The YOHO Hub II加推94伙折實每呎1.5萬

2024-05-04 17:56:46

位元堂3300萬沽觀塘舖位料收益達240萬賣舖所得用作償還貸款

宏安集團（1222）及位元堂（897）公布，位元堂間接全資附屬以代價3,300萬元，出售觀塘一個商舖單位。據港交所通告，由於就宏安及位元堂各自而言，出售事項所涉及之最高適用百分比率（定義見上市規則第14.07條）高於5%，但低於25%，故出售事項構成宏安及位元堂各自的一項須予披露交易，須遵守上市規則第十四章項下之申報及公告規定。該物業位於觀塘瑞和街23至33號光星大廈地下B舖，總實用面積約452方呎。該商舖於2005年買入，目前以月租15萬元租予加盟商，租約將於出售交易完成日期提早終止。預期扣除開支後，收益達240萬元。

2024-05-04 12:44:26

朗賢峯次輪售248伙準買家無懼暴雨揀樓澳門女1700萬入市「樓價冇以前咁誇張」

鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯IIB期，以截收逾9,000票，超額認購35倍，今日進行次輪銷售248伙，並設大手客時段，最多可選購8伙。天文台今早（4日）近9時發出紅色暴雨警告信號，惟無阻朗賢峯今日次輪銷售。記者就位於旺角展銷廳現場所見，早於開售前已有大批準買家到達現場輪候登記抽籤，人龍絡繹不絕，氣氛熱鬧。據銷售安排顯示，該盤設大手客時段，最多可選購8伙。不過受惡劣天氣及天文台可能將在短期內發出黑色暴雨警告影響，原定今日下午揀樓的B組買家將延期至明早11時揀樓，登記人可根據抽籤結果及時段出席。準買家無懼風雨揀樓

2024-05-04 12:21:12

3月啟德區成交量逾530伙吸金近101億大手客最多購4伙柏蔚森乘勢最快月內推

啟德區近月交投明顯彈升，《星島頭條》統計，3月份單月共錄逾4100宗成交，創《一手住宅物業銷售條例》於2013年4月底實施以來，近11年單月新高，有業界更指出，3月份成交量更創近26年單月新高，當中單是啟德區成交量已超過530伙，涉及金額超過101億。啟德區除用家、換樓客入市外，亦不乏大手客購貨，據市場指出，單是3月份錄得逾530宗成交，便有最少20組買家購2伙或以上單位，最多購入4伙，而最大額的金額，共涉資超過2.73億。提供逾1300伙新盤氣氛持續向好，全新項目積極部署推售，由新世界及遠東合作發展的啟德承景街2號項目已命名為柏蔚森，項目提供1房至3房戶型，主打2房戶，市場估計

2024-05-04 11:01:14

The YOHO Hub II示位頻現參觀人流深圳睇樓客預算1000萬購3房：方便往返內地

鐵路新盤向來備受市場關注，由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II，連日來現樓示範單位吸引大批睇樓人士參觀，並以年輕人士及家庭客為主；該盤昨首日收票，市場消息指，該盤首日速收逾1500票，超額認購約7倍。該盤昨續開放現樓示範單位參觀，就記者昨午現場所見，即使昨為平日現場不時出現睇樓人潮，大批睇樓客排隊等候參觀，以了解項目間隔及質素，並以年輕人士及家庭客為主，而發展商亦安排多名職員維持秩序；項目鄰近一帶及商場內亦見有不少物業代理積極撈客，整體氣氛理想。市場消息指，截至昨傍晚6時，該盤首日已暫收超過1,500張認購登記，相對首批188伙單位，超額認購約7倍。 The YO

