來市場反應熱烈，今日以招標形式售出3伙大宅，套現9,927萬元，當中包括大手買家購入兩伙，涉及單位為2座6樓A室及2座6樓B室。項目兩天内速沽5伙大宅，套現逾1.6億元。 最新售出單位包括1伙４房及2伙3房，面積由1,002至1,173方呎，成交價由3,044萬至3,780萬元，呎價30,379至32,225元。項目開售至今累售53伙，套現逾23億元。 --- 緊貼最新最快新聞資訊，請立即下載星島頭條App：https://bit.ly/3Q29Vow
2024-04-16 22:22:39
天璽．海單日沽4伙 套現近2億
新地旗下啟德天璽．海今天再以招標形式售出4伙，套現近2億元。當中2伙相鄰單位為一組有關聯人士斥資超過1.25億元所購入，分別為第5座15樓A單位，面積1,401方呎，4房2套間隔，成交金額6,345.2萬元，呎價45,291元；及第5座15樓B室，面積1,366方呎，4房2套間隔，成交價 6,186.8萬元，呎價45,291元。 另外2伙標售單位分別為︰第3座25樓B室，面積1,089方呎，4房1套間隔，成交價3,780萬元，呎價34,711元；以及2座22樓A室，面積1,104方呎，4房1套間隔，成交金額3,346.2萬元，呎價30,310元。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如
2024-04-16 17:15:05
大手客3817萬掃明雋最後6伙 呎價3.1萬創區內新高
佳明營業及市務總監馮倩平欣然表示，佳明旗下土瓜灣紅盤明雋今日獲大手客連掃最後6伙，以3,817萬元「一Q清枱」，當中25樓A、B及D室更以呎價3.1萬創土瓜灣區新高。全盤76伙已悉數沽清，吸金約4.1億元。 上述6伙包括2伙分層戶及4伙特色戶，涵蓋開放式至1房戶，面積由207至259方呎不等，當中3樓D室連70方呎平台，另3伙25樓A、B及D室則連同111至197方呎天台，成交價由485萬至802.9萬元，呎價23,430至31,000元。大手客人來自將軍澳區，故連掃6伙作投資之用。 同系明翹匯今以1,545.9萬售出1伙807方呎則王，為1座19樓A室，3房1套連儲物室及多用途房及洗手間
2024-04-16 17:13:29
失落影帝 樓市有斬鑊 黃子華撤辣後反價80萬 逾2800萬元沽北角豪宅 11年大賺442萬
黃子華失落影帝寶座有網民表示失望，不過「子華神」於樓市領域則大有斬鑊，過往出手賣樓均大賺離場，有報道最新指出，黃子華趁撤辣後樓市回暖，於上月中反價80萬元，以2,880萬元市價沽出北角豪宅單位，持貨11年帳面勁賺442萬元，投資有道、睇準時機，為真真正正樓神！
2024-04-16 16:50:13
PARK SEASONS加推78伙折實平均呎價1.5萬 周六首輪發售168伙
會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS今日加推2號價單共78伙，折實平均呎價15,039元；同步落實周六首輪銷售168伙。 會德豐地產主席梁志堅表示，看好未來樓市發展，現時市場多以用家為主。至於減息，他則指，今年為美國大選年，或影響美聯儲減息決定，減息步伐或許變慢。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目今日加推2號價單共78伙，為1房及2房間隔，面積322至496方呎，折實售價478.3萬至773.3萬元，折實呎價14,552元至15,591元，折實平均呎價15,039元，屬原價加推。全數單位折實售價低於800萬元。 發展商亦落實首輪銷售安排，黃光耀指，周
2024-04-16 16:31:20