天瀧單日沽3伙套現9927萬

2024-04-16 22:22:39

業主網上呻遇低質租客完約後單位需大執「用到廁所全部係尿石」放租必睇6大自保事項

撤辣後投資者重投市場，希望樓價趁低水買多層樓做包租公包租婆，有多份被動收入自然是好事，不過有不少業主於討論區大呻遇上低質租客，到退租時仍要花錢執修單位，「次次完約大執都無幾皮（幾萬元）」、「老豆老母間屋遇著X街，鐘意鑽孔，講明唔俾養狗仲養隻大狗，間房成陣狗尿味！」、「唔知點解個租客用到個廁所全部都係尿石！」不幸遇上各類低質租客令網民不禁感慨，「有時搵正常租客都係一門學問」。

2024-04-17 06:00:00

天璽．海單日沽4伙套現近2億

新地旗下啟德天璽．海今天再以招標形式售出4伙，套現近2億元。當中2伙相鄰單位為一組有關聯人士斥資超過1.25億元所購入，分別為第5座15樓A單位，面積1,401方呎，4房2套間隔，成交金額6,345.2萬元，呎價45,291元；及第5座15樓B室，面積1,366方呎，4房2套間隔，成交價 6,186.8萬元，呎價45,291元。另外2伙標售單位分別為︰第3座25樓B室，面積1,089方呎，4房1套間隔，成交價3,780萬元，呎價34,711元；以及2座22樓A室，面積1,104方呎，4房1套間隔，成交金額3,346.2萬元，呎價30,310元。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如

2024-04-16 17:15:05

大手客3817萬掃明雋最後6伙呎價3.1萬創區內新高

佳明營業及市務總監馮倩平欣然表示，佳明旗下土瓜灣紅盤明雋今日獲大手客連掃最後6伙，以3,817萬元「一Q清枱」，當中25樓A、B及D室更以呎價3.1萬創土瓜灣區新高。全盤76伙已悉數沽清，吸金約4.1億元。上述6伙包括2伙分層戶及4伙特色戶，涵蓋開放式至1房戶，面積由207至259方呎不等，當中3樓D室連70方呎平台，另3伙25樓A、B及D室則連同111至197方呎天台，成交價由485萬至802.9萬元，呎價23,430至31,000元。大手客人來自將軍澳區，故連掃6伙作投資之用。同系明翹匯今以1,545.9萬售出1伙807方呎則王，為1座19樓A室，3房1套連儲物室及多用途房及洗手間

2024-04-16 17:13:29

失落影帝樓市有斬鑊黃子華撤辣後反價80萬逾2800萬元沽北角豪宅 11年大賺442萬

黃子華失落影帝寶座有網民表示失望，不過「子華神」於樓市領域則大有斬鑊，過往出手賣樓均大賺離場，有報道最新指出，黃子華趁撤辣後樓市回暖，於上月中反價80萬元，以2,880萬元市價沽出北角豪宅單位，持貨11年帳面勁賺442萬元，投資有道、睇準時機，為真真正正樓神！

2024-04-16 16:50:13

PARK SEASONS加推78伙折實平均呎價1.5萬周六首輪發售168伙

會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS今日加推2號價單共78伙，折實平均呎價15,039元；同步落實周六首輪銷售168伙。會德豐地產主席梁志堅表示，看好未來樓市發展，現時市場多以用家為主。至於減息，他則指，今年為美國大選年，或影響美聯儲減息決定，減息步伐或許變慢。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目今日加推2號價單共78伙，為1房及2房間隔，面積322至496方呎，折實售價478.3萬至773.3萬元，折實呎價14,552元至15,591元，折實平均呎價15,039元，屬原價加推。全數單位折實售價低於800萬元。發展商亦落實首輪銷售安排，黃光耀指，周

2024-04-16 16:31:20

長實元朗石崗軍營旁地降密度申建916伙

長實持有的元朗錦田公路、毗鄰私樓四季雅苑一幅住地宅，最新向城規會修訂發展藍圖，包括擴大約1.9%地盤面積，地積比率由1.4倍降至1倍發展，並維持提供916伙。據城規會文件顯示，上述項目位於元朗石崗錦田公路丈量約份第110約地段第121號等餘段和毗連政府土地，即毗鄰長實發展的四季雅苑，以及鄰近石崗軍營。目前屬「住宅(丙類)2」及「休憩用地」，申請改劃為「住宅(丙類)4」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。上述項目地盤面積約351,714方呎，包括121,859方呎政府土地，對比2022年首次申請時347,300方呎，包括117,446方呎政府土地，地盤面積增加4414方呎或約

2024-04-16 16:27:43

朗賢峯24小時內開價定價將參考九龍區豪宅直擊示範單位

鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯，將於24小時內開價，月內進行首輪銷售。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，該盤將於24小時內開價，項目分設有2期，其中IIB期將以發價單方式推售，IIA期由於單位面積較大，會以招標方式發售，預計首張價單不少於115伙，開價後隨示範單位供參觀及進行收票，月內進行首輪銷售，項目定價將參考九龍區豪宅。 1座7樓A室

