Google Play

掃瞄下載星島地產
Android手機App

App Store

掃瞄下載星島地產
IOS手機App

料年內樓價波幅約5% 萬科周銘禧:低息及剛需因素支持

2021-06-07
料年內樓價波幅約5% 萬科周銘禧:低息及剛需因素支持
疫情逐步放緩,為樓市釋出正面訊息;萬科香港執行董事周銘禧認為,近期一手交投急彈升,證明市場剛需殷切,受低息環境及供不應求等利好因素支持下,料樓市平穩發展,年內樓價波幅約5%。

萬科周銘禧指出,隨疫情逐步回穩,為樓市帶來正面作用,今年首季一二手成交量較去年同期升約6成,證明市場購買力殷切,料本港樓價平穩發展。

疫情負面因素漸退

他稱「近期一手銷售可以用『強勁』形容,因剛性需求高企,隨疫情負面因素逐步消退,準買家將重啟入市步伐,加上環球經濟持續量寬利息低企,料本港樓市平穩發展,料年內樓價波幅約5%。」

長沙灣兩盤最快明年推

對於本港土地供應,周銘禧認為,政府於中短期內難以大幅增加土地供應,市區地皮更是買少見少,故對樓價具支持作用。他亦強調,樓價走勢總會有波幅,惟受上述各項利好因素支持,總體走勢將屬正面及健康。

周銘禧亦指出,集團將以多方面增加土地儲備,包括市區舊樓收購,同時政府官地及市建局項目亦會積極參與競投,並指會以「計到數」為考慮大方向,至於項目售價則會以合理價錢出售。

對於集團最新推盤計畫,周銘禧指出,集團旗下於長沙灣區2個項目正處籌備當中,分別為醫局街及海壇街項目,合共涉逾500伙,料最快於明年推出;另外,大埔馬適路項目最快於2023年推出,涉約1000伙。

年內賣樓套現25.1億

另一方面,周銘禧亦指出,集團於今年以來賣樓銷售成續相當不俗,多個項目合共套現約25.1億,其中,屯門上源累售1105伙,佔可銷售單位約95%,今年以來項目售出36伙,套現約11.1億,當中MANOR BY LE PONT 2伙洋房早前分別以1.1億及1.2億沽出,呎價高見24691元。

另外,系內長沙灣THE CAMPTON累售407伙,佔可售單位約87%,今年以來售出119伙,套現約逾11.3億;至於西營盤15 WESTERN STREET累售54伙,佔可售單位約76%,今年以來該盤售出23伙,套現逾2.6億。

記者:李偉倫 攝影:馬駿桐