2024-05-04 09:59:34

2分鐘決定買誠哥盤收樓無奈接火棒 90後夫婦望樓價越來越好「唔好跌得咁誇張」

提起「誠哥盤」一定想起早前長實黃竹坑站上蓋Blue Coast 以撈底價吸客，其實過往長實新盤，如日出康城新盤SEA TO SKY、油塘新盤親海駅II、屯門飛揚等，開價取態均震撼市場，同時可被外界解讀成誠哥如何看待本港樓市前景及經濟狀況，所以「誠哥盤」開價向來對市場舉足輕重，我們再倒帶回到2021年11月，另一「誠哥盤」洪水橋#Lyos ，當年正貼近CCL歷史高位推出市場，同樣以低價吸客，不過近兩年隨樓價回調，樓盤於今年初收樓，業主無奈接受「接火棒」事實，對比同區新盤最新一張價單，已下跌逾兩成，其中90後夫婦冼生冼太表示，被朋友說「買貴咗」，但二人對樓市仍抱住期望同時睇好洪水橋前景，「希望會

2024-05-04 06:00:00

粵港澳定位綠色灣區畢馬威中國助力可持續發展：監察生物多樣化、支持鄉村振興

近年社會上提出，可持續發展及永續投資的概念，ESG成為發展大趨勢。星島3月11日與香港理工大學PReCIT舉辦「ESG學者 x 企業領袖專題交流講座」，畢馬威（KPMG）中國粵港澳大灣區戰略與發展中心主管合夥人彭富強表示，粵港澳大灣區除了是金融及科技灣區，在國家定位上更是一個綠色灣區，正正與ESG息息所關。求質多於求量他指出，與美國紐約灣區、三藩市灣區，以及日本的東京灣區最大區別是，他們只是集中在科技、金融，或者工業。但是粵港澳大灣區結合了「9+2」城市內的多種產業，當中ESG幫助粵港澳大灣區成為國際一流灣區的重要元素。所謂ESG，是指「環境保護」（Environment）、「社會責任

2024-05-04 06:00:00

蔣麗芸2080萬購康樂園雙號屋銀主盤

城中名人向來熱衷投資「磚頭」，已故慈善工業家蔣震女兒蔣麗芸，以公司名義斥資2,080萬元，購入大埔康樂園10街雙號洋房銀主盤，呎價約13,041元。據了解，上述洋房為大埔康樂園10街雙號洋房，屬銀主盤物業，單位面積1,595方呎，上月中旬以2,080萬元易手，呎價約13,041元；據悉，買家為仲良中國商務顧問公司，董事包括蔣麗芸及其丈夫梁海明。據悉，原業主於2004年9月以970萬元購入，並於今年初淪為銀主盤，若以上述成交價計，該單位20年間帳面獲利1,110萬元，升值約1.1倍。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：stheadlin

2024-05-03 21:25:09

高臨暫沽87伙大手客斥3800萬購5伙

資本策略旗下佐敦彌敦道350號高臨，今日首輪銷售104伙，售價由479.3萬元起，另推6伙招標，並以招標形式成功售出5伙，其中一伙平台特色戶以687.9萬元售出，呎價高達2.9萬元。截至晚上9時暫售約87伙市場消息，截至晚上10時30分，該盤暫沽82伙，連同5伙以招標售出的單位，暫售出87伙，銷售仍進行中。

2024-05-03 19:06:45

The YOHO Hub II首日暫收逾1500票超購約7倍

新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II日前以折實平均呎價約14,338元，推出首批188伙後，該盤連日開放示範單位參觀，現場不時出現睇樓人潮，氣氛理想。該盤今日首日收票，市場消息，截至今天6時，The YOHO Hub II首天收到已超過1,500票，超購約7倍。首批單位包括71伙2房及117伙3房戶，涵蓋2房至3房戶，面積467至905方呎；價單定價由808.2萬至 1,538.3萬元，呎價15,394至18,396元，發展商提供最高15.5%折扣優惠，折實售價約682.92萬至1299.86萬元，折實呎價約13,008至15,544元，折實平均呎價約14,338元。 -

2024-05-03 18:50:20

朗賢峯4房戶3991.8萬沽呎價2.78萬創項目雙破頂

鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯IIB期明次輪銷售之際，IIA期亦錄得破頂成交個案，以3991.8萬招標沽出一伙分層伙，呎價約2.78萬，創項目雙破頂。上述單位為1座17樓B室，面積1,433方呎，屬4房2套連工作間及洗手間，以3,991.8萬元招標售出，呎價為27,856元，為項目單位售價及標準單位呎價破頂成交。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，朗賢峯IIA期今日再度成功招標售出9伙，累計招標售出42伙，套現金額逾2.097億元；整個項目開售以來合共累沽302伙，成交金額逾39億元。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email