2024-04-16 15:31:15

高臨今上樓書涉259伙最快周內開價

資本策略發展的彌敦道350號高臨，今日上樓書，共提供259伙，最快周內開價，部署周末開放示位參觀及收票。資本策略地產執行董事何樂輝表示，有機會本周開價，定價參考九龍站近期成交新盤。並於周末開放示範單位參觀及收票，有機會月內推售。屆時香港與內地同時展開推廣。資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻表示，項目首批不少於52伙，並於今日上載樓書，共提供259個單位，分層單位戶型涵蓋1至3房，面積269至707方呎，其中1房及2房共佔80%，另設特色單位15伙，面積232至1,589方呎。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：stheadlin

2024-04-16 14:24:17

尖沙咀首都廣場劏舖僅10萬沽歷來最蝕持貨11年蝕逾97% 新買家冀短炒賺兩倍

本港舖市氣氛淡靜，有業主心灰不惜大幅蝕讓離場，有炒家則睇準時機，僅以10萬元買入尖沙咀劏舖，原業主持貨約11年，物業價值幾乎全數蒸發，創商場歷來最大蝕讓。而新買家則趁機低買高賣，接貨後隨即叫高至38萬元、委託私人拍賣場推出，博短時間賺28萬元。物業價值幾乎全數蒸發

2024-04-16 13:44:16

中原大灣區指數報跌按月微跌0.09%

中原公布上月大灣區指數最新報102.89點，已連跌10個月，但上月跌幅明顯收窄，按月僅跌0.09%，12個城市指數中，只有香港及珠海指數錄得升幅。中原大灣區指數報102.89點，連跌10個月，但跌幅已明顯收窄，按月跌0.09%，近乎接近無升跌。12個指數當中，錄得跌幅的指數達10個，跌幅由0.07%至3.34%，錄得上升的城市僅兩個，分別為香港及珠海指數，升幅分別是0.56%及1.37%。 10地區指數俱跌 4大中心城市3月份僅香港在撤辣效應下，結束6連跌，止跌回升0.56%，其餘三個城市：澳門、廣州及深圳皆繼續下跌，惟廣州及深圳跌幅收窄，錄連跌10個月以來，錄得最細跌幅的月份，3月份

2024-04-16 11:07:31

東莞新盤錄1300宗按月升1.2倍新政出台提振樓市回穩釋放購買力

大灣區多個城市經過2月份春節假期後，踏入3月份一、二手交投均有不俗的回升，其中東莞新盤上月共錄約1300宗成交，按月大升逾1.2倍。有業界表示，在新政出台提振樓市，整體市況已見回穩，令一手及二手交投均錄得升幅，相信情況將持續。東莞市踏入3月份後，樓市出現「小陽春」，成交量從低位回升，以新盤為例，上月份共錄得1291宗成交，較2月份因春節長假期影響下僅錄得566宗，按月大升1.28倍，升幅顯著，但與去年同期共錄得逾3300宗成交，按年仍大幅減少61%。造價方面，3月份東莞一手房平均每方米人民幣約27321元（折合每方呎港幣約2798元），較2月份一手房平均每方米人民幣29065元（折合每

2024-04-16 11:02:01

銅鑼灣啟超道地舖月租50萬較疫市前跌61% 二手奢侈品店進駐

隨着零售業逐漸復甦，核心區舖受捧，奢侈品趨積極，銅鑼灣啟超道一個地舖，獲二手奢侈品店BRAND OFF以每月約50萬承租，平均呎租333元，較疫市前跌61%。啟超道為銅鑼灣區內一條僅次於羅素街的指標街道，即使淡市時，舖位仍然受追捧，街道上除了鐘錶珠寶店外，還有品牌連鎖店，時裝店及鞋店等，種類多元化。市場消息透露，啟超道8號地舖，建築面積約1500方呎，以每月約50萬租出，平均呎租333元，新租客為BRAND OFF，簽署三年租約，租約由2024年5月至2027年5月。該店為日本大型二手奢侈品公司，售賣名牌二手手袋珠寶手錶等等。平均呎租333元該舖位前租客江詩丹頓，早於2020年初進

2024-04-16 10:59:04

藍籌屋苑回穩紛錄市價成交嘉湖買家追價35萬元購3房套

政府全面「撤辣」釋放市場購買力，交投增加帶動樓價回穩，包括鰂魚涌太古城、藍田滙景花園、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊等藍籌屋苑，連環錄市價成交。其中，太古城連續8日錄買賣成交最矚目，嘉湖山莊則出現買家追價個案。中原分行資深區域營業經理王秀芬表示，太古城彩天閣中層G室，面積717方呎，最新獲用家以1138萬成交，呎價15872元，屬市價水平。原業主於2000年以388萬購入單位，持貨24年轉售，帳面獲利750萬，期內單位升值1.9倍。該屋苑恆山閣中低層H室，面積593方呎，獲外區用家以795萬承接，呎價13406元，同屬市價水平。原業主2012年以695萬購入單位，持貨12年轉售，帳面獲

2024-04-16 10:56:20

首季補地價僅錄4.36億按年急挫近97%

地政總署昨日公布，今年首季補地價金額錄得4.36億，較去年第四季逾4.918億，按季減少逾11%；若與去年首季錄約142.5億比較，按年急挫逾96.9%。地政署指出，今年首季於土地註冊處合共註冊8宗契約修訂及2宗換地個案，當中2宗屬於不涉及補地價的技術性契約修訂。上述10宗個案中，3宗位於港島、5宗位於九龍及2宗位於新界。該署又稱，季內有3個地段以私人協約方式批出，其中2幅地皮位於上水及長沙灣，分別批予房屋委員會作公營房屋發展用途，其餘1幅則位於九龍城，批予市區重建局作為住宅發展用途。 One Bedford Place涉金額4.1億根據地政署的資料顯示，今年首季錄得的補地價金額

2024-04-16 10:24:37

PARK SEASONS超購17倍會德豐黃光耀：上期買家望「一買再買」

會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS收票如火如荼，項目暫收約2500票，超額17倍，最快今日將加推新一張價單，料推出不少於69伙，將於本周六（20日）進行首輪銷售。最快今加推不少於69伙

2024-04-16 10:16:06

撤辣後投資氣氛加重嘉里今年推3盤逾2200伙搶攻市場湯耀宗：樓價已見底料全年有逾5%升幅

政府全撤辣後，新盤交投顯著升溫，「破頂」個案頻現，嘉里旗下九龍半山超豪宅項目緹外一座院墅以10億「身價」創出九龍區新高。嘉里湯耀宗表示，項目銷售成績有價有量，現時尚餘最後1伙院墅，將再挑戰新高。集團今年將推出3個全新項目，涉逾2200伙，其中元朗十八鄉路項目將「打頭陣」，將於下季登場。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗接受訪問時表示，緹外今年售出7伙，當中3宗更在撤辣後售出，有價有量。其中院墅Mansion B更以10億造價創出九龍區新高，項目僅餘1伙院墅將採惜售，料造價將有機會再度挑戰新高。湯耀宗續稱，政府撤辣後投資氣氛明顯加重。以同系跑馬地The Aster為例，項目迄今已售出逾半單

2024-04-16 09:59:02

內地人士香港買房申請房貸要知的事

香港政府於今年2月底公布對樓市「撤辣」，讓樓市鬆綁復常作多元發展。現時不論香港人、內地或海外人士在港置業，在繳付印花稅項及入市門檻方面基本上一致；市場上積聚多時的潛在購買力頓時釋放，當中亦吸引不少內地客戶來港買房。吸引內地客來港買房現時內地人士在港買房之稅款開支慳了多少？在置業印花稅「撤辣」前，內地客戶在香港買房一般需繳交新住宅印花稅（NRSD），為樓價之7.5%，以及買家印花稅（BSD），亦為樓價之7.5%，即合共為樓價之15%。現時「撤辣」後，內地人士在香港買房繳交之印花稅與港人一致，按售價（或價值，以高者為準）之分層稅率繳付從價印花稅（AVD）由100元至4.25%不等。以內

2024-04-15 16:20:24

屋苑成交量級級跌議價空間收窄市場氣氛好轉

黃竹坑站新盤大賣，搶去大批客源，加上二手業主見市況成交氣氛暢旺，議價空間相對收窄，交投明顯放緩，部分減價盤迅速被市場承接。其中，長沙灣宇晴軒有2房單位，實用面積449方呎，原以738萬放售，最終減價至629.5萬沽出，實用呎價約14020元。宇晴軒池景629.5萬易手香港置業首席聯席董事謝啟源指出，長沙灣宇晴軒6座低層D室，實用面積449方呎，屬2房間隔。據了解，原業主以738萬放售約3周後獲買家洽詢，雙方經議價以629.5萬元易手，實用呎價約14020元。據悉，新買家先作短期收租，之後自住，心儀單位總價細，望池景，睇樓2次後買入。原業主於2009年4月以255萬購入單位。美孚新邨

2024-04-15 10:25:15

中環核心區巨舖連錄搶租奢侈品零售食肆等進駐租金穩步向上

今年以來，核心區舖位租賃勢頭強勁，中環區尤其突出，區內巨舖連錄搶租。過去半年至少錄7宗矚目個案，租客多元化，除了傳統的奢侈品牌外，食肆帶來新意念新體驗，還有健身中心進駐核心地段巨舖。 Franck Muller每月40萬租舖今年以來，中環區頻錄奢侈品店進駐。近日，新世界大廈1個約1700方呎地舖，獲瑞士名錶品牌Franck Muller租用，每月租金約40萬，較2021年舊租升30%，該舖將於今年6月開業。早前，同廈另一個巨舖，建築面積約10000方呎，由星展銀行以每月180萬承租，月租180元。中環中建大廈3至6號地舖，舖面向畢打街，舊租客OMEGA遷出，隨即由同廈長情租客「補上」

2024-04-15 09:42:04