2024-05-03 18:42:35

按揭回贈步入「清零」無阻買家入市星之谷莊錦輝：樓市活躍銀行審批大塞車

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，撤辣後樓宇的交投大增，銀行減少以回贈作招徠，大型銀行按揭回贈逐漸「清零」，近日中小銀行均相應調低回贈，目前其現金回贈介乎0.3至2%，銀行同時收緊按揭審批，年內難見銀行大幅增加按揭優惠。儘管如此，仍無阻買家入市意慾，他預期，如美國今年減息，樓市會有所反彈。購新樓應選擇即供他建議有意入市的買家，如果購買新樓應選擇即供，因現時越來越多選擇建期的買家，於收樓時出現銀行估價不足的情況，買家或需要「抬錢」上會。另外，由於撤辣後樓市活躍，銀行審批大塞車，以及收緊按揭審批，尢其在人齡或樓齡方面，50歲以上或樓齡較大的非藍籌屋苑，按揭申請可能較以往困難，故二手準買家簽

2024-05-03 17:56:19

上月樓宇買賣9880宗創近3年單月新高

據土地註冊處資料顯示，今年4月整體物業(包括住宅、車位及工商鋪物業等)註冊量錄9,880宗，創33個月(近3年)以來新高紀錄，較3月的5,013宗上升97.1%，與去年4月同期比較，亦上升71.7%。總結今年首4個月註冊量共錄22,483宗，對比去年同期24,761宗，按年同期減少2,278宗，跌約9.2%。上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔8,551宗，較3月份上升115.3%，與去年4月同期比較亦上升86.6%。 4月的住宅樓宇買賣合約總值775億元，較3月份上升157.7%，與去年同期比較，亦上升47.9%。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享

2024-05-03 15:32:24

名日．九肚山日單沽2伙海景戶

長實發展的沙田名日．九肚山，繼「5.1」單日賣出7伙及套現1.29億元後，今日再售出2伙同座高層向東南海景單位，其中2座23樓C室，面積1,226方呎，間隔為4房雙套連儲物間，以價單形式售出，成交價2,390.7萬元，呎價約19,500元。另外以招標形式售出位於第2座22樓C室，面積1,226方呎，間隔為4房雙套連儲物間，成交價2,350萬元，呎價約18,800元，擁開揚沙田海及馬場雙景。發展商決定加推3伙中高層優質海景單位，以價單形式5月7日發售，分別位於第2座15樓、16樓及鳳凰樓層23樓A室，屬4房雙套房連工作間（附設洗手間）間隔，面積1,213方呎，坐向東南，擁連綿山景及開揚沙

2024-05-03 15:07:20

內地食肆連環搶租北京串燒店「高築牆」進駐旺角花園街較舊租升一成

內地餐飲品牌頻來港插旗，除了大型食肆外，亦有小食店，最新有一間來自北京的羊肉串燒店「高築牆」，落腳旺角花園街地舖，月租5.3萬，平均呎租265元，較舊租金升10%。每月租金5.3萬旺角花園街2至6號好景商業中心地下19號舖，建築面積約200方呎，舊租客為小食店榴槤兄弟，月租4.8萬，大約於半年前遷出，最新以每月5.3萬租出，新租客為來自北京、立足於深圳及大灣區廣開分店的羊肉串燒店「高築牆」，平均呎租265元，較舊租金升10%。該間叫「高築牆」的串燒店，不論名字或者產品都帶給市場新鮮感，該店數日前才見裝修及掛上招牌，昨日已開店營業，根據該公司網站顯示，該店隸屬北京烤谷餐飲管理有限公司

2024-05-03 11:25:33

郭晉安歐倩怡離婚近億磚頭未曾聯名持有專家拆解業權分配「長命契」三大注意位

郭晉安與歐倩怡於本周四宣布離婚結束18年婚姻，二人於社交網表示已分開生活兩年，參考資料，而郭晉安在物業投資上頗有心得，持有多間住宅及工商廈單位價值近億元，不過有指二人未曾聯名持有物業，和平分開或許是對大家最好的結局，但對於一般步向離婚抉擇人士而言，共同持有的物業該如何處理，專家指出，以往流行夫婦雙方以「長命契」業權方式共同持有物業，萬一夫婦離婚，選擇不同方式的業權分配將會對按揭或未來轉讓物業方面將構成不同之影響。手持近億磚頭

2024-05-03 11:05:14

新地限期前接納北都換地建議

北都未來將加快發展，古洞北及粉嶺北「加強版模式」原址換地安排，死線於上月底屆滿，當中新地已接納粉嶺北第10區換地建議，料落成後可提供約400伙。另外，嘉里則未有接受換地建議。地政總署回覆查詢時指，粉嶺北新發展區第10區，涉及土地面積約一公頃（部分為第三方土地），申請人採用傳統方式進行補地價，並已在今年4月30日的限期前接受換地建議書，項目落成後預計可提供約400個房屋單位，補價金額會於契約修訂文件在土地註冊處註冊後在地政總署網頁公布。上述項目地盤面積約10.65萬方呎，可建總樓面約38.98萬方呎。嘉里未接納換地建議另一宗由嘉里申請的古洞北第23區項目則未有在限期前接受換地建議書。

2024-05-03 10:44:38

樓宇買賣上月近萬宗按月勁增97% 創近3年新高

全面「撤辣」之後，整體樓市氣氛急速升溫，成交量跟隨增加，4月份整體樓宇買賣合約登記量錄9,863宗，不僅按月大增接近97%，並且創近3年新高。首4月新樓錄6463宗中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，上月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄9,863宗，較3月份5,013宗，急增96.8%，並且創2021年7月錄9,957宗後33個月新高，反映2月底政府全面「撤辣」後，樓市氣氛急速升溫，成交量跟隨大增。上月登記的住宅買賣合約中，一手私宅佔3,619宗，較3月份1,488宗，增加1.43倍，創2006年9月錄3924宗之後，逾17年半新高。主要是「撤辣」後，發展商加

2024-05-03 10:32:28

九龍寨城昔日插滿無地基危樓今變名校網家長爭崩頭區內單幢盤先後推出前年半世紀樓齡「新盤」最爆

近日以九龍寨城為題材的電影上映，還原昔日「三不管」之地的刀光劍影、龍蛇混雜景象，大量難民湧入更令九龍寨城面積不斷擴大，曾興建多棟沒有地基的危樓，以應付人口密集的問題，當日連住屋安全都令人擔憂的黃賭毒罪惡溫床，今日早已變身成多元發展地區，有商場、工商大廈，多個發展商更於這區增建住宅及商場，成為一個商業和工業發達，居住人口稠密的地區。九龍城區更坐擁家長們「爭崩頭」的34名校網。

2024-05-03 08:00:00

ESG趨勢崛起理大副校趙汝恒：教育與科研配合碳中和是重要一環

近年來溫室效應、氣候變遷的影響，永續發展越來越受各界關注，「ESG」漸成社會追求的新趨勢，也是衡量企業經營績效的指標。《星島頭條》早前與香港理工大學PReCIT舉辦「ESG學者 x 企業領袖專題交流講座」，理大副校長（研究及創新）兼科技及創新政策研究中心主任趙汝恒指出，有關全球可持續發展的基金投資近年有強勁增長。社會早有共識圍繞ESG發展趙汝恒表示，「甚至在去年市場這麼差的環境下，其他傳統基金都走下波，反而與可持續發展有關的一些基金都有比較好的增長。」若以地區計，歐洲約有80%增長，美國約10%增長，而亞洲包括中國等國家進展相當不錯。「這代表中國包括香港，會是一個很好機會去做ESG相

2024-05-03 06:00